形態更新、業態上新、生態煥新……四川北路“豐字型”片區“更新答卷”出爐！

3月6日下午，“文韻川北 ‘豐’啟新章”——四川北路“豐字型”片區更新項目總結暨城市更新深化推進會在濱港商業中心舉行，標志著該區域經過一年來的體檢評估、規劃設計、系統更新，正式煥新亮相。

成效顯著，從“住有所居”到“住有宜居”

四川北路“豐字型”片區更新范圍以四川北路為縱軸，虬江路、衡水路、武進路為橫軸，形成一縱三橫的“豐字型”結構，總面積約37公頃，是中央支持的首批城市更新示范項目，區域內歷史建筑眾多、文化印跡豐潤、商務樓宇林立、商業空間集中。

2025年7月底項目正式啟動，2026年初以“年輕化、潮流化、國際化”為主題煥新亮相。項目形成“歷史建筑+”“道路+”“公園綠地+”生活圈+”“文化+”五大特色路徑實踐，全面推進區域品質提升。

來自市政總院，作為此次項目負責人的唐先生表示，“‘豐字型’片區更新項目不是單一地進行基礎設施或綠化的改造，而是考慮了民生、生態等因素，精細化對每一個點位進行設計。”此次項目系統實施并完成“6+5+7+1”集成式更新，6幢海派風貌建筑立面煥新，5處商務樓宇廣場活力躍升，7座公園綠地功能升級，1個慢行交通系統建成投用。如今，片區已形成低效空間盤活、傳統商圈改造、產業轉型升級、歷史文脈賡續、韌性安全整固、綠色生態發展、人居環境提升等七個方面的城市更新成果。

部分成果展示

中行大樓煥新

利通口袋公園改造 后

四川北路公園改造 后

四川北路路面改造后

壹豐廣場改造后

當被問到“豐字型” 片區更新的核心成果，四川北路街道社區管理辦工作人員廖培然表示，此次項目實現了三重提升，首先是歷史風貌回來了，還原了海派特色的同時提升片區顏值；其次是功能更全了，形成文商旅體展多元融合的場景集群；此外更智慧更生態了，上新了智能花箱、光伏設施，海綿城市改造讓徑流污染控制率達73%，綠色又智能。

智能花箱

具體來看，在風貌重塑上，此次片區更新秉持“修舊如舊、最小干預”原則，恢復四行儲蓄會歷史門頭，規整沿街建筑立面，推進架空線入地、違建拆除、店招規范，讓歷史建筑可閱讀、海派風貌可感知。項目沿“豐字型”交通脈絡活化街角公共綠地、附屬綠地及橋下空間，形成開放共享的綠色生態網絡，并讓紅色文化與精武精神在綠色場景中得以傳承弘揚，實現生態效益、公共活力與文化延續的交融共生。

邢家橋南路改造后

精武廣場改造后

在激發商圈活力上，項目緊扣 “年輕化、潮流化、國際化” 定位，打造點上招商引強做大、面上厚植優勢產業、鏈上培育特色賽道。2025年至今，片區新引進111家企業，優質市場主體加速集聚。通過實施區域外擺指引，為30多家商戶破解“不敢擺不會擺”的困擾。據統計，今年春節期間片區累計客流達到18萬人次，商圈人氣加速聚集。

“豐字型”夜景一隅

春節期間，濱港商業中心人氣高漲、客流火爆。

在民生提質方面，項目聚焦全齡友好與便捷生活，圍繞“一老一小”服務需求，增設護學步道、休憩廊亭，升級智慧公廁、慢行系統，優化港灣式停車與無障礙設施，讓出行更安全、生活更便利。智慧監測、智能花箱、智能廢物箱、分布式光伏發電設施等的應用，進一步推動街區服務向智能化、精細化方向演進。

虬江路公廁改造后

機制創新，從“政府主導”到“多元共治”

成果豐碩的背后，離不開機制創新的持續澆灌。據介紹，四川北路“豐字型”片區在更新過程中尤其注重整體謀劃，建立起系統集成推進的創新機制，成為保障項目落地落實的關鍵。

此次項目建立了“更新 + 運營 + 治理”一體化推進機制，將項目實施、商業運營、街區治理全鏈條深度融合。例如，在更新設計階段同步嵌入運營邏輯與治理考量，提前布局海派歷史文創和時尚潮玩業態，同步優化空間功能和制度創新，推動長效治理。

濱港商業中心夜景

為破解跨層級協調不暢、跨領域統籌不足等壁壘，四川北路“豐字型”片區更新項目創新“市、區、街、居”四級議事機制，堅持黨建引領，以區域化黨建樞紐平臺為牽引，推動全過程人民民主融入城市治理現代化，形成“政府主導、專家指導、企業參與、居民共商、各界獻策”的協商議事新探索?！按舜纬鞘懈虏皇钦莫毥菓颍钦?、市場、居民共同參與，打破了‘各自管各自’的局面?！绷闻嗳桓嬖V記者。

聚焦沿街商鋪開業準備、日常經營、業態轉型等需求，項目建立了“商戶自律+物業監督+部門管理”多元共治機制，組建整合多部門的網格專業化幫辦團隊，提供精準化、全鏈條合規服務。其中，首創全市街道級外擺位實施指引，以門責自律聯盟為抓手，完善“街道及相關部門+物業+商戶”聯系紐帶，為豐富“豐字型”區域外擺經濟提供集中式備案服務。

繁榮外擺經濟，賦能消費升級

區委常委、統戰部部長鄭宏，區委常委、副區長宣一洲出席會議。

會議舉行四川北路“豐字型”片區更新竣工儀式，發布2026年重點項目清單，為“四川北路商業能級提升”攻堅專班授旗，向“豐字型”片區更新項目參建單位贈送“虹口禮物”。四川北路街道、區商務委和區文旅局作交流發言。

記者：張城凱

圖片：楊伯榮、四川北路街道、虹口融媒資料圖

編輯：張城凱