溫州一地放大招：舊房換新房，再補20萬！

“住舊屋想換新房，舊房難出手？”別愁！2月25日，樂清市城投集團發布海和云庭項目“以舊換新”活動公告，一場主角為“房子”的“以舊換新”活動即將在樂清拉開帷幕。

3月1日啟動！

樂清“以舊換新”細則公布

本次“以舊換新”活動由樂清市城投集團牽頭組織實施，核心目標為進一步激發房地產市場活力，支持改善性住房合理需求。活動將于2026年3月1日正式開啟，至3月11日截止。符合條件的市民，將舊房交給樂清市城投集團下屬子公司收購后，不僅能拿到與舊房評估價等額的抵價券，還能額外領取舊房交易價12%的優惠券，最高可享20萬元補貼，實打實降低換房成本。

哪些舊房能參與置換？收購范圍鎖定樂清市城東、城南、樂成三大中心城區街道，僅限2000年至2020年建成、國有出讓土地、產權清晰無查封抵押、建筑面積不超過180㎡的成套住宅，且水電氣齊全、物業規范，主體結構安全無隱患。對于受老政策影響拆分兩本產權證、實際一套居住的房源，也可按一套房認定，貼心適配市民實際需求。

換房能選哪些新房？答案是海和云庭（推廣名：濱海未來社區）。本次活動專屬200套新房房源，戶型包括125㎡、140㎡、165㎡、180㎡、220㎡，滿足不同家庭的居住需求。需要注意的是，新房總價需高于舊房總價，抵價券與優惠券組合使用，有效期30天，可更名給直系親屬，僅限抵扣房款。

市民只需攜帶產權人身份證、不動產權證等材料，前往海和云庭營銷展示中心（望港路與疏港大道交匯處）報名，通過審核后，由三家第三方機構獨立評估舊房價格取平均值，簽訂意向收購書后，通過公開搖號確定選房順序，過戶舊房后即可領取券證簽訂新房合同。此外，有舊房返租需求的市民，還可另行協議出租，兼顧換房與收益。

有換房需求的樂清市民，趕緊對照條件自查，3月1日起，帶上相關材料赴現場報名，讓“舊房”變“新房”！相關信息將在“樂清城投”公眾號實時公示。

不止是樂清！

全國多地國企兜底收舊房

海和云庭項目“以舊換新”不僅為樂清改善型住房需求者送來福音，更是全國多地通過國企平臺加碼住房“以舊換新”新模式的生動縮影。

除了樂清，浙江富陽、浙江寧波、上海奉賢、江蘇徐州等多地接連推出或落地相關方案，通過國資信用背書和制度化設計，為打通置換鏈條、激活改善型住房需求打開新通道。1月25日，杭州市富陽區宣布推出房地產“以舊換新”活動，面向社會定向收購200套二手房，換房人可獲得與二手房收購價等值的抵價券，同時額外獲得面值為抵價券金額5%、最高不超過10萬元的購房券；寧波城建投資集團下屬城投置業啟動商品住房“以舊換新”，首期定量收購舊房500套，覆蓋寧波市六區；上海奉賢區奉發集團的“以舊換新”首單也已于今年1月份正式簽約，奉發集團計劃收購50套老舊小區二手房，定向支持購買集團旗下新房項目；徐州市國盛徐房嚴選運營管理有限公司推出房產“以舊換新”置換服務，該平臺由兩家市屬國企聯合組建，旨在搭建規范、透明的一站式房產置換通道，通過標準化流程銜接存量房與新房市場。

除了國企牽頭模式，溫州鹿城區也早已進行房屋“以舊換新”相關探索。去年，鹿城區為確保老舊小區房屋安全穩定，改善提升老舊小區居住環境，同時為進一步激活存量住房，通過外遷置換、原拆原建兩種模式探索城鎮老舊小區（危舊房）“以舊換新”創新模式。2025年8月，《溫州市鹿城區城鎮老舊小區（危舊房）以舊換新實施方案》通過審議。隨后，五交化宿舍、漁械新村、茶廠宿舍等老樓陸續加入以舊換新、外遷置換行列。

來源：溫州晚報