月供降了！

從2026年1月1日起

存量商業貸款利率下降

存量公積金貸款利率

也同步下降

商業貸款方面

2025年5月

LPR進行過一次調整

1年期LPR為3.0%

5年期以上LPR為3.5%

均較上一期下降10個基點

• 對于選擇以1月1日作為重定價日的首套房貸客戶來說，如果執行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價日貸款利率將調整為3.2%；

• 如果首套房執行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。

以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調整后，首套房節省利息為57100.85元，二套房節省利息為59070.01元。

自2024年11月1日起

商業性個人住房貸款利率

新的定價機制落地

貸款人可以隨時向銀行提出

將重定價周期調整為

3個月、6個月或1年

即部分按3個月、6個月

重定價的房貸客戶

已經調整為最新的利率了

有公積金貸款的小伙伴

這個月起

你的月供就要降低啦

根據中國人民銀行2025年5月7日《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

• 2025年5月8日起發放的個人住房公積金貸款，執行新利率。

• 2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定自2026年1月1日起執行新利率。

以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例：利率調整前，月供為2735.59元；利率調整后，月供降至2673.94元；每月減少61.65元。

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來源｜中國經濟網、廣州日報、中山公積金、中山發布

編輯｜蔡澤純

校對｜藍淑茹