月租600元左右，成都首個“京東小哥之家”掛牌！年內全市還將新增萬套保租房房源

▲成都首個京東小哥專屬“彩領之家”掛牌

近日，成都市中心城區首個面向京東快遞、貨運從業者的專屬“彩領之家”保障性租賃住房項目，在金牛區木龍灣社區正式掛牌。該項目主打小戶型、低租金的居住產品，精準匹配新就業群體的租房需求，預計今年6月可正式入住。

167套小戶型房源

預計月租600元左右

據了解，本次掛牌的“京東小哥之家”項目交子菁寓（上林璽店），共有房源167套，主力戶型為35平方米左右的開間，按套出租，預計單套租金在600元上下，低于周邊同類型房源。

目前，項目硬裝施工已全部完成，正在推進軟裝配置，交付后將配齊家具家電，可實現拎包入住，同時支持一人整租、兩人合租的靈活租住模式。從區位來看，項目位于成都國際商貿城附近，距離京東亞洲一號成都智能產業園僅10多分鐘電動車車程，周邊還覆蓋多個京東配送網點，對于從業者而言，住在這里無疑十分便利。

▲本次掛牌的“京東小哥之家”項目效果圖

“房子質量好、配套齊全、距離公司近、價格便宜，并且該項目由專業公司負責物業管理，這樣也能極大方便我們對職工的管理。”據京東物流西南公共事務部四川地區負責人曾子鈺介紹，該公司目前在成都有2萬多名快遞、外賣騎手，這些人中有相當一部分有租房需求，而此次落地這個項目，對未來該公司推進更多類似項目落地有極大幫助。“目前我們希望在龍泉驛區、錦江區等地，能落地一個類似項目。”

據該項目運營公司金牛城投集團保租房業務負責人徐榮介紹，此前金牛城投聯合金牛區住建部門主動對接京東總部，推薦適配的保租房項目；而京東此前已在全國多地落地“小哥之家”項目，也有在西南片區布局員工安居保障項目的訴求，雙方需求高度契合。

目前雙方已達成初步合作意向，正在對接具體租賃房源數量，房源將優先保障京東企業員工、貨運及快遞小哥的居住需求，后續雙方將協同做好入住人員的管理工作。

▲本次掛牌的“京東小哥之家”項目效果圖

“彩領之家”房源

全市年內將新增1萬張（間）

針對快遞員、外賣騎手、家政人員等新就業群體普遍面臨的“租房難、租房貴”問題，成都近年來通過打造“彩領之家”特色保租房品牌，推出“一張床、一間房”的靈活租住模式，精準匹配該群體的居住需求。這類房源優先保障快遞、外賣、網約車司機等住房需求較高的新就業群體，同時也面向有租住需求的普通群體開放。

前期，成都市住建部門通過召開座談會、發放問卷、走訪重點企業等方式，摸排新就業群體的居住需求，為房源的精準供給、科學布局提供支撐。截至目前，成都全市已籌集“一張床”模式的保租房項目20個、床位3000余張，認定“一間房”模式的保租房1.6萬間；其中已有8個“彩領之家”項目正式投用，提供床位2000余張，出租率達到90%。不少入住的從業者表示，房源配套齊全、租金實惠，切實降低了租房成本，居住也更安心。

為規范保租房的建設與運營，成都此前已出臺“彩領之家”運營管理細則與保租房設計建設導則，明確了從房源籌集、戶型設計到配租運營、租金定價、安全管理的全周期標準。同時，成都還落地了首個住房保障“暖保寶”暖心驛站，將租房相關的政策與服務直接送到新就業群體身邊。

記者了解到，2026年，成都全市計劃新增籌建保租房5000套（間），將籌集“彩領之家”房源1萬張（間），還將結合不同群體的需求，推出“騎手之家”“環衛之家”等差異化的保租房產品，同步落地人才優租、公積金直付租金等便民服務。下一步，成都將繼續圍繞新就業群體、產業從業人員的實際居住需求，打造更多品質適配的保租房項目，為城市奮斗者提供更穩定的安居保障。

紅星新聞記者 閆宇恒 圖據受訪者

編輯潘莉