濟南歷下萬科翡翠公園2026樓盤信息詳解【售樓中心】賣點解析

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【萬科翡翠公園】

歷下區(qū) 現(xiàn)房 實景呈現(xiàn) 所見即所得

【項目地址】歷下區(qū)花園東路與穎秀路交叉口西北方向

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產(chǎn)品： 住宅

在售樓棟 住宅：12#

住宅：88、123㎡

價格:

88㎡ 有好樓層（三室兩廳一衛(wèi)）套內:66.59㎡

圣都精裝 單價15300-16700 總價135-147萬

(包含圣都整裝價值68600元+車位+儲藏室)

123㎡ 有好樓層（三室兩廳兩衛(wèi)）套內:92.84㎡

圣都精裝 單價14700-16300 總價181-200萬

(包含圣都整裝價值89800元+車位+儲藏室)

【公攤】：24.6%左右

【層高】：34層

【梯戶比】： 2梯4戶

【交付標準】：圣都精裝

【容積率】：3.3

【綠化率】：35%

【產(chǎn)權年限】：70年

【車位配比】：1:0.8

【物業(yè)公司】：萬科物業(yè) 物業(yè)費2.36

【項目區(qū)位】歷下區(qū)花園東路與穎秀路交叉口

【學區(qū)】劃片上學，目前劃片到甸柳星光分校2025年9月已開學，初中有甸柳穎秀中學，若后期離得近的小學開學，劃片會到這個近的小學，越秀麓端府北側新建高中，周邊教育非常優(yōu)質。

區(qū)位圖:

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戶型圖 88㎡（中間戶）

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戶型圖123㎡（邊戶）

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選萬科翡翠公園的5大必選理由

必選理由1——歷下正席 主城三大商圈環(huán)伺

【區(qū)域】擇址CLD中央生活區(qū)，稀貴歷下正席，致享豐盛的歷下教育及醫(yī)療資源；高新萬達、洪家樓、CBD萬象城三大商圈繁華環(huán)伺，打造駕車約20分鐘城市生活圈，擁享優(yōu)渥歷下配套及優(yōu)越政策。

必選理由2——R2/R3雙地鐵 暢享城市路網(wǎng)

【交通】2公里內R3（花園路站）、R2（姜家莊站）暢享城市地鐵快速網(wǎng)絡；位于四橫四縱路網(wǎng)中心，盡享工業(yè)南路、奧體中路、花園東路等城市動脈，暢達主城、奧體、新東站。

必選理由3——超萬平中央公園 實景靜賞

【園林】超11500㎡中央公園景觀，布局“中央景觀+四大組團”，一軸五重歸家禮；約450㎡下沉式庭院水景，最大約130m超大樓間距，800m景觀跑道，打造城市公園住區(qū)，移步異景。

必選理由4——歷下房 今年買今年住

【準現(xiàn)房】已交付，打造完美的實景體驗，所見即所得，避免耗時等待和期房不可預見的潛在憂慮，今年買今年住，幸福即刻兌現(xiàn)。

必選理由5——世界500強加持 萬科物業(yè)10年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務行業(yè)TOP1

【品牌】萬科品牌，世界500強企業(yè)，國內領先的城市建設與生活服務商；萬科物業(yè)連續(xù)12年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務行業(yè)TOP1，打造尊貴、安全、智慧的服務體系，提供管家式、全時態(tài)服務。

美好延展——萬科V盟薈 首家全運營會所

【會所】社區(qū)打造約5100㎡的濟南首家全面運營會所，作為V盟薈的服務落地，引入高端品牌入駐，構建“社群×商家×城市”社交模式，營造咖啡書吧、健身游泳館、兒童管家、私宴廳、小劇場等“9+X”全齡化場景體驗。孩子學習玩樂的兒童管家，家長咖啡閱讀的休閑享受，生活進階，盡在翡翠。

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