廣西
近日，在京東拍賣上，欽州市中心一個樓盤兩百多套房產同時迎來了被拍賣。此次拍賣的是位于欽州市前進路5號嘉華.閬苑小區的不動產，拍賣的房產涉及到28套住宅、180套辦公及35套商鋪。這些房產，都是屬于開發商廣西嘉華置業集團有限公司所有。
此次拍賣，是這些房產第二次降價拍賣了，第一次拍賣的時候都流拍了。而從拍賣結果來看，第二次降價拍賣了，但是大部分還是繼續流拍，最終只有21宗房產拍賣成交了，而且大部分都是底價就成交了，而成交的房產中，以住宅和商鋪為主，辦公房產無人問津。
此次拍賣的28套住宅房產中，全部都是大戶型的，最大一套建筑面積高達270.51平方米，最小一套住宅面積也有133平方米，房子都是屬于毛坯房。從成交價來看，單價比較低的住宅，四千出頭一平，高的一套，五千多元一平。其中270.51平方米最大面積的一套，成交價為154.1257萬元，成交單價5698元/平方米。
嘉華.閬苑小區是欽州市一個新小區，地處欽州市老城區優質地段，小區周邊有很多政府單位的宿舍小區。小區旁邊有兩所優質學校，欽州市實驗小學和欽州市第二中學(初中部)，屬于雙學區小區，然后小區對面就是欽州市第一人民醫院。同時距離青城金街、恒基廣場、協盛百貨等商業廣場和商業街都不遠。
應該說，嘉華.閬苑小區最大優勢就是學區了，考慮買這里的房子的人，估計都是沖著學區來的。當然，房子也是存在不足的地方，那就是交通。小區周邊的進出道路，建安街、前進路都是屬于比較窄小的城市道路，不是主干道。可能也是地段的原因，所以，此次拍賣的房產中，辦公房產看似價格非常低都沒有人要，這里用來辦公確實不是理想之地。
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