從“空間管家”到“營商伙伴”，看這家公司如何賦能商務區高質量發展

優營商·促發展

青浦國企在行動

營商環境是區域發展的核心競爭力，招商引資是經濟活力的重要引擎。青浦區國資國企始終圍繞全區發展大局，不僅在城市運營、民生服務中擔當主力，更在優化營商環境、促進招商引資中扮演著關鍵角色。今年，我們聚焦區管企業旗下具有代表性的一線企業，推出“優營商·促發展——青浦國企在行動”系列報道，展現它們在提升服務效能、搭建產業平臺、塑造區域品牌等方面的創新實踐。通過這些活躍在經濟、民生、文化前沿的“國企先鋒”，一同感受青浦在打造“青和力·浦未來”的營商環境、吸引更多優質項目過程中的扎實步履與澎湃動能。

——西虹橋物業公司以專業服務構筑軟實力，以精細化運營提升區域綜合競爭力

當一處超大型高端商務區不僅以宏偉的硬件引人注目，更以無處不在的專業服務和舒心體驗留住企業，一家國企物業的運營之道，便深度融入了區域優化營商環境的敘事之中。本期“優營商·促發展——青浦國企在行動”，讓我們一起走進上海西虹橋物業管理有限公司，看它如何超越傳統物業管理范疇，以全方位的專業服務、前瞻性的產業協同和堅實的安全保障，為西虹橋商務區從建設開發向精細化、高品質運營轉型提供核心支撐，成為區域招商引資和企業發展的可靠“營商伙伴”。

精準協同招商：

從“空間運營”到“產業助手”，為優質項目落地鋪路

在西虹橋商務區，物業管理服務始于企業入駐之前。公司深度介入區域產業發展，不再是簡單的“守門人”，而是轉型為專業的“產業助手”。

“我們選擇這里，不僅因為地段，更因為物業團隊在前期就為我們清晰梳理了周邊的產業生態和人才政策，感覺是真正的‘合作伙伴’。”一家新入駐的科技企業負責人這樣評價。西虹橋物業公司團隊依托對區域資源稟賦的深刻理解，協助潛在客戶分析產業規劃與政策紅利，并針對寫字樓、商業綜合體等不同物業類型，精準鎖定目標企業，制定個性化招商策略。例如，為引入一家符合區域導向的研發中心，團隊會詳細準備周邊配套、上下游企業聯系等深度資料。這種前置化、專業化的協同服務，確保了引進項目與區域發展導向高度契合，從源頭提升了商務區的產業集聚質量與招商效率。

全周期企業服務：

打造“一站式”體驗，構筑“留商穩商”溫暖家

企業入駐，僅僅是服務的開始。西虹橋物業致力于為企業提供覆蓋全生命周期的“一站式”服務支持，大幅降低企業的非經營性成本。從高效的入駐辦理、裝修審批，到日常運營中的各類支持，公司積極協助企業解決證照辦理、政策申報等難題，化身企業的“外部管家”。通過建立動態的租戶數據庫，公司不僅能提供精準的運營分析，預判風險，更能通過提供節能改造、智慧物業等增值服務，切實幫助企業降本增效、拓展業務。更重要的是，公司積極扮演“政府資源對接橋梁”的角色，幫助企業精準獲取地方產業扶持政策信息，讓政策紅利直達企業，增強企業的歸屬感與發展信心，實現“招商”到“安商、穩商、富商”的跨越。

筑牢安全與服務底線：

踐行社會責任，營造穩定可預期的營商環境

優質的營商環境，離不開安全、穩定、高效響應的基礎保障。西虹橋物業以高度的社會責任感，將安全保障與高效訴求響應視為營商環境的“壓艙石”。

在安全生產上，公司堅守“零隱患”底線。通過嚴格的月度巡檢、全員培訓和應急演練，公司為園區織密了全天候的安全防護網。在服務響應上，物業公司建立高效協同機制，對“12345”熱線等各類訴求確保24小時內響應。公司通過跨部門協作與定期復盤，實現訴求閉環管理，持續提升服務滿意度。這種對安全底線的堅守和對客戶關切的快速響應，為區域內企業營造了一個穩定、可靠、可預期的發展環境。

從精準的產業招商協同，到溫暖的全周期企業服務，再到堅實的安全與服務保障，上海西虹橋物業管理有限公司以專業化、體系化的運營，生動詮釋了現代物業服務如何深度賦能區域發展。它超越了傳統角色，以“營商伙伴”的定位，將服務融入西虹橋商務區發展的肌理，通過提升區域管理的精細化程度和綜合服務軟實力，增強了商務區的吸引力和競爭力。

未來，西虹橋物業將繼續深耕專業化服務，不斷優化運營模式，以更高標準的服務品質，為打造西虹橋國際一流的商務環境、吸引全球優質要素匯聚、促進區域經濟高質量發展貢獻堅實的國企力量。

資料：區國資委

編輯：呂斌

責任編輯：李艷麗（首席）

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