小區(qū)充電樁突然調(diào)價(jià)，物業(yè)稱不知情？業(yè)主更關(guān)心：公共收益哪去了

小區(qū)里的充電樁突然改了計(jì)費(fèi)模式，業(yè)主們不滿找上門，卻意外發(fā)現(xiàn)一個(gè)更關(guān)鍵的問(wèn)題——這批充電樁究竟是怎么進(jìn)小區(qū)的？

充電樁調(diào)價(jià)引不滿，業(yè)主追問(wèn)

夏何郡小區(qū)內(nèi)的充電樁突然更改計(jì)費(fèi)模式，這一變動(dòng)讓部分業(yè)主感到不滿。可當(dāng)業(yè)主們向小區(qū)物業(yè)反映此事時(shí)，得到的回應(yīng)卻讓大家更疑惑，物業(yè)稱對(duì)這批充電樁的引進(jìn)及調(diào)價(jià)均不知情。

關(guān)于此次引發(fā)爭(zhēng)議的價(jià)格調(diào)整，記者向充電樁公司工作人員了解，此次并非單純漲價(jià)，而是將原有的“一口價(jià)”計(jì)時(shí)模式，調(diào)整為根據(jù)“用電多少”來(lái)計(jì)價(jià)的模式。這與電動(dòng)車電瓶大小等因素有關(guān)，工作人員還表示新國(guó)標(biāo)的電動(dòng)車充滿電比之前更便宜，但是對(duì)于大容量車、超標(biāo)車、鋰電池的車來(lái)說(shuō)可能會(huì)比之前貴一些。

“小區(qū)是大家的，引進(jìn)設(shè)施本該通知業(yè)主，我們都委托物業(yè)管理小區(qū)，物業(yè)都不知道，我們業(yè)主更不可能知道！”業(yè)主們直言，當(dāng)初充電樁施工時(shí)，大家都以為是物業(yè)公司主導(dǎo)的，直到此次調(diào)價(jià)才發(fā)現(xiàn)異常。隨之而來(lái)的，是對(duì)充電樁公司入駐手續(xù)不合規(guī)的質(zhì)疑。

多方回應(yīng)：村委推薦、物業(yè)招標(biāo)

據(jù)業(yè)主反映，涉事充電樁公司是由夏坊村村委會(huì)推薦引入的。針對(duì)這一情況，記者聯(lián)系了夏坊村村委，工作人員解釋，當(dāng)初推薦入駐是出于安全考量：“之前小區(qū)業(yè)主電動(dòng)車亂停放、飛線充電的情況很普遍，存在極大安全隱患。我們走訪周邊小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)‘安心電’充電智慧站品質(zhì)不錯(cuò)，就推薦給了物業(yè)，后續(xù)村委就沒(méi)再介入?！?/strong>

小區(qū)物業(yè)也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)，稱在村委推薦后，他們對(duì)該公司資質(zhì)進(jìn)行了綜合評(píng)估，確認(rèn)符合要求后，走了招投標(biāo)審批流程，還與充電樁公司簽訂了相關(guān)合同。對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑的“未公示”問(wèn)題，物業(yè)表示，招投標(biāo)過(guò)程已在小區(qū)公告欄張貼通知公示。

物業(yè)工作人員強(qiáng)調(diào)，充電樁公司入駐手續(xù)合規(guī)，此次引發(fā)爭(zhēng)議，大概率是前期與業(yè)主溝通不足，導(dǎo)致了誤解。當(dāng)被要求查看入駐合同時(shí)，物業(yè)表示合同屬于內(nèi)部文件，需后續(xù)申請(qǐng)調(diào)閱。

新?tīng)?zhēng)議：公共區(qū)域收益去哪了？

爭(zhēng)議并未就此結(jié)束。業(yè)主們進(jìn)一步指出，充電樁設(shè)在小區(qū)公共區(qū)域，產(chǎn)生的收益理應(yīng)屬于小區(qū)公共收益，但兩年多來(lái)，大家從未看到過(guò)相關(guān)收益公示，“一分錢都沒(méi)見(jiàn)到”。

對(duì)此，充電樁公司工作人員作出解釋：“業(yè)主們是誤解了，充電樁是我們墊資建設(shè)的，目前收取服務(wù)費(fèi)是為了收回前期成本。等成本全部收回后，后續(xù)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)會(huì)按比例與小區(qū)進(jìn)行分成。”

針對(duì)“占用公共區(qū)域是否應(yīng)繳納場(chǎng)地費(fèi)”的疑問(wèn)，該工作人員表示，有明文規(guī)定物業(yè)、業(yè)委會(huì)不能收取或應(yīng)少收?qǐng)龅刭M(fèi)。記者查閱福建省發(fā)改委相關(guān)方案，其中確實(shí)提到“鼓勵(lì)各地對(duì)充電基礎(chǔ)設(shè)施的場(chǎng)地租金實(shí)行階段性減免”。不過(guò)記者也指出，政策鼓勵(lì)建設(shè)，但公司運(yùn)營(yíng)中的任何變動(dòng)，都應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主說(shuō)明。

經(jīng)過(guò)調(diào)解，充電樁公司工作人員承諾，今后任何改動(dòng)都會(huì)及時(shí)與業(yè)主溝通，減少誤解。這起事件也給所有小區(qū)提了個(gè)醒：公共事務(wù)無(wú)小事，無(wú)論是引進(jìn)設(shè)施還是調(diào)整運(yùn)營(yíng)模式，事前充分溝通、全程公開(kāi)公示，才能踐行公共服務(wù)的基本準(zhǔn)則，讓業(yè)主放心。