涉及商業綜合體、千畝公園等！泉州市區四大片區建設提速

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拆遷、拍地、招標泉州四大片區建設提速

涉及城東、北峰、江南、古城等

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PART1南埔山片區
拆遷-道路建設

　　為實施泉州市豐澤區國民經濟和社會發展規劃、泉州市國土空間規劃，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，現發布豐澤區南埔山片區市政道路工程改造項目頂榮路、蓬萊東路、同興路、新鋪路、輔道連接線（蓬萊西路）征收（使用）土地預公告：

　　一、征收（使用）土地的范圍、目的

1.擬征收（使用）土地面積：2.4020公頃。

2.征地范圍：北至刺桐路北拓城東段，南至324國道，東至通源街，西至城東—北峰快速通道。具體詳見勘測定界圖。

作為城東組團中最大的片改區域，南埔山總投約54億，綜合規劃超2900畝，將建設學校、城市公園、運動場地、商場、農貿市場等全系配套。

自2021年底“敲下第一錘”開啟片區征遷以來，4年多時間，一批名優校、商品房/安商房、嶄新路網正以肉眼可見的速度加快落成。目前片區海韻街以北的地塊已基本開發完善，接下來片區的建設重點將轉移到海韻街以南—冠亞凱旋門以北的區域，該地段在地理位置上更臨近中心市區。

教育：南埔山片區內落地泉州師院附屬小學華大分校、泉州五中華大分校，為市區學校聯合辦學模式，目前在建中。

休閑：南埔山公園項目占地約477畝，擬建設旅客服務中心及配套用房、體育游覽設施、景區園路、生態停車場和景區生態修復工程。目前，公園的建設工作正在推進中。

商務：華大輝宏中心在建中，將建設集商務接待、人文休閑、商業服務于一體的高端商業綜合體，進一步完善功能配套，促進消費升級。

商業：位于新鋪狀元閣的——毓興農貿市場已投用，可滿足居民的日常生活所需；此外，書香悅璟北地塊約1.3萬㎡社區商業綜合體在建，進一步完善區域商業配套。

居住小區：商品房—保利蓮花錦上、保利隆恩百宏清源瑧悅已交房，書香悅璟在建中，泉州交發項目待入市；安商房—新鋪狀元閣已交房，遠南君悅府已基本實景呈現，書香悅璟包含部分安置房源在建中。

PART2北峰組團
拆遷-湖景公園建設近日，豐澤區政府發布《關于桃源滯洪排澇工程（豐澤段）征收土地的公告》，將征收集體所有土地4.0797公頃。

西華洋片區滯洪湖項目或定名為“三月湖公園”，規劃面積約2300畝，未來建成將大力改善片區居住品質，也將進一步提升中心城區北門戶的整體形象。

滯洪區工程（一期）已于去年完工，項目總投資2.8億元，主要建設內容包括西華湖、龍興排洪渠和臨時疏拓井山連通渠等。目前已初步形成柳樹成蔭、白鷺紛飛的景象，片區新添一處綠色親水漫步空間。

作為泉州“海絲新城”重點建設的九大片區之一，“西華洋產城融合片區”——北峰豐州組團片區，是目前泉州中心市區建設面積最大、體量最大、投資最大的項目，片區以“山水人文大城+未來產業基礎”的定位，正書寫著“產城人”融合新篇章。

目前片區建設火熱推進中，除三月湖公園外，區域內泉州師范學院附屬小學北峰分校和培元中學北峰校區兩所優質學校去年9月已招生，規劃泉州師范學院第二附屬小學和泉州師范學院附屬中學；泉州正骨醫院北峰院區已投入使用；此外還規劃建設商業綜合體/星級酒店/體育館等。

PART3江南新區
拆遷-公園建設

　　根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，鯉城區2025年度第四批次農用地轉用和土地征收已經省政府批準同意。本公告公示時間為十個工作日，現將有關事項公告如下：

二、批準征收土地的面積、坐落、四至范圍

　　征收鯉城區江南街道東浦社區、王宮社區、霞洲社區土地面積13.7139公頃。其四至：略，詳見《鯉城區江濱南岸環境整治工程（農轉部分）地塊一至地塊六勘測定界圖》《鯉城區江濱南岸環境整治工程（農轉部分）地塊七至地塊十四勘測定界圖》。

鯉城江濱南岸體育及配套工程建設項目，南接泉州大橋、北至金雞旱閘，全長9.36公里，用地面積約3000畝。采用“建設運營一體化”模式推進，建設內容包括堤內體育及配套基礎設施建設、堤外生態環境整治等。項目建成后，將進一步提升晉江南岸城市面貌，完善江南新區城市綜合服務功能，提高人民群眾的生活品質。

目前，商業街區藝術集裝箱安裝已完工，堤防空廂改造、室外地面鋪裝也已進入收尾階段，商業街區雛形日益清晰，預計5月全部完工。

2020年，鯉城將站前西片區與繁榮片區整合發展，面積6128畝、總投資約130億元，將打造為泉州現代商貿中心區、鯉城CBD。

2022年“戰江南”發展至今，繁榮站前西已進入大開發大建設的關鍵時期，交通、教育、商業等配套正在逐步落地。

◆教育配套：泉州市通政小學田中校區、鯉城實驗小學延陵校區、泉州西隅小學坂頭校區均已投入使用，泉州五中江南校區即將動工，優質教育資源已陸續落地。

◆商業配套：鯉城萬達廣場已開業；泉州演藝劇場綜合體已封頂。

◆休閑配套：江濱南岸打造超150公頃的海絲江城公園，還規劃建設江南中央公園。

◆商品房：區域已匯聚一批高品質住宅小區，居住氛圍濃厚。目前國貿江南璟上、泉州發展江南天境、建發鯉悅在售，泉州發展鯉源云府純新盤已入市，泉州城建新項目、泉州一建兩個項目待入市。

PART4古城片區
國有資產盤活利用近年來，古城片區持續推進國有資產的盤活利用，資產收儲再出讓，已成功出讓多幅地塊。
目前，泉州公共資源交易信息網發布《泉州古城麻紡廠舊廠更新改造項目》工程總承包+招標公告。項目選址原泉州麻紡織廠舊址，總用地面積31848.6㎡，總建筑面積25021㎡，更新改造后建筑面積20795.76㎡（其中3號樓單體建筑面積9999.8㎡），項目改造后容積率約0.65。項目計劃采用建筑加固修繕與功能更新改造相結合的方式，打造集文化展示、休閑美食娛樂于一體的文旅綜合體項目。

1月20日，鯉城老城區6幅地塊成功出讓，將圍繞地塊的改造盤活與開發升級，對地塊內既有建筑進行保護性改造，并同步配套建設符合古城導向的商業及配套設施，為古城的保護性發展提供有力支撐。