曾見過年薪千萬的恒大副總裁，對許家印的評價就是6個字！

恒大從廣州小房企做到萬億規模，又短短幾年落到清盤地步，不少人都好奇許家印到底是怎樣的老板。曾經有位拿千萬年薪的恒大副總裁，在內部場合只用六個字評價許家印，這個評價流出來后，不少人看完都感慨萬千。今天咱們就聊聊這件事，聊聊這六個字背后藏著的恒大興衰。

許家印1996年在廣州創立恒大，之前他從河南舞陽鋼鐵廠辭職，先在深圳攢了行業經驗，才轉去做房地產。第一個項目金碧花園用低首付快速銷售的操作，很快就回籠了啟動資金。之后他拿著這個模式不斷復制，在廣州周邊一路拿地擴張，步子邁得越來越快。

2009年恒大在香港上市，融來的資金全砸去拿地擴規模，項目從最初幾個一下子漲到全國上百個，銷售額也一路蹭蹭往上漲。后來恒大還跨界布局足球，砸大錢收購廣州足球俱樂部，拿了好幾個聯賽冠軍，名氣一下子就傳遍全國。2017年是許家印最風光的時候，他的身家排到中國首富前列，恒大的銷售和資產規模也穩坐行業頭部位置。

恒大擴張階段的內部管理制度嚴得離譜，每天早上固定時間開晨會，高管匯報必須用標準演示文件，數據一點都不能錯。許家印會親自過問項目進度和財務數據，下面團隊跟著他的指示調整計劃就行，全國各地分公司每天都要上報銷售和建設情況，總部當天就能匯總處理。那時候恒大不少高管都拿千萬年薪，能力強的甚至能拿到上億，這些人都是執行許家印指令的核心角色。

恒大當時不止做房地產，還同步推進多元化業務，做礦泉水搞新能源汽車，砸了大把錢建配套設施。那時候整個集團員工超過十萬人，全國各地分支都按統一要求干活，每天報表系統都會更新數據，容不得半點差錯。這種高度集中的管理模式，確實讓恒大擴張速度特別快，高峰期一年新開工數量就能沖到行業頂級水平。

那位千萬年薪副總裁的六個字評價，是在內部高管聚會上說出來的，后來被報道出來才被外界知曉。六個字拆成三個詞，就是智慧、權威、自信，剛好點出許家印做決策帶隊伍的核心特點。放到當時恒大一路高歌猛進的語境里，這個評價其實就是內部對許家印的普遍印象，不少人都覺得，沒有許家印就沒有當年的恒大。

恒大跑得越快，背上的負債就越多，拿地搞項目全靠銀行貸款、發債還有預售款撐著，杠桿拉得越來越高。2020年房地產融資政策收緊之后，恒大一下子就出現了資金周轉困難。2021年9月連部分美元債券都沒法按期兌付，這時候大家才知道，恒大總負債已經到了兩萬四千億元，數字大到超出很多人的想象。

資金危機爆發后，恒大也試過出售資產引入投資，折騰了半天沒收到太好的效果。大量在建項目直接停工，上百萬套商品住房交付受影響，供應商貨款欠著，理財產品也沒法按期兌付。許家印當時在內部說要推動復工推進債務重組，實際進展慢得驚人，根本解決不了核心問題。

2023年9月28日，許家印因涉嫌違法犯罪被依法采取強制措施，多名恒大高管同期也接受調查。消息公布后恒大股票暫停交易，債權人開始整理資料準備走清償程序，就連前行政總裁夏海鈞都面臨調查，名下資產也被凍結。2024年1月29日，香港高等法院經過多次聆訊，正式下令對中國恒大集團進行清盤，恒大幾十年的擴張神話徹底落下帷幕。

現在清盤人團隊已經進駐恒大總部，開始核查財務檔案和項目合同，剩余的在建項目也交給地方政府和相關機構接手。不少工人已經返回工地趕工，交付工作也在分批推進，債務清償和資產拍賣都在按司法程序逐步落實。整個集團已經進入司法清算階段，遺留問題都交給指定方負責跟進處理。

恒大從上市后的高速增長到債務危機爆發，前后也就十幾年時間，說其興也勃焉其亡也忽焉真的一點不夸張。許家印巔峰時期身家達到數千億，可恒大的負債也同步累積到天文數字，清盤后債權人的清償比例十分有限，最吃虧的還是上百萬業主和下游供應商。這事回頭看，六個字里的“權威”二字，早就埋下了一言堂決策的隱患，靠高杠桿一路狂奔本來就是走鋼絲，摔下來只是早晚的事。

參考資料：新華社 中國恒大集團清盤事件報道