重磅官宣！住房增值稅5.3%→3%，滿2年免征稅！

剛剛，財政部發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告。

公告提到，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。本公告自2026年1月1日起施行。

全文如下：

關于個人銷售住房增值稅政策的公告

財政部 稅務總局公告2025年第17號

現將個人銷售住房增值稅政策公告如下：

個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

本公告自2026年1月1日起施行。《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號)附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第五條第一款同步停止執行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。

特此公告。

財政部 稅務總局

2025年12月29日

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來源｜財政部網站

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