北京
深圳進深 趙盼盼 深圳年內第二宗宅地來了。
3月21日，龍華區民治街道掛牌一宗二類居住用地，宗地號A808-0035，其用地面積13077.67㎡，建筑面積44460㎡，容積率3.4。
總起拍價9.83億元，起拍樓面價2.21萬元/㎡，擬于4月27日進行限時競拍。
地塊位于龍華區民治街道華南路西側、民康路南側，地處梅林關片區核心區域，是華南國際物流園規劃留用地。
其臨近地鐵10號線光雅園站，交通便捷，周邊教育、醫療等相關配套也比較成熟，是龍華核心區難得的產城融合品質宅地。
根據規劃設計要點，地塊建筑高度限高80米，綠化覆蓋率40%。
新建規定建筑面積44460.00㎡，其中，住宅40420㎡；商業470㎡；社區健康服務中心1500㎡；長者服務站1500㎡；社區管理用房300.00㎡；社區警務室150㎡；物業服務用房120㎡。
地塊成交后，競得人須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工，并承諾提供“交房即發證”服務。
另外，項目需提供不小于1160㎡的公共開放空間，公共開放空間需24小時無條件向公眾開放。
值得一提的是，該地塊南側就是龍華在售網紅盤——中建鵬宸云筑。
作為深圳首個新規住宅，中建鵬宸云筑憑借性價比好、使用率高等優勢，自首開以來備受矚目。
項目于2024年12月首次開盤，首推東區的3棟和5棟，共368套房，戶型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開盤3.5個小時全部售罄。
之后又多次加推，均取得了不錯的銷售成績。
中建鵬宸云筑，由中建三局旗下的中建壹品投資發展有限公司與湖北文旅園區建設發展集團有限公司共同開發。
其所在地塊，龍華A808-0025號地塊于2024年2月29日成功出讓，地塊成交價51.79億元，折合樓面價23914元/㎡。
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