欠下8位數(shù)巨款！紹興一知名廣場開發(fā)商，被銀行強(qiáng)制清算！

近日，阿里資產(chǎn)平臺(tái)掛出一則清算類債權(quán)拍賣信息，涉及本地一房產(chǎn)公司 —— 紹興市上虞廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其關(guān)聯(lián)的一筆超 3188 萬元債權(quán)以 1561 萬元起拍，標(biāo)志著該企業(yè)債務(wù)處置已進(jìn)入法院強(qiáng)制清算框架下的資產(chǎn)變現(xiàn)階段。

此次拍賣標(biāo)的為浙江虞商擔(dān)保有限公司向法院起訴追收的應(yīng)收款項(xiàng)，此次被拍賣的資產(chǎn)所有人，正是紹興市上虞廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。這家公司更為人知的身份，是上虞崧廈佳源廣場的開發(fā)商。

對(duì)應(yīng)債權(quán)審定金額達(dá) 31886229.19 元，起拍價(jià) 1561 萬元，競價(jià)周期 1 天，加價(jià)幅度10000元。

△判決書內(nèi)容

截至昨天天上午10點(diǎn)，該拍賣的圍觀量 327 次，8 名用戶設(shè)置提醒，但最終還是以流拍收?qǐng)觥?/strong>這也已經(jīng)是該拍品第三次拍賣。

起拍價(jià)從最初的“足額”，到后續(xù)的七折，直到這次的“七折再七折”，始終是無人報(bào)名而流拍。

更令人唏噓的事，起拍價(jià)不到“賬款”的半價(jià)，非但沒能成交，就連圍觀人數(shù)也持續(xù)降低。市場的避險(xiǎn)態(tài)度，一目了然。

公開司法文書顯示，上虞區(qū)人民法院已于 2023 年 3 月 29 日裁定受理浙江虞商擔(dān)保有限公司強(qiáng)制清算案，并在同年 5 月 12 日出具（2023）浙 0604 強(qiáng)清 1 號(hào)決定書，本次拍賣系清算組推進(jìn)資產(chǎn)處置、化解債務(wù)的具體舉措之一。

上虞崧廈佳源廣場：繁華夢碎的地標(biāo)

上虞佳源廣場位于上虞崧廈街道百崧公路與傘城大道交匯處，總建筑面積 12 萬平方米的佳源廣場，是當(dāng)?shù)卦?jīng)的地標(biāo)性商業(yè)綜合體，由兩幢塔樓與商業(yè)裙樓組成，其中 29 層酒店式公寓曾是傘城最高建筑，定位為集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的一站式商業(yè)中心。

一、從輝煌藍(lán)圖到爛尾噩夢（2015-2018）

從2015年10月起，由于原房產(chǎn)開發(fā)公司資金鏈斷裂，被迫停工。這一停工就停了2年多，成為路邊顯眼的半拉子工程。蕭瑟冷清的廣場和周邊欣欣向榮的城鎮(zhèn)景象格格不入。

二、鄉(xiāng)賢救場：短暫復(fù)蘇（2018-2020）

2018 年初，政府牽線搭橋，崧廈鄉(xiāng)賢接盤注資3.5億元復(fù)工。2020 年 10 月，廣場終于開業(yè)，肯德基、好又多超市、影院等品牌入駐，短暫點(diǎn)燃了傘城居民的期待。

三、運(yùn)營困境：超市 "走馬燈"（2020-2025）

開業(yè)后，廣場陷入 "開業(yè) - 閉店 - 換商" 怪圈：好又多超市離場，天潤發(fā)瑪特入駐僅一年即清倉，千客隆超市 2024 年 1 月開業(yè)，不到一年又因法院騰退要求關(guān)門。招商團(tuán)隊(duì)頻繁更迭，從寶龍星悅城到聯(lián)盒薈，品牌調(diào)整從未間斷。

如今，隨著開發(fā)商相關(guān)資產(chǎn)被擺上破產(chǎn)拍賣臺(tái)，這個(gè)曾被寄予厚望、總建筑面積達(dá)12萬平方米的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其命運(yùn)已然蒙上厚重的陰影。

從區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿的藍(lán)圖，到開發(fā)商破產(chǎn)清算的現(xiàn)實(shí)，佳源廣場的遭遇令人唏噓，也再次凸顯了房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整下的殘酷一面。

來源：阿里法拍、上虞日?qǐng)?bào)、上虞區(qū)人民政府網(wǎng)、上虞融媒、暢說108

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