新房“賣舊買新”補貼申領延長至2025年12月20日

關于延長我市新建商品住房“賣舊買新”補貼申領期限的通知

各區縣（功能區）住建部門、財政部門，市房產交易與租賃服務中心、市不動產登記中心，各有關單位：

為充分釋放新建商品住房“賣舊買新”補貼政策紅利，切實滿足廣大市民的購房補貼申領需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，現將《關于印發〈濟南市新建商品住房“賣舊買新”補貼申報實施細則〉的通知》（濟建發〔2025〕57號）中購房補貼申請截止日期延長至2025年12月20日（含）。

濟南市住房和城鄉建設局

濟南市財政局

濟南市自然資源和規劃局

2025年12月3日

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濟南市新建商品住房“賣舊買新”補貼申報實施細則

為貫徹落實濟南市新建商品住房“賣舊買新”支持政策相關要求，切實滿足居民剛性和改善性住房需求，市住房城鄉建設局會同市財政局、市自然資源和規劃局，制定了新建商品住房“賣舊買新”補貼申報實施細則。

一、補貼對象和標準

自然人（非企業或機構）應于2024年7月1日（含）之后出售濟南市自有住房且于2025年10月31日（含）前完成不動產轉移登記，并自2025年6月1日（含）起，再購買濟南市新建商品住房（不含政策性住房、商業、辦公、司法拍賣房產、地下室等房產）,自有住房出售時間應早于新建商品住房購置時間。購房補貼標準如下：

（一）在2025年6月30日（含）前購買新建商品住房并完成網簽的，給予所購新建商品住房購房價款總額1%的購房補貼；

（二）在2025年10月31日（含）前購買新建商品住房并完成網簽的，給予所購新建商品住房購房價款總額0.8%的購房補貼；

（三）出售一套原自有住房后購買多套新建商品住房的，可按照所購新建商品住房套數分別享受購房補貼，多套房屋累計享受購房補貼不超過10萬元。

二、補貼條件和需提交材料

（一）房屋需滿足以下條件

1.自有住房需在2024年7月1日（含）之后辦理存量房買賣合同網簽并于2025年10月31日（含）前完成不動產轉移登記手續；

2. 新建商品住房需完成新建商品房合同網簽手續；

3. 自有住房存量房買賣合同網簽時間應早于新建商品住房網簽時間。

（二）需提交材料

1.《濟南市“新建商品住房賣舊買新”購房補貼申請表》（系統生成，見附件）;

2. 購房人身份證等有效證件；

3. 濟南市存量房買賣合同、原自有房屋權屬狀態信息證明；

4. 濟南市新建商品房買賣合同；

5.購房人的有效銀行卡（多人共同購房的，提交的有效銀行卡需為賣房人其中一方名下賬戶；銀行卡需為一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；

6. 其他證明材料。

上述材料中，對于可通過政務數據共享平臺獲取的，購房人無需提交。

三、補貼申請程序

（一）補貼申報

符合條件的購房人需在2025年11月3日至2025年11月20日（含）期間提交申請，購房人經統一身份認證后登錄愛山東APP“新建商品住房賣舊買新”模塊，依據系統提示填寫上傳有關信息，生成《濟南市新建商品住房“賣舊買新”購房補貼申請表》，購房人確認無誤后簽署提交。

（二）審核流程

市、區縣（含功能區，下同）住建部門負責對購房人提交的申請材料及是否符合補貼條件等進行審核，審核期限為10個工作日，市、區縣住建部門審核時限各為5個工作日。

（三）名單公示

經審核符合條件的購房人名單，將在愛山東APP“新建商品住房賣舊買新”模塊及濟南市住宅與房地產信息查詢平臺進行公示，公示期為10個工作日。公示內容包括購房人及購買新建商品住房相關信息。

（四）補貼發放

市住房城鄉建設部門在公示期滿后確定最終名單，并同步至市級財政部門，補貼資金由市財政部門下撥至各區縣財政部門，由區縣財政部門下發至區縣住建部門，區縣住建部門依據名單，將款項撥付至購房人指定的銀行賬戶。

四、其他注意事項

（一）受理購房補貼申請截止日期為2025年11月20日（含），逾期視為自動放棄。因購房人未按時提交資料、提交資料不全或提交虛假資料等導致無法領取購房補貼的，由購房人自行承擔相關責任。

（二）提交虛假材料或騙取補貼的，由各區縣住房城鄉建設部門負責追回資金并依法追責。

（三）購房人出售自有房屋后，需作為新建商品住房購房人購買。如辦理新建商品房買賣合同變更的，出售自有房屋購房人不可變更。若原自有房屋購房人申請辦理新建商品住房網簽備案撤銷手續，須全額退回補貼，否則不予撤銷。

（四）共同購房的，由全體購房人共同提出申請，提交的有效銀行卡需為賣房人其中一方名下賬戶。

五、咨詢電話以及各區縣補貼資金收取賬戶

市住房城鄉建設局咨詢電話：0531—82077300。

各區縣（功能區）住建部門補貼資金收取賬戶：

歷下區：（開戶名稱：濟南市歷下區住房和城市建設局，銀行賬號：37001616205058000036，開戶銀行：建設銀行歷山支行）

市中區：（開戶名稱：濟南市市中區住房和城鄉建設局，銀行賬號：37001616308058047436，開戶銀行：建設銀行七里山分理處）

槐蔭區：（開戶名稱：濟南市槐蔭區住房和城鄉建設局，銀行賬號：376010100100751655，開戶銀行：興業銀行濟南槐蔭支行）

天橋區：（開戶名稱：濟南市天橋區住房和城鄉建設局，銀行賬號：86611729101421004429，開戶銀行：齊魯銀行無影山東路支行）

歷城區：（開戶名稱：濟南市歷城區財政局，銀行賬號：15132601040003127，開戶銀行：農業銀行濟南歷城支行）

長清區：（開戶名稱：濟南市長清區財政局，銀行賬號：1602009809024919429，開戶銀行：工商銀行濟南長清支行）

章丘區：（開戶名稱：濟南市章丘區住房和城鄉建設局，銀行賬號：37001616008058090878，開戶銀行：建設銀行章丘支行）

濟陽區：（開戶名稱：濟南市濟陽區住房和城鄉建設局，銀行賬號：215607002988，開戶銀行：中國銀行濟陽支行）

萊蕪區：（開戶名稱：濟南市萊蕪區財政局，銀行賬號：2650043994205888881423，開戶銀行：萊蕪農商銀行營業部）

鋼城區：（開戶名稱：濟南市鋼城區住房和城鄉建設局，銀行賬號：1617011009248078145，開戶銀行：工商銀行萊蕪鋼城支行）

平陰縣：（開戶名稱：平陰縣住房保障服務中心，銀行賬號：37001617301058000040，開戶銀行：建設銀行平陰支行）

商河縣：（開戶名稱：商河縣財政局，銀行賬號：151501010400070760000000006，開戶銀行：農業銀行商河縣支行）

高新區：（開戶名稱：濟南高新技術產業開發區管理委員會規劃建設部，銀行賬號：2050004214205000016352，開戶銀行：濟南農商銀行高新支行）

起步區：（開戶名稱：濟南新舊動能轉換起步區管理委員會財政金融部，銀行賬號：15121301040013258，開戶銀行：農業銀行濟南起步區分行）

南部山區：（開戶名稱：濟南市南部山區管理委員會財政局，銀行賬號：9010101200942050003376—00000，開戶銀行：濟南農商銀行柳埠支行）

來源：濟南市住房和城鄉建設局

文章來源:樂居買房