火爆全網的嘉禾望崗，還藏著另一個身份！

這幾天，嘉禾望崗可謂是刷爆網絡！

連新華社、人民日報等等全都在報道！

現在只要一提到這四個字，很多人的腦子就自動響起BGM：“下一站我們就各奔東西，分手在嘉禾望崗的夜里...”。

仿佛這地方生來就帶著傷感濾鏡，滿屏都是離別的眼淚、青春的碎步和拖著行李箱遠去的背影。

不過嘉禾望崗可不只是分手圣地，真正的嘉禾望崗，還是廣州的剛需天堂。

100萬，

就能拿下兩房

聊樓市，不談價格就是耍流氓。嘉禾望崗之所以能成為剛需的心頭好，最硬核的原因就是：性價比高。

整個嘉禾望崗，1月的成交均價為3.19萬/㎡，也就是說，它為剛需進入廣州主城區提供了一個相對溫和的起點。

而且重點不在均價，而在下限夠低、選擇夠多。

板塊里，還有最低還有1字頭的二手電梯房。

比如鶴龍二路，雖然樓齡大了點，但均價只要1.31萬/㎡。

不到100萬，就能拿下一套小三房，對于想在廣州安個家的年輕人，門檻低到離譜。

當然，如果你盯過嘉禾望崗的二手成交，會發現一個繞不開的名字：嶺南新世界。

不僅成交活躍，今年1月，就以網簽25套沖上廣州市中心六區二手活躍樓盤的前六，而且組團多、體量大、戶型全，什么檔次的都有：

如果想選優質的次新，新世界云逸，近一年均價3.87萬/㎡。

282萬能拿下73.71㎡的兩室兩廳，小區環境和房齡都在線。

預算稍高，想一步到位買三房的，則可以關注華發世紀名苑（非嶺南新世界組團），385萬就能拿下95.39㎡的三房，適合預算充足、想兼顧家庭居住的剛需。

想撿漏高性價比，直接看嶺南新世界的老組團，雖然樓齡較大，不過92.6㎡的三房為256萬，折合單價2.76萬/㎡，一家三口住完全夠。

預算再低一點也有選擇，新世界錦云峰，近一年均價2.48萬/㎡，不超200萬，就能入手81.63㎡的兩房兩廳。

如果是考慮大戶型的話，價格就需要往上走上一檔了。

凱云新世界，近一年，均價4.01萬/㎡；新世界嘉云府近一年均價4.12萬/㎡，這倆小區主打改善群體，剛需朋友不用盲目追。

不光二手房熱鬧，嘉禾望崗的新房市場也絲毫不輸。

例如，越秀貝好家·嘉悅云啟剛一開盤，就直接登頂板塊網簽套數榜首，人氣直接拉滿，足以看出大家對嘉禾望崗新房的認可。

目前周邊在售的新盤就兩個，均價集中在3.2-4.7萬/㎡。

一個是廣州地鐵地產·云城上品，主打建面約77-110㎡的三房，地鐵、商業、教育一站式配齊，不用額外費心跑配套，了解更多可點擊：；

另一則是越秀貝好家·嘉悅云啟，在售84-126㎡全周期戶型，緊鄰三軌交匯的嘉禾望崗站，幼兒園、54班九年制中小學配齊，與云門NEW PARK一路之隔，是白云少有的學鐵商項目。

而且嘉悅云啟目前已經開放嘉禾望崗首個全新新規實體樣板房，想實地感受戶型格局和居住質感的剛需朋友，可別錯過這次近距離考察的好機會。了解更多可點擊：

三線交匯，

通勤黨暗爽

能成為剛需天堂，交通絕對是第一塊敲門磚，嘉禾望崗的交通優勢，在廣州北部真的沒對手。

作為廣州三軌（2、3、14號線）交匯的TOD，往北能直達白云機場、花都，往南30來分鐘就能到體育西、珠江新城，比很多天河邊緣板塊到核心區還快。

而且這里可不是徒有虛名的流量站，日均客流量近30萬人次，去年國慶前一天直接以43.4萬人次干翻體育西路，登頂廣州地鐵客流榜首。（來源：廣州日報）

再看商業，以前說嘉禾望崗沒地方逛街，現在云門New Park、嘉禾金鉑天地兩大商場撐場面，奶茶店、超市、影院、餐飲一應俱全，日常遛彎、買菜、約會完全夠用。

更別說白云首家山姆會員店已經封頂，預計2026年底就開業，到時候高端購物需求也能滿足，煙火氣和品質感直接拉滿。

剛需最頭疼的孩子上學問題，片區也在不停地補短板。

根據規劃，越秀貝好家·嘉悅云啟將建設一所54班九年制中小學（具體情況以教育局公布為準），加上原有的華師附中小學等教育資源，教育配套越來越全。

而且板塊潛力也很不錯，目前片區規劃堅持產城融合導向，打造廣州設計之都、嘉禾云創智谷等產業平臺，有力支撐互聯網、數字科技、設計創意等相關產業引入，正逐步形成產業集群社區。（來源：廣東建設報）

所以，別再只把嘉禾望崗當作分手圣地了。

對于每天從這里出發追逐夢想的年輕人來說，這里不只是青春的終點，也是新生活的起點。

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