房地產(chǎn)可以被高科技替代？李迅雷：這個是誤解

來源：睿見Economy

　　12月7日，“和訊財(cái)經(jīng)中國2025年會”在北京舉行，主題為“尋找中國經(jīng)濟(jì)破局之路”。中泰國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇副理事長李迅雷在演講中談到，中國的經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)型，總歸還是要發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、發(fā)展高科技。所以，在他看來，在國家產(chǎn)業(yè)政策中，應(yīng)該不會因?yàn)榘l(fā)展制造業(yè)而忽視消費(fèi)。

　　“但是現(xiàn)在好像有一種輿論，我是不太認(rèn)可的，說是我們可以用AI、用IT，這些產(chǎn)業(yè)增加值現(xiàn)在已經(jīng)超過房地產(chǎn)了，所以完全可以替代房地產(chǎn)，我覺得這個邏輯是有問題的。”李迅雷指出，如果說高科技、制造業(yè)是一個人體的新陳代謝系統(tǒng)，那么消費(fèi)房地產(chǎn)其實(shí)就是一個循環(huán)系統(tǒng)。我國在宏觀上既強(qiáng)調(diào)了要發(fā)展高科技，又強(qiáng)調(diào)要形成一個國內(nèi)國際“雙循環(huán)”相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。

　　“如果說房地產(chǎn)可以被替代的話，我覺得這個是誤解。”

　　他進(jìn)一步表示，房地產(chǎn)和居民的財(cái)富結(jié)構(gòu)有關(guān)系，跟銀行的不良有關(guān)系，跟地方政府的債務(wù)有關(guān)系，它是方方面面都有關(guān)系，所以不能說用高科技就可以替代房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是繞不去過去的坎。同樣，消費(fèi)也是繞不過去，現(xiàn)在消費(fèi)的比重這么低，再去發(fā)展傳統(tǒng)消費(fèi)、傳統(tǒng)制造業(yè)，意義不大了。

　　李迅雷稱，雖然現(xiàn)在國內(nèi)消費(fèi)不行，但出口很好。不過，出口所付出的代價有多大？“出口價格指數(shù)從2023年到現(xiàn)在下降了17.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國內(nèi)PPI及CPI的降幅，以低價換來的量，如果我們的制造業(yè)做強(qiáng)了，出口的東西是高附加值的，這個對于企業(yè)的盈利增長就有一個拉動。”

　　因此，李迅雷認(rèn)為，一方面要大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，另一方面，還是要堅(jiān)持不懈地去推進(jìn)改革，不能夠回避，改革是有時間成本的，“時間就是金錢”。