2025年“時代榜樣·封面-華西房產TOP50”年度對話圓滿舉行

1月15日，由封面新聞、華西都市報主辦的2025年“時代榜樣·封面-華西房產TOP50”年度對話在成都隆重舉行。

活動以“韌行致遠·共筑‘好房’”為主題，匯聚了百余位來自政、企、學界的領袖及品牌房企、物業服務與家居領域的負責人，共同探討在國家“推動房地產高質量發展”的明確指引下，行業如何于深度調整期中實現轉型發展，邁向以“好房子”為核心的新航道。

活動現場，封面智家聯盟正式啟動，以期凝聚更廣泛的產業力量，為行業轉型注入信心與動能。

活動現場

嘉賓演講：錨定國家戰略，解讀發展新范式

2025年，于房地產市場而言，意義非凡。我國住房需求已從“有沒有”轉向“好不好”，推動房地產高質量發展被系統地納入“保障和改善民生、實現共同富裕”的宏偉框架，成為一項事關全局的重大戰略部署。

西南財經大學西財智庫主任、首席經濟學家湯繼強發表了《從調整到穩定：房地產市場的未來發展》主題演講，湯繼強教授深入剖析了川渝房地產市場的演進歷程與未來展望。他指出，川渝市場已進入深度調整與轉型階段。當前，市場在承受全國性行業調整壓力的同時，也迎來“成渝地區雙城經濟圈”建設這一歷史性機遇，戰略能級提升、產業升級與政策創新為市場注入新動力。未來，川渝房地產轉向聚焦核心價值、深耕城市運營、打造“好房子”及追求穩健發展的新航道，在分化市場中實現高質量發展。

西南財經大學西財智庫主任、首席經濟學家湯繼強

2025年，“好房子”首次寫入政府工作報告，“安全、舒適、綠色、智慧”成為行業發展的核心導向。兩會明確“立標準、強科技、抓項目”三維發力，從層高、溫濕度等民生關切，到新技術應用、全屋智能普及，科技賦能住房已成為不可逆轉的趨勢。

華發股份產品創新中心總經理助理李天航先生帶來的《華發“科技+好房子”產品體系》主題分享，正是企業層面踐行國家戰略的生動例證。該體系以“安全、舒適、綠色、智慧”為內核，延伸出十五大優項提升，涵蓋近730項細節技術要點。

在安全維度，從建筑本體到設施設備，再到人身防護，構筑全方位安全防線；在舒適層面，通過生態規劃、精工建筑、舒適戶型等七大優項，提升居住體驗；在綠色領域，以38項技術踐行低碳環保；在智慧層面，則通過數字社區、智能家居、智慧服務等，讓科技真正賦能生活。

這不僅是對國家發展“新質生產力”的積極響應，更是華發44年研發積淀在新時代的集中呈現，其系統化的探索為行業提供了寶貴的實踐樣本。

活動現場

年度對話：凝聚多元力量，共筑“好房”

活動現場，主辦方以《韌行致遠·共筑“好房”》為大主題，邀請湯繼強教授主持，對話招商蛇口成都營銷負責人與華發股份產品創新中心總經理助理李天航，共同深入探討“好房子”從國家理念落地為市場實體的多元路徑。

活動現場

2025年成都新房市場涌現了不少“好房子”，招商璽正是其中極具代表性的案例。招商蛇口成都營銷負責人表示，產品力突破的背后離不開模式的創新。招商蛇口創新實施了“首席設計師制”，由總部派出首席設計師，與地方操盤團隊共創，能有效縮短決策鏈條，統籌多專業協作，確保產品高品質呈現。

面對未來，他認為產品交付以后，競爭主賽場將轉向服務領域，高品質的物業服務將成為差異化突圍的關鍵，房地產開發企業應該在細分領域找到各自的賽道，以創新的產品和獨特的服務來避免同質化競爭，共同走向良性發展軌道。

李天航則從建筑專業角度強調，產品設計應回歸生活場景與真實需求，科技應用亦應務實為民。他舉例說明，通過管道材質改進廚房油煙味串戶問題，就是以“小切口”實現居住體驗“大提升”的典型，深刻詮釋了“好房子”建設“問需于民”的根本出發點。

智家聯盟啟航：擁抱智慧居住新階段

面對中國智家領域正從概念展示轉向務實發展、全屋智能系統化與生態一體化成為明確趨勢的新階段，“封面智家聯盟”的成立恰逢其時。

活動現場，由封面新聞發起的“封面智家聯盟”正式啟動，封面智家聯盟致力于整合產業鏈資源，推動智能科技與居住空間的深度融合，也是對國家以科技賦能“好房子”建設、滿足人民群眾對智慧生活向往的積極呼應。

活動現場

回望2025年，這不僅是中國房地產從“調整”邁向“穩定”的關鍵節點，更是“好房子”理念全面落地、行業韌性重塑的深化之年。這一年，四川房企主動求變，通過持續創新，推動“好房子”標準體系逐步成型，推動“韌性城市”向上向善向新。

作為連續舉辦二十三載的行業權威活動，“時代榜樣·封面-華西房產TOP50”活動始終見證并推動著西部房地產行業的發展。

當前，房地產行業正站在國家推動發展新模式構建、力促市場“止跌回穩”與自身“模式重構”的歷史性節點之上。此次盛會匯聚行業智慧，清晰地昭示：唯有堅定不移地以國家“房地產高質量發展”戰略為引領，以“好房子”為抓手，以品質為基石、科技為翅膀、可持續為靈魂，整個行業方能穿越周期迷霧，轉向更加健康、穩健的發展新模式。

正如湯繼強教授所言：“只要堅守居住屬性、聚焦高質量發展，以‘好房子’為核心構建產品體系，以精細化數字化運營激活存量價值，房地產行業必將迎來更加健康、更可持續的發展前景。”

本屆活動不僅以智慧碰撞勾勒出未來人居的壯闊圖景，也為全國房地產市場的高質量發展，提供了一個具有深刻啟示意義的“西部樣本”。

2025年“時代榜樣·封面-華西房產TOP50”年度對話圓滿落幕，期待來年再聚，共譜新章。

封面新聞記者 韓欽清