“湘見·建湘”工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用模式淺析

湖南衡陽(yáng)建湘柴油機(jī)廠——一座曾經(jīng)輝煌又歸于沉寂的老廠，歷經(jīng)“場(chǎng)景煥新”的深刻變革，在短短一年多時(shí)間里重獲新生，蛻變?yōu)槲偃f(wàn)游客的“湘見·建湘工業(yè)文化街區(qū)”。這一轉(zhuǎn)型不僅為湖南文旅增添了鮮活注腳，更為全國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用提供了可復(fù)制、可推廣的樣本。

一、老工業(yè)廠區(qū)的歷史榮耀與轉(zhuǎn)型困境

衡陽(yáng)建湘柴油機(jī)廠原為全國(guó)八大柴油機(jī)生產(chǎn)基地之一，是中南地區(qū)柴油機(jī)行業(yè)的龍頭企業(yè)。然而，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，工廠逐漸停產(chǎn)，千畝廠區(qū)陷入長(zhǎng)達(dá)十余年的沉寂，成為典型的“工業(yè)銹帶”。破敗的廠房、閑置的車間、下崗的職工，共同構(gòu)成了工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)型中普遍面臨的三大難題：工業(yè)記憶面臨消亡，如何留存？土地和廠房資源低效閑置，應(yīng)如何盤活？職工如何安置，社會(huì)效益如何延續(xù)？

二、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用的“建湘模式”

面對(duì)困局，衡陽(yáng)以最小干預(yù)煥新，以業(yè)態(tài)創(chuàng)新造血，讓工業(yè)遺產(chǎn)活起來、文旅產(chǎn)業(yè)火起來、社區(qū)生活優(yōu)起來、城市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)起來，探索出一條工業(yè)遺產(chǎn)系統(tǒng)性保護(hù)利用模式。

（一）敬畏歷史，續(xù)存工業(yè)記憶

建湘柴油機(jī)廠原址

秉持“修舊如舊、活化利用”的理念，堅(jiān)決摒棄大拆大建，對(duì)廠區(qū)內(nèi)52處文保建筑和歷史建筑（含5棟省級(jí)、3棟市級(jí)文保）的結(jié)構(gòu)與風(fēng)貌進(jìn)行精心修繕加固，使之成為街區(qū)最獨(dú)特的風(fēng)景線和歷史見證。

建湘柴油機(jī)廠核心物象

（二）功能再造，激活空間價(jià)值

通過創(chuàng)造性改造，原有生產(chǎn)空間被賦予工業(yè)文化復(fù)合功能。巨大的大件車間變身為全國(guó)聞名的中國(guó)·衡陽(yáng)老工業(yè)基地文展館，熱處理車間成為了無數(shù)年輕人追捧的唐朝詭事錄VR國(guó)潮沉浸劇場(chǎng)，裝配車間成為了載客千人的建湘大食堂，中小件加工車間更是一舉成為了2025中國(guó)第二屆計(jì)量?jī)x器裝備展的主題展館……還有建湘工業(yè)研學(xué)基地、醬酒(窖藏)交易中心、俄羅斯國(guó)家館、衡陽(yáng)造·好物館、衡陽(yáng)造·工創(chuàng)谷、湘見·咖啡館、衡陽(yáng)文創(chuàng)館等10余家新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了“一棟一主題、一棟一特色”的布局。

三、實(shí)踐構(gòu)建“可感可觸可參與”的新場(chǎng)景

“湘見·建湘”通過建設(shè)六大維度場(chǎng)景，構(gòu)建沉浸式、可持續(xù)的工業(yè)遺產(chǎn)活化生態(tài)。

（一）文化引領(lǐng)，構(gòu)筑精神地標(biāo)

街區(qū)沒有停留在懷舊層面，而是打造了全國(guó)首個(gè)“中國(guó)·衡陽(yáng)老工業(yè)基地文展館”，系統(tǒng)性展現(xiàn)全國(guó)120個(gè)老工業(yè)城市發(fā)展歷程。這使它從地方性的工廠記憶，升華為能引發(fā)跨地域情感共鳴的國(guó)家級(jí)工業(yè)文化展示平臺(tái)。

衡陽(yáng)老工業(yè)基地文展館

（二）科技賦能，煥活歷史體驗(yàn)

引入VR、裸眼3D等技術(shù)，打造“唐朝詭事錄VR國(guó)潮沉浸劇場(chǎng)”、“飛行影院”等互動(dòng)項(xiàng)目。工業(yè)硬核與科技的炫酷在這里碰撞，讓歷史變得可沉浸、可互動(dòng)，吸引了年輕客群。

（三）業(yè)態(tài)創(chuàng)新，構(gòu)筑特色壁壘

招商嚴(yán)守“首店經(jīng)濟(jì)”與“文化內(nèi)核”原則。全省第一家工廠大食堂、全國(guó)第一家俄羅斯國(guó)家館景區(qū)店等獨(dú)家項(xiàng)目占比超過80%。電競(jìng)動(dòng)漫嘉年華、AI機(jī)器人科普展等潮玩活動(dòng)的引入，讓“工業(yè)遺產(chǎn)+電競(jìng)動(dòng)漫+文旅消費(fèi)”成為新模式。

（四）市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，建設(shè)共生生態(tài)

成立專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，與商戶深度合作。全年策劃“年度有品牌、季度有主題、月月有活動(dòng)”的營(yíng)銷矩陣，以持續(xù)的活動(dòng)引爆流量。強(qiáng)化服務(wù)功能，為街區(qū)商戶提供全面支持，扶持企業(yè)發(fā)展壯大，實(shí)現(xiàn)共生共榮。

建湘工業(yè)文化教育實(shí)踐活動(dòng)

（五）民生為本，推動(dòng)三區(qū)融合

更新不僅是給游客看，更是為民所用。街區(qū)增設(shè)公共小舞臺(tái)、露天電影院等設(shè)施，積極推進(jìn)社區(qū)、景區(qū)、商區(qū)融合。它解決了下崗職工再就業(yè)，帶動(dòng)了35家新創(chuàng)業(yè)主體，讓發(fā)展成果真正惠及于民。

建湘工業(yè)歷史文化街區(qū)

（六）品牌傳播，引爆全網(wǎng)流量

通過人民網(wǎng)、新華社、央廣網(wǎng)和中國(guó)新聞網(wǎng)等央媒、省市官方媒體及抖音、小紅書等新媒體平臺(tái)進(jìn)行立體傳播，開街三個(gè)月影響人數(shù)就超過5000萬(wàn)，使其迅速?gòu)牡胤巾?xiàng)目躍升為央視新聞推薦的全國(guó)工業(yè)旅游目的地之一。

四、“建湘模式”的成效與啟示

（一）成效顯著

自2024年9月湘見·建湘工業(yè)文化街區(qū)正式開街，僅1年的實(shí)踐探索，街區(qū)已實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化顯著綜合效益。現(xiàn)已榮獲國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)——柏林設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)、入選湖南省土地盤活增效十大改革創(chuàng)新案例，并獲評(píng)“湖南省歷史文化街區(qū)”“湖南省工業(yè)旅游示范點(diǎn)”“湖南省工業(yè)遺產(chǎn)”等一系列省級(jí)、國(guó)家級(jí)稱號(hào)。

開街伊始，街區(qū)成為湖南省第三屆旅發(fā)大會(huì)重點(diǎn)觀摩項(xiàng)目。國(guó)慶期間游客來訪33.19萬(wàn)人；接待各單位工會(huì)及旅行團(tuán)500余個(gè)；開街半年游客量突破百萬(wàn)，累計(jì)接待已超150萬(wàn)人次，帶動(dòng)旅游綜合收入2100萬(wàn)元。

今年街區(qū)成為“第二屆計(jì)量?jī)x器裝備展”國(guó)家級(jí)行業(yè)盛會(huì)主場(chǎng)。1.5萬(wàn)平方米展陳空間，230余家、1800人頂尖企業(yè)參展，3萬(wàn)人次觀展，10余場(chǎng)高端報(bào)告會(huì)，60余場(chǎng)配套活動(dòng)。

（二）保護(hù)利用啟示

衡陽(yáng)建湘柴油機(jī)廠的轉(zhuǎn)型實(shí)踐，形成“保護(hù)為本、業(yè)態(tài)為核、科技為翼、民生為根、運(yùn)營(yíng)為脈” 的工業(yè)遺產(chǎn)活化模式。協(xié)調(diào)存續(xù)與創(chuàng)新平衡，在最大限度保留工業(yè)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，植入符合當(dāng)代需求的新功能，實(shí)現(xiàn)歷史與未來的對(duì)話。加快文化與科技雙驅(qū)，通過文化敘事提升精神內(nèi)涵，借助科技手段增強(qiáng)體驗(yàn)吸引力，拓寬受眾覆蓋面。推進(jìn)旅游與社區(qū)融合，打破景區(qū)與社區(qū)的壁壘，使工業(yè)遺產(chǎn)成為服務(wù)市民、帶動(dòng)就業(yè)、促進(jìn)消費(fèi)的城市公共空間。實(shí)現(xiàn)品牌宣傳與運(yùn)營(yíng)管理并重，以專業(yè)化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維持活力，以系統(tǒng)性品牌建設(shè)提升影響力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)生長(zhǎng)。如今，街區(qū)正對(duì)標(biāo)AAAA景區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)，持續(xù)探索“工業(yè)遺產(chǎn)+文旅消費(fèi)+產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”三位一體的發(fā)展道路。該案例表明，工業(yè)遺產(chǎn)不是城市發(fā)展的包袱，而是亟待挖掘的文化富礦與空間載體。每段“銹跡”都將煥發(fā)新的光彩，每一處老廠房都將成為講述中國(guó)工業(yè)故事、激活城市活力的文化舞臺(tái)。