最快春節前開業！南京多個重磅商場按下加速鍵

金陵長樂坊內部裝修，確定春節前開業；

南京光環花園城，即將進入店鋪內裝階段；

和昌紅山奧萊改名和昌紅山天地，并啟動招商；

雨山廣場外立面已建成，正推進招商工作；

龍湖南京麒麟天街迎來關鍵節點，主體結構封頂……

近期南京動作頻頻的商場真不少，涉及到城中、城北、江北等多板塊，其中多個重磅商業綜合體有望今年開業，南京人即將解鎖新的購物體驗。

銳評君整理出有最新進度的商場，看看你家門口有沒有。

夫子廟：金陵長樂坊

計劃開業時間：春節前

看點：大明文化主題

金陵長樂坊位于長樂路132號，地處夫子廟與老門東兩大歷史文化街區之間，地鐵3號線武定門站也在附近，日常客流量非常大。

左手邊是夫子廟游船燈影，右手邊是老門東的牌樓街巷，以大明文化為主題的長樂坊一直令人期待。

金陵長樂坊是具有代表性的城市更新項目，在保留和加固原有建筑主體結構的基礎上，進行的一場從內到外的徹底改造，以“沉浸式大明文化空間”為主題，深挖在地文化，讓游客仿若穿越回大明王朝，感受彼時的繁華與煙火氣息。

此前信息顯示，金陵長樂坊以文化帶動商業，主力打造8大業態，分別是文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、博物空間、在地文創、主題餐飲、金陵美食以及茶娛空間，以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，強調品牌與文化內容的深度共創，為消費者提供多元化的體驗場景。

從金陵長樂坊的官方賬號中可以感受到，未來這里不僅僅是消費場所，更能獲得一種文化體驗：可以換上精美的明代服飾，在仿古街巷中拍照打卡；也可以在品嘗地道金陵小食的同時，欣賞一場劇場演出。

從官方賬號定期發布信息看，金陵長樂坊內部正在裝修中，長樂金陵舞蹈也在彩排中，有望今年春節前開業。

從一個可以被復制的外來網紅IP，變為一個南京本土大明文化的原創項目，金陵長樂坊或許會成為南京文旅新的代表性地標。

中華門：南京光環花園城

計劃開業時間：今年

看點：南京首個光環系商業

近中華門、虹悅城的越城天地，由商業、酒店、辦公、住宅、花園等業態構成。其中，商業綜合體和綠地公園板塊共同組成了南京光環花園城。

這是香港置地和招商蛇口共同打造的南京首個光環系商業，建筑靈感來源于明太祖朱元璋興建的“花月春風十六樓”，由“風雨連廊”串聯起地面上的十六座獨棟商業體，在明城墻下打造一個自然開放的商業空間，連同文華東方酒店，重現永樂年間的金陵十六樓。

光環花園城預計今年開業，約10萬方的綜合商業場域，商業空間與公共綠地將互為風景，從購物到美食的全時段餐飲街區，真正以無界的流動審美刷新五感體驗。

還有約6萬㎡光環花園，將打造為會呼吸的治愈空間，玩趣世界、空手野餐營地、滑板制燥場、爪爪會客廳等都極具看點。

城北：和昌紅山天地

計劃開業時間：今年10月

看點：動物主題的文旅特色休閑街區

和昌紅山天地，原名為和昌紅山奧萊，位于地鐵1號線和3號線換乘的南京站附近，與紅山動物園僅一墻之隔，未來地下通道無縫銜接車站和動物園，近日更名并啟動招商。

2017年2月，萊蒙以底價2.9億元拿下南京站旁的2016G103地塊（和昌紅山奧萊前身），半年后就將轉手給和昌集團。

2021年，和昌紅山奧萊展示中心盛大開放，定位南京首家“動物主題+精奢奧萊”的特色購物街區，將呼應紅山動物園點狀分散、流暢分布的建筑形式，打造商業步行街。

根據原定計劃，和昌紅山奧萊計劃2023年開業，但從拿地至今，已蹉跎近9年。

1月初，和昌紅山天地宣布改名。官方賬號在回復網友留言時，表示計劃今年10月正式開業，將打造成動物主題的文旅特色休閑街區。

從官方發布的現場圖看，和昌紅山天地已經亮燈，內外部已基本呈現，地下車庫收費標準也曝光，長頸鹿元素隨處可見，與隔壁的紅山動物園相映成趣。

在與留言互動中，有網友希望能招商奧樂齊、永輝、悅活里、費大廚、浩海火燒云、拉蒂娜等品牌，可見周邊居民對和昌紅山天地的期待值超高。不過最終招商名單如何，仍需官方定論。

江北：雨山廣場

預計開業時間：今年下半年

看點：休閑、娛樂、購物等“理想社交空間”

雨山廣場緊鄰地鐵10號線雨山路站，緊鄰滬陜高速，疊加“地鐵10號線雨山路站+公交換乘樞紐+高速路網”的三維交通優勢。

這座體量約30萬㎡的新地標，集商業、辦公、酒店、酒店式公寓等功能于一體，建設后將通過高效交通連接、多元業態組合及豐富的創新空間，打造消費者休閑、娛樂、購物等多方位、多功能的“理想社交空間”。

其中約10萬㎡購物中心，集購物、餐飲、娛樂、親子、運動、社交于一體，打造江北人民家門口的“活力家庭·樂享生活”全業態商業綜合體。

都市活力場：頂樓空中觀景平臺、專業運動空間與休閑業態有機融合，在此揮灑汗水、釋放能量、喝杯咖啡、吹吹晚風。

家庭第三空間：規劃高規格的親子互動空間與成長中心，讓孩子們的童年不再單調。

鄰里生活美學：隨時能抵達”的精致鄰里中心，讓商業配套自然融入日常，成為承載市民情感與回憶的 “城市老地方”。

城東：龍湖麒麟天街

預計開業時間：2027年

看點：南京首個TOD公園友好型商業體

麒麟天街位于麒麟科創園核心腹地，總建筑面積約9.4萬㎡，以麒麟生態底色為基底，融合“公園+商業+社區“理念，打造南京首個TOD公園友好型商業體，營造南京城東最具生活感與自然氣息的消費場景。

官方消息顯示，項目將依托龍湖商業成熟的運營經驗與品牌資源，未來將引入眾多國內外知名品牌，覆蓋零售、餐飲、兒童、娛樂全業態，通過寵物友好服務、運動戶外公園、親子樂園等設施，滿足家庭全齡段消費需求，成為麒麟“煙火人家”生活方式的承載地。

麒麟天街將圍繞“城東品質生活中心”定位，深度融合在地文化與商業潮流，通過“浮嶼秘語”、“云光憩所”、“食光漫想”三大特色空間，為南京帶來更具品質的消費體驗。

雖然近年來麒麟陸續迎來麟瓏匯和寶龍廣場，但均位于老麒麟區域。而位于麒麟中央公園旁的麒麟天街，是麒麟科創園首個真正意義上的大型商業綜合體。

從官方爆料的名單來看，麒麟天街非常值得期待，已確定寰映影城（南京首店）、菲游樂（區域首店）、孩子王（定制店）等主力品牌，將成為城東的商業新引擎。

近年來，南京的商業綜合體布局狂飆突進，多商圈爭奇斗艷。

僅去年，就有南部新城京東MALL、馬群健康大融城、新玄武招商花園城、河西金陵天地、江寧寶龍廣場等接連開業。

有的商場做出特色，憑清晰的定位與優質的體驗贏得市場。比如，新玄武招商花園城集結超240個品牌，不乏南京、江蘇甚至華東首店；河西金陵天地落地超280家品牌，其中超40個全城首進、超70個區域首進品牌，餐飲品牌首進率更是超53%。

反之，缺少持續運營的品質把控與特色塑造的商場，容易陷入困境。比如，江寧寶龍廣場開業時空置商鋪多，還多次被消費者反映衛生狀況堪憂；馬群健康大融城，被吐槽地下車庫破舊落后等。

于即將新開業的商場而言，只有真正將“特色”與“品質”深度融合，才能在激烈競爭中脫穎而出，不僅要引進具有影響力的品牌，尤其是首店優勢，打造出高辨識度，還需在服務、維護等方面維持長久的高品質，形成良好的口碑。