兩會定調2026年房地產發展重點

在3月5日的政府工作報告中，提到了關于2026年房地產市場的發展重點，我們來一起看一看。

01“著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”

通過控增量、去庫存、優供給，在供給端三管齊下， 控制房產增量，根據城市人口、去化周期，收緊新增住宅用地供應，高庫存城市甚至暫停供地，避免越建越過剩。

同時，在供給端轉向高品質、適配需求，建安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

針對“保障性住房”鼓勵收購存量商品房，將收購的房子優先轉為保障性住房、公租房、人才房、安置房，快速增加保障房供給，解決新市民、青年人住房難的問題。比新建保障房更快、更省、更靈活，盤活閑置資源。

02 “深化住房公積金制度改革。”

相信2026年公積金制度還會有更多改革，比如擴大公積金的使用場景，擴大覆蓋人群，全國統籌+跨區域調劑、降低貸款門檻、優化提取流程等等。

03 “優化保障性住房供給，加快危舊房改造。”

一邊給普通人建或收更多便宜好住的保障房，一邊把城里危險、破舊的老房子趕緊改造好，兩頭一起抓，讓大家住得安全、住得起、住得好。

04 “有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設, 實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。”

從去年開始，“好房子”一直被提起，房屋品質和物業服務的質量都會得到很大提升，后面買新房的人，可以住上“好房子”啦。

05 “進一步發揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務違約風險。”

以后樓市救市不搞大水漫灌，只救那些靠譜、能保交樓的房企（白名單），給他們錢、給他們政策，讓房子能蓋完、能交付，不讓爛尾樓變多，不讓房企債務爆雷，把風險穩住、守住。

06 “深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。”

以 “房住不炒” 為底線，走租購并舉、風險可控、品質優先、長期穩定的路子，讓房子回歸居住屬性。把房地產從 “賺快錢、高風險” 的舊游戲，改成 “穩得住、保交付、重品質” 的新規則。

07 加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

從這兩年的人才房、公租房的配售、配租就可以看出來，多子女家庭的支持更多，這次又提到了“加強初婚初育家庭住房保障”，看來后面在優先給房、給補貼、降門檻等方面都會給到支持。

這兩天看生育補貼已經從3000塊漲到5000塊了？支持力度越來越大了。

08 高質量推進城市更新，穩步實施城鎮老舊小區、城中村等改造。盤活利用存量土地和閑置房屋設施。

城市建設從 “向外擴張、大拆大建”，轉向 “向內挖潛、精修細補”。把老小區、城中村改好，把閑置地、空房子盤活用好，不浪費、不折騰、更安全、更宜居。