從“有居”到“優(yōu)居”，濟南能源以好房子建設賦能城市更新

作為濟南能源集團深耕實體經(jīng)濟、進軍房地產(chǎn)領(lǐng)域的首發(fā)之作，“明湖印”項目自亮相以來，便以國企深厚的實業(yè)根基與品質(zhì)承諾備受矚目。項目不僅在智慧、綠色等方面領(lǐng)先行業(yè)，更在品質(zhì)把控方面尤為嚴苛。明湖印將防滲漏工藝作為品質(zhì)底線，構(gòu)建起“全維度、無死角”的防滲漏體系，踐行“造好房子，筑幸福居”的品牌主張。

源頭鑄基：從根源筑牢居住“安心防線”

“里子”的扎實，是“面子”出彩的前提。明湖印項目秉持“預防優(yōu)于修補”理念，構(gòu)建系統(tǒng)化防滲漏解決方案。設計端結(jié)合區(qū)域氣候、地質(zhì)及房屋構(gòu)造開展專項防水設計，對所有節(jié)點制定防水固化圖，明確最優(yōu)施工標準，筑牢防水第一道防線。

鑒于項目毗鄰大明湖、地下水位常年較高的特點，車庫底板采用4+3厚預鋪反粘防水卷材設計，不惜增加造價以提升防水的可靠性與耐久性。材料層面堅持優(yōu)中選優(yōu)，全部選用符合國標且經(jīng)市場長期檢驗的知名品牌防水材料，以優(yōu)質(zhì)材料保障設計落地，從根源為住宅防滲漏筑牢基礎。

品質(zhì)匠心：全周期管理保障防滲漏落地

工程的“里子”，是看不見的根基，卻直接決定著建筑的安全底線與使用壽命。明湖印的高品質(zhì)依托科學嚴謹?shù)墓芾眢w系，將匠心貫穿施工全程，結(jié)構(gòu)完工后，所有涉水房間均做不少于24小時結(jié)構(gòu)閉水試驗；防水施工前組織專項技術(shù)交底，明確施工要求與質(zhì)量標準。

針對地下室、外窗等防滲漏關(guān)鍵部位，重點把控施工縫、后澆帶、塞縫打膠、泄水孔等節(jié)點施工，外窗完工后逐扇淋水試驗并記錄，確保無滲漏。此外，項目在細節(jié)上精益求精，通過車庫外墻設專用保護墻、外窗洞口加企口、衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水高度提升至2米、密封廚房煙道接口等舉措，詮釋了工程建造的匠心。

“‘好房子’既要‘面子’光鮮，更要‘里子’扎實，二者缺一不可。”濟南能源集團打造首個高品質(zhì)住宅項目明湖印時，始終聚焦結(jié)構(gòu)安全、材料品質(zhì)、防滲漏等“里子”核心工程。明湖印相關(guān)負責人表示，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性、管線通暢度、防水可靠性等“里子”質(zhì)量，直接關(guān)乎房屋后期使用的安全系數(shù)與維護成本，是保障業(yè)主居住體驗的根本。

國企擔當：“三平臺”數(shù)智賦能“筑幸福居”

為筑牢“里子”根基，集團引入自主研發(fā)的“和工程”和“非正式人員信息管理”系統(tǒng)，以數(shù)字化管理模式對施工全過程精準追蹤，實現(xiàn)“問題早發(fā)現(xiàn)、隱患早排除”的閉環(huán)管理。從原材料進場審核檢驗，到施工工序?qū)訉影芽乇O(jiān)督，再到項目完工專項驗收復核，各環(huán)節(jié)精益求精，既彰顯國企擔當，更凝聚著對住宅品質(zhì)的敬畏之心。

“明湖印”的成功只是起點，濟南能源集團將持續(xù)深化“造好房子，筑幸福居”的品牌主張，總結(jié)項目經(jīng)驗并標準化輸出，應用于更廣泛的城市更新工作，推動“好房子”連點成線、擴面成體，邁向“好社區(qū)”“好城市”目標。