廣東
中山，再添重磅科創引擎！1月23日晚，位于石岐街道民科西路8號的北站科技園項目正式啟動，標志著中山北部迎來一個總投資1.6億元、占地20畝的高能級科技園區，為城市產業升級與創新發展注入強勁動能。
高規格規劃，打造灣區科創標桿
北站科技園總建筑面積達6萬㎡，容積率4.0，規劃建設4座雙拼研發辦公樓，共8棟、每棟10層，建筑高度70米。項目采用“一戶一層、3梯一戶”高端配置，搭配雙層中空Low-e玻璃幕墻，提供建面約500-800㎡、層高6.8米的靈活研發空間，實現200%超高使用率，充分滿足科技企業對空間品質與功能擴展的需求。
“工改工”蝶變，老土地煥發新生命
該項目是廣東東崎科技有限公司“工改工”宗地項目的落地成果。地塊自1998年使用至今，于2021年納入“三舊”改造，通過政策引導與企業投入，實現從傳統工業用地向高端科技載體的華麗轉身。改造后，預計年產值將躍升至2億元，年稅收達400萬元，實現“畝產效益”大幅躍升。
賦能中山未來：后發優勢與區域影響力
北站科技園的啟動，不僅是石岐產業升級的關鍵一步，更將輻射帶動中山北部創新走廊的形成：產業集聚效應：聚焦研發、科創、數字經濟等領域，吸引高成長科技企業入駐，形成產業生態鏈；人才吸引高地：優質辦公環境與北站區位優勢，將吸引高端人才匯聚，提升區域創新能力；城市形象提升：科技感建筑群成為中山北門戶新地標，強化“灣區智造”城市名片；經濟新增長極：預計2028年竣工后，將成為稅收、就業、技術轉化的重要支點，助力中山在粵港澳大灣區競爭中搶占先機。
中山正以“工改”拓空間、以科創提能級。北站科技園的建設，彰顯了中山盤活存量土地、導入新興產業的決心與后發智慧，有望成為引領區域高質量發展的典范之作。
未來已來，中山北站，一座科創高地正在崛起！
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