最高法：近五年依法審結(jié)一審物業(yè)服務(wù)合同糾紛439萬余件，促推構(gòu)建和諧物業(yè)關(guān)系

3月2日，最高人民法院舉行“迎兩會·守公正·啟新程”第十三場新聞發(fā)布會，介紹《中華人民共和國民法典》施行以來民生司法工作情況。

最高人民法院審判委員會委員、民一庭庭長陳宜芳表示，法律的生命在于實(shí)施。2021年1月1日，民法典正式施行，構(gòu)筑起保障人民權(quán)益、規(guī)范社會運(yùn)行的堅(jiān)實(shí)法治屏障。

▲圖據(jù)圖蟲創(chuàng)意

陳宜芳提到“有恒產(chǎn)者有恒心”。人民法院有力貫徹民法典物權(quán)編規(guī)定，規(guī)范物的歸屬和利用秩序，強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)。依法保障“居者有其屋”，堅(jiān)持人民至上理念，優(yōu)先保護(hù)生存權(quán)，制定執(zhí)行異議之訴司法解釋，根據(jù)房屋權(quán)屬登記與實(shí)際權(quán)利人不相符的成因，分類規(guī)定權(quán)益保護(hù)裁判規(guī)則，穩(wěn)定市場預(yù)期、規(guī)范交易行為、推動權(quán)利公示，打擊規(guī)避執(zhí)行、虛假訴訟等違法行為，保障以居住生活為目的的商品房消費(fèi)者權(quán)利，維護(hù)被征收人合法權(quán)益。依法保障“居有所安”，近五年依法審結(jié)一審涉建設(shè)工程合同糾紛案件252.3萬件，貫徹“質(zhì)量第一”理念，發(fā)布建設(shè)工程質(zhì)量保護(hù)典型案例，壓實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任，強(qiáng)化府院聯(lián)動，從源頭上制止“三包一掛”等違法行為，促推建筑質(zhì)量問題前端治理。在民法典侵權(quán)責(zé)任編司法解釋中就高空拋物墜物致害進(jìn)一步明確相關(guān)主體的責(zé)任，解決“懸在城市上空的痛”，守護(hù)人民群眾“頭頂上的安全”。依法保障“安有所樂”，發(fā)布老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯典型案例，保障加裝電梯工程有序施工，明確合法加裝電梯的使用規(guī)則，引導(dǎo)鄰里互諒互讓、包容理解，解決“懸空老人”、殘疾人等群體上下樓難題。

此外，做好物業(yè)糾紛矛盾預(yù)防化解，近五年依法審結(jié)一審物業(yè)服務(wù)合同糾紛439萬余件，保障業(yè)主自治權(quán)利，維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序，促推構(gòu)建和諧物業(yè)關(guān)系，營造高品質(zhì)生活空間。

紅星新聞記者 祁彪

編輯 包程立

審核 王光東