5平米竟能住人？東京極窄公寓爆火，缺點(diǎn)明顯仍搶手

【震驚】車站附近、房齡新、低租金的“超劃算房源”爆火！能放下家具家電嗎？缺點(diǎn)是什么？3疊單身公寓的真實(shí)生活

根據(jù)不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所2026年1月26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，東京23區(qū)去年在售的新建公寓平均價(jià)格達(dá)1億3613萬日元（約65萬元人民幣），創(chuàng)下歷史新高。與此同時，低租金的“超劃算房源”卻備受追捧。那么，居住在3疊單身公寓里的人們，日常生活究竟是怎樣的呢？

注：3疊大約相當(dāng)于 4.95 平方米?

■租金7萬日元級！東京目黑區(qū)的“超劃算房源”

位于東京目黑區(qū)的一棟公寓。走進(jìn)公寓內(nèi)部，公共區(qū)域的走廊狹窄到只能勉強(qiáng)容納一個成年人通過。這究竟是一間怎樣的房間呢？

我們請住戶平田先生帶我們參觀了房間。這間房是3疊大小的單身公寓，但里面擺放著電視、冰箱、洗衣機(jī)，狹窄的走廊處還設(shè)有一個小型廚房。平田先生表示：“生活必需的物品一應(yīng)俱全。”

這套房源帶有閣樓，平田先生在閣樓上放置了被褥和收納箱等物品。

（“超劃算房源”住戶·平田先生）

“因?yàn)橛虚w樓，天花板也比較高，所以住起來并不會覺得特別壓抑。”

不過，房間也存在一些不便之處……衛(wèi)生間同樣十分狹小，關(guān)上房門就會碰到膝蓋。此外，浴室只有淋浴，沒有浴缸，也沒有陽臺。

但這套房子房齡較新，距離最近的東橫線祐天寺站步行僅需7分鐘，地處靠近市中心的絕佳位置。原本，該區(qū)域單身公寓的租金行情約為9萬6000日元（約4608元人民幣，不含管理費(fèi)等），而這套超劃算房源的租金僅為7萬8500日元（約3768元人民幣，不含管理費(fèi)等）。

據(jù)專門經(jīng)營這類“超劃算房源”的不動產(chǎn)公司SPILYTUS株式會社介紹，該公司管理的約1500間房源，入住率達(dá)到99.9%，常年處于滿租狀態(tài)。

■租金5萬日元級！東京足立區(qū)的“超劃算房源”

接下來我們探訪的是位于東京足立區(qū)、距離北千住站步行8分鐘的一棟公寓。住戶是一位20多歲的男性，他于2025年8月搬來此處。這間房同樣是3疊大小的單身公寓，但里面擺放了大量書桌、家具和家電，閣樓則被一張大床占滿，幾乎沒有空余空間。

因此，住戶在活用縱向空間上花了不少心思。抬頭望去，房間天花板下方的空間里，他用伸縮桿打造了收納區(qū)，用來懸掛衣物、毛巾等物品。此外，墻上還安裝了洞洞板，用作小物件的收納處。

這位男性表示，搬來這里時，他扔掉了電視和沙發(fā)，特意選擇了這套超劃算房源。租金方面，相比該區(qū)域的行情便宜了約2萬日元（約960元人民幣），僅為5萬9500日元（約2856元人民幣，不含管理費(fèi)等）。

（住戶男性）：“北千住這邊的房源很便宜。雖然租金不高，但我很喜歡這個位置，感覺住起來相當(dāng)方便。”