老地標換新顏、內陸小島迎蛻變 城市更新激發都市圈消費蓬勃活力

來源：滾動播報

（來源：千龍網）

“更新”是今年經濟主要的變化之一，消費場景的“更新”、基礎的設備“更新”，再到城市“更新”，持續激發中國經濟的活力，也為百姓帶來“更新”的生活。城市更新的過程中，如何做到“修舊如舊”又煥發全新生命力，是個不小挑戰。在武漢，擁有百年歷史的咸安坊，如今變成了熱門旅游打卡目的地。它究竟有什么特別之處？

這里是位于武漢漢口的咸安坊小廣場，每到周末廣場上的連片攤位就支了起來，形成了煙火氣十足的周末市集。市集上有手工藝飾品、創意玩具、美食等，琳瑯滿目，比如這套制作精美的“荷塘三寶”，有白色的蓮藕、紅色的荷花、綠色的蓮蓬，非常具有湖北本土特色。其實，它們是拿來吃的綠豆糕。這里還有同樣精致的菊花、桃花，各種造型的傳統糕點。再看旁邊的畫作攤位上，攤主正在即興繪制咸安坊的場景。

咸安坊是漢口“里分”建筑的代表。中西合璧的“里分”是漢口開埠之后，西方低層聯排式住宅和中國傳統的四合院式建筑的結合體。里分對于武漢，就像胡同對于北京、弄堂對于上海。始建于1915年的咸安坊曾是漢口最負盛名的高級里分住宅區，然而隨著時代變遷，這里成為多戶合住的公房，一棟兩層洋房最多擠進7戶人家，逼仄的空間、老化的房屋帶來種種不便，墻面破損、木材腐朽，部分房屋已經屬于危房。

為了保護這片百年建筑的風貌，維修團隊開始對老紅磚進行排鹽、泛堿、平色等多步驟修復，成本高出常規新建3倍多。今年，外墻返堿維修、實木門窗古法修復等特色細節復原工程再次加碼，讓1萬多平方米的老“里分”重煥光澤。

清水紅磚建筑里的獨特街巷十分出片，讓這里成為市民游客的熱門拍照打卡地。再配合上新建的外圍商業體，如今咸安坊片區里不僅有本土菜、中西融合菜等餐飲店，還有設計師品牌服裝、戶外運動旗艦店、中式香道茶道體驗店、各類文創展銷店，甚至是專門制作寵物糕點的零售店鋪外，還有漢派相聲演藝劇場、公共藝術展等空間。據介紹，這里的首店比例已經超過75%，豐富多元的業態不僅吸引著更多的人，更讓老建筑活力彰顯。

從破敗的“里分”到城市的新地標，咸安坊的蛻變是武漢城市更新的生動縮影，它沒有大拆大建，而是讓歷史建筑與新的商業空間共生共榮。目前，項目三期改造工程正在設計規劃當中。預計明年，就會在周末市集旁邊的地塊上啟動。未來，隨著城市更新的持續推進，更多像咸安坊這樣的老街區將煥發新生，在保護與發展中書寫屬于城市的記憶與未來。

盤活資源 上海復興島打造智慧都市樣本

位于上海市楊浦區的復興島是黃浦江畔唯一的內陸島嶼。這座曾經以工業倉儲為主的小島，如今按照“數字智能島、設計藝術島、人民城市島”的定位，通過有機更新與數字技術深度融合，吸引全球的創客集聚，探索未來城市發展新路徑。

12月6日，2025大都市規劃國際咨詢會在上海復興島舉行。與會者參觀了復興島的展覽展示，了解了復興島在藝術、設計與數字化疊加下，探索未來大都市空間治理的新路徑。

復興島面積約1.3平方公里，島上保留著舊倉庫、廠房和碼頭設施等大量工業遺存。上海通過盤活島上約30萬平方米的存量工業廠房及場地資源，并利用其地理優勢和生態資源，集聚人氣和科創資源，將復興島打造為國際創新創業集聚區和高品質水岸示范區。

從去年開始，上海在復興島啟動了量子城市空間創新基地建設，研發未來城市空間治理智能體，構建能夠實時感知、全局研判、精準施策、高效協同、持續進化的智慧城市。