國家明令禁止！2026停車費(fèi)新規(guī)，這6類費(fèi)用車主可以大膽拒繳！

2026 年剛開年，停車收費(fèi)就迎來了大變革，國家直接劃出 “收費(fèi)紅線”。以前那些讓人糟心的亂收費(fèi)、套路費(fèi)，現(xiàn)在有了明確的禁止規(guī)定，一分錢都不用多交。今天就把這些新規(guī)掰明白，讓你停車?yán)U費(fèi)不踩坑、不花冤枉錢。

小區(qū)里的 “奇葩附加費(fèi)” 徹底行不通了。不少車主每月按時(shí)交停車管理費(fèi)，可物業(yè)還會(huì)額外索要 “車位占地費(fèi)”“照明公攤費(fèi)”，甚至有離譜的 “綠化遮光費(fèi)”。2026 年新規(guī)明確，管理費(fèi)已經(jīng)包含這些基礎(chǔ)服務(wù)，再收就是重復(fù)收費(fèi)。廣州新修訂的停車場條例也要求，住宅停車收費(fèi)得按議價(jià)規(guī)則來，物業(yè)沒經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意、沒備案的收費(fèi)，都能直接拒繳。

車位沒交付，管理費(fèi)先找上門的情況，現(xiàn)在有了明確說法。有車主買了車位，卻因消防驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理等問題遲遲沒法停車，物業(yè)卻從簽合同那天就開始計(jì)費(fèi)。新規(guī)規(guī)定，管理費(fèi)只能從車位實(shí)際交付、能正常使用那天算起。深圳就有業(yè)主成功維權(quán)，讓物業(yè)退回了延遲交付期間的管理費(fèi)，開發(fā)商還擔(dān)了責(zé)。

停車場 “任性漲價(jià)” 的時(shí)代徹底結(jié)束了。以前商場、寫字樓貼張紙條就漲價(jià)的操作，現(xiàn)在一罰一個(gè)準(zhǔn)。上海那家沒走正規(guī)程序就漲價(jià) 5 元的商場，被罰 5 萬還得退錢就是例子。社會(huì)公共停車場調(diào)價(jià)，必須提前 30 天公示并備案；小區(qū)停車場漲價(jià)，得過半業(yè)主同意，沒做到這些，車主有權(quán)拒付差價(jià)。

消費(fèi)免停車的 “套路附加條件” 被明令禁止。去商場、醫(yī)院消費(fèi)后，拿著小票換停車券，卻被要求掃碼關(guān)注、注冊會(huì)員，甚至被告知 “券發(fā)完了”“系統(tǒng)壞了”。現(xiàn)在政策要求，只要有符合條件的消費(fèi)憑證，就必須兌現(xiàn)免停承諾，不能加任何附加條件，耍套路就是違規(guī)。

隱蔽的 “重復(fù)收費(fèi)” 現(xiàn)在藏不住了。路邊臨時(shí)停車位，管理公司已經(jīng)向政府交了占道費(fèi)，又向車主收 “場地使用費(fèi)”；小區(qū)公共道路改建的車位，租金本歸全體業(yè)主，物業(yè)卻私下收費(fèi)還不公示。新規(guī)強(qiáng)調(diào)收費(fèi)透明，公共停車場不能在政府定價(jià)外額外加價(jià)，發(fā)現(xiàn)重復(fù)收費(fèi)可要求查賬并投訴。

“不合理計(jì)費(fèi)陷阱” 也被盯上了。“超時(shí) 1 分鐘按 1 小時(shí)算”“單日封頂價(jià)三百塊” 這種懲罰性計(jì)費(fèi)，現(xiàn)在都被認(rèn)定不合理，停車場得設(shè)人性化計(jì)費(fèi)階梯。預(yù)付費(fèi)陷阱更要警惕，充卡后停車場倒閉、跑路，或者單方面漲價(jià)的情況，不少車主都遇到過。建議別辦大額預(yù)付卡，繳費(fèi)后務(wù)必保留好憑證。

維權(quán)其實(shí)沒那么麻煩，關(guān)鍵是要留好證據(jù)。遇到違規(guī)收費(fèi)，先拍下收費(fèi)公示牌、支付記錄，錄下和收費(fèi)員的對話。然后撥打 12315 熱線，或向物價(jià)、住建部門投訴，銀川就有停車場因沒執(zhí)行 30 分鐘免費(fèi)規(guī)定，被立案調(diào)查；桂林某露營地亂收費(fèi)，不僅退費(fèi)還被罰款。

2026 年停車費(fèi)新規(guī)，核心就是整治亂收費(fèi)，保護(hù)車主權(quán)益。這些禁止性規(guī)定，不是不讓合理收費(fèi)，而是讓收費(fèi)更規(guī)范、透明。各地也在積極落實(shí)，比如廣州鼓勵(lì)立體停車、機(jī)關(guān)單位非工作時(shí)間開放停車場，都是為了改善停車環(huán)境。

作為車主，咱們要主動(dòng)了解新規(guī)，遇到違規(guī)收費(fèi)別忍氣吞聲。你的每一次維權(quán)，都是在推動(dòng)停車收費(fèi)更合理。新規(guī)落地需要過程，但只要大家一起監(jiān)督，亂收費(fèi)的亂象一定會(huì)越來越少。

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