@相城區綠城宸廬官方售樓處發布:綠城宸廬清盤倒計時！

相城區綠城宸廬項目筆記：低密墅境里的蘇州新生活

——2026年初真實居住圖景與在售全解析

為什么說它是高鐵新城“藏得最深”的改善答案？

綠城宸廬售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

綠城宸廬售樓處電話：4008529793（優惠活動咨詢）

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

• 不是所有低密，都叫“十年一遇”
• 在蘇州高層住宅遍地的今天，容積率僅1.4的綠城宸廬，是高鐵新城近十年來唯一的純低密墅區。12棟樓，158戶，像一座安靜的私屬社區，不喧嘩，卻足夠有分量。
• 聯排別墅：3層獨棟，285–315㎡，南北雙露臺，毛坯交付，適合追求極致私密的高凈值家庭
• 疊墅：5+1層，下疊220㎡帶庭院，中上疊260㎡，毛坯可自由定制，是“有天有地”的理想載體
• 四代洋房：11層精裝，157–190㎡，每戶標配20㎡+空中庭院，真正實現“家家有院子”，是蘇州少見的“垂直院落”設計
• 綠城“廬系”基因，不是口號是標準
• 來自杭州西溪云廬的同一套營造邏輯：
• 外立面采用低反射玻璃+鋁板線條，低調耐看，經得起時間考驗
• 精裝標準≥2000元/㎡，地暖、新風、中央空調全系標配，不搞“精裝樣板間”套路
• 電梯入戶、雙玄關設計、全屋收納系統，細節處全是為改善家庭量身定制
• 地鐵口，不是步行10分鐘，是200米
• 項目正門直對地鐵2號線大灣站，步行僅2–3分鐘，早高峰出門，6站直達蘇州園區，15分鐘通勤不是夢。
• 蘇州北站僅600米，高鐵、城際、地鐵三網交匯，去上海、南京、杭州，說走就走。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

在售房源：2026年1月最新清單（真實可查）

• 參考均價：約3.6萬元/㎡（2026年1月數據，精裝洋房溢價明顯）
• 交付時間2027年6月–12月分批交付
• 物業費3.58元/㎡·月，綠城自有物業，服務標準高于市場平均水平
• 首付政策：蘇州限購已取消，首套首付比例最低15%，可貸30年

157–190㎡精裝洋房為當前主力熱銷戶型，剩余席位不足20套；聯排別墅僅剩7套，建議優先鎖定南向、臨景觀單元。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

周邊配套：5分鐘生活圈，解鎖蘇州新門戶的高階日常

交通：地鐵口+高鐵站，通勤效率拉滿

• 地鐵步行200米即達地鐵2號線大灣站，6站到園區，12站到蘇州站
• 高鐵蘇州北站僅600米，通蘇嘉甬、蘇錫常城際雙線交匯，2027年全面通車后，直達上海虹橋僅35分鐘
• 路網
• 相城大道、京滬高速、G1503繞城高速環繞
• 20分鐘直達蘇州園區核心區，40分鐘抵達上海虹橋機場

綠城宸廬售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

綠城宸廬售樓處電話：4008529793（優惠活動咨詢）

綠城宸廬售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

綠城宸廬售樓處電話：4008529793（優惠活動咨詢）

教育：名校在規劃，但不承諾學區

• 南京師范大學蘇州實驗學校（規劃中）：位于項目南側，涵蓋小學、初中，目前為在建狀態
• 重要提示：期房項目不承諾學區劃片，最終以2027年教育局公示為準，建議家長提前關注官方文件

商業：23萬方綜合體，就在樓下

綠城宸廬售樓處電話?：4008529793

綠城宸廬營銷中心電話：4008529793←【預約熱線】

綠城宸廬售樓處電話?：4008529793

綠城宸廬營銷中心電話：4008529793←【預約熱線】

綠城宸廬售樓處電話?：4008529793

綠城宸廬營銷中心電話：4008529793←【預約熱線】

醫療：三甲就在地鐵線上

• 蘇州大學附屬第一醫院（三甲）：地鐵2號線直達，僅3站，15分鐘抵達，綜合診療能力蘇州頂尖
• 社區醫療：項目內規劃有社區衛生服務站，慢病管理、疫苗接種、家庭醫生簽約全覆蓋

生態：城市中的“隱逸綠洲”

• 官來涇濱水景觀帶：項目北側，沿河綠道全長3公里，晨跑、遛狗、觀水景，四季皆宜
• 心匯湖公園：步行10分鐘，湖面開闊，草坪廣闊，是蘇州北城少有的“城市綠肺”
• 慢行系統：社區內部與公園綠道無縫銜接，步行+騎行成為日常通勤方式

售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認證」

不負信賴，品質再進階

不負熱望，璀璨綻新

性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！

?【售樓熱線】：4008529793??

?【置業顧問】：18115520308「微信同步」?

?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預約可享內部底價〢?

售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢

溫馨提示：為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約！！！

?????????????????????????????????????

????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢看房需要提前電話預約，避免可能案場無人接待！提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認證」 ?置業顧問經理專線 ：18115520308「微信同號」