178座吾悅廣場(chǎng)去年銷(xiāo)售額970億；龍湖去年租金收入112.1億；GUCCI關(guān)閉上海環(huán)貿(mào)iapm旗艦店...| 贏商周報(bào)

零售商業(yè)一周熱點(diǎn)

• 商務(wù)部就《奧特萊斯企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理要求》公開(kāi)征求意見(jiàn)
  

項(xiàng)目新事

• 龍湖長(zhǎng)沙新姚天街預(yù)計(jì)2026年第四季度開(kāi)業(yè)，規(guī)劃引入300余個(gè)品牌

• 華潤(rùn)置地24.8億拿下成都青羊蔡橋152畝商住地，將落地萬(wàn)象系商業(yè)

• 世榮兆業(yè)向萬(wàn)達(dá)商管出租萬(wàn)榮商業(yè)中心室外商業(yè)街

• 龍湖商業(yè)簽約歷城城發(fā)集團(tuán) 或引入社區(qū)產(chǎn)品線“星悅薈”

• 杭州錢(qián)江世紀(jì)城水云間商業(yè)中心正式亮相，擬打造創(chuàng)新型城市綜合體

• 蘇州科技城綠地商業(yè)項(xiàng)目定名綠地源豐廣場(chǎng) 即將煥新開(kāi)業(yè)

• 香港K11 MUSEA推進(jìn)奢侈品牌升級(jí)，逾30%出租面積將更新

• 四季花語(yǔ)到四季果語(yǔ)，黑龍江萬(wàn)達(dá)以“檸好春日”啟幕2026場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)新篇

存量改造

• 蘇州老百貨長(zhǎng)發(fā)商廈煥新為CFS假日廣場(chǎng)，引入文創(chuàng)、非遺、電競(jìng)酒店等

• 成都富力廣場(chǎng)宣布重啟，煥新招商

資本市場(chǎng)

• 佛山德順廣場(chǎng)均安薈60處不動(dòng)產(chǎn)再次拍賣(mài)，起始價(jià)7020萬(wàn)元

業(yè)績(jī)

• 龍湖集團(tuán)2025年租金收入112.1億元，同比增長(zhǎng)4.0%

• 星盛商業(yè)2025年?duì)I收5.83億，凈利潤(rùn)1.43億元
  

• 新城商管商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入140.9億元，總銷(xiāo)售額970億元
  

• 多只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)布2025年報(bào)，整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健

新店拓店

• Miu Miu深圳灣萬(wàn)象城精品店正式開(kāi)業(yè)，面積約200平方米

• 拉夫勞倫中國(guó)內(nèi)地首家旗艦店在成都IFS開(kāi)業(yè)

• 影石Insta360全國(guó)首家全場(chǎng)景體驗(yàn)旗艦店開(kāi)業(yè)

• 荷蘭生活方式品牌Moooi開(kāi)設(shè)中國(guó)首家旗艦店

• 泡泡瑪特甜品品牌“POP BAKERY”將開(kāi)南京首店

• 周六福：2026年計(jì)劃開(kāi)店數(shù)量不低于去年并爭(zhēng)取突破400家

• 奧樂(lè)齊中國(guó)2026年計(jì)劃新增超50家門(mén)店

品牌關(guān)店

• GUCCI關(guān)閉上海環(huán)貿(mào)iapm旗艦店，年內(nèi)計(jì)劃閉店100家

• 永旺中國(guó)正式關(guān)停天津、河北4家超市，物美超市接手天津3家門(mén)店原址
  

企業(yè)動(dòng)態(tài)

• 瀘溪河完成A+輪融資

• 消息指美國(guó)服飾品牌GAP即將重返香港市場(chǎng)

• 原薩洛蒙中國(guó)總經(jīng)理殷一將出任始祖鳥(niǎo)大中華區(qū)總經(jīng)理

• 泡泡瑪特任命文德一為首席增長(zhǎng)官

• 泡泡瑪特2025年?duì)I收371.2億元、凈利130.8億元，LABUBU家族營(yíng)收突破百億

• 林清軒2025年?duì)I收24.5億元，凈利潤(rùn)3.6億元

• 海底撈2025年?duì)I收427.55億元，凈利潤(rùn)40.5億元

• 呷哺呷哺2025年收入37.89億元，應(yīng)占虧損總額3億元

• 蜜雪集團(tuán)2025年收入335.6億元，凈利潤(rùn)59.27億元，張淵接任首席執(zhí)行官

• 奈雪的茶2025年經(jīng)調(diào)整凈虧損大幅收窄73.8%至2.4億元

• 古茗2025年歸母利潤(rùn)翻倍至31億元，門(mén)店數(shù)近1.36萬(wàn)家

• 滬上阿姨2025年股東應(yīng)占溢利5.01億元，同比增52.4%

• 茶百道2025年?duì)I業(yè)收入53.95億元 歸母凈利潤(rùn)達(dá)8.04億元

win

行業(yè)篇

1

商務(wù)部就《奧特萊斯企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理要求》公開(kāi)征求意見(jiàn)

3月25日，商務(wù)部公開(kāi)征求《奧特萊斯企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理要求(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)。

據(jù)介紹，該標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)根據(jù)商務(wù)部相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目計(jì)劃編制完成，規(guī)定了奧特萊斯的術(shù)語(yǔ)和定義、分類(lèi)、開(kāi)業(yè)條件、選址、經(jīng)營(yíng)環(huán)境要求、商品管理、客戶管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理及誠(chéng)信管理的要求，適用于奧特萊斯企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。

本文件與SB/T 11053—2013相比，增加了“奧特萊斯企業(yè)”的定義，明確了本標(biāo)準(zhǔn)適用于奧特萊斯的投資商、開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)；更改了“品牌聚集度”定義的內(nèi)容，明確了品牌聚集度與奧特萊斯經(jīng)營(yíng)品質(zhì)呈正相關(guān)的特征；刪除了“買(mǎi)手”“買(mǎi)手制”的定義，在實(shí)踐中，買(mǎi)手、買(mǎi)手制不是奧特萊斯的專(zhuān)屬業(yè)務(wù)，不需要在本標(biāo)準(zhǔn)中進(jìn)行定義；刪除了“奧特萊斯折扣價(jià)格”的定義，相關(guān)內(nèi)容已在“商品價(jià)格折扣管理”中體現(xiàn)。

win

商業(yè)物業(yè)篇

//項(xiàng)目新事

1

龍湖長(zhǎng)沙新姚天街預(yù)計(jì)2026年第四季度開(kāi)業(yè)，規(guī)劃引入300余個(gè)品牌

3月24日消息，龍湖長(zhǎng)沙新姚天街項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年第四季度正式開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目總建筑面積約13萬(wàn)平方米，定位為“城南品質(zhì)生活地標(biāo)”，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)于一體，將深度融合長(zhǎng)沙“煙火氣”與“國(guó)際范”，創(chuàng)新打造三首層立體動(dòng)線與“沐光島”原創(chuàng)空間，規(guī)劃引入300余個(gè)品牌，并將引入大量片區(qū)首店，包括寰映影城IMAX、愛(ài)玩樂(lè)園華中首店等已確認(rèn)入駐。

2

華潤(rùn)置地24.8億拿下成都青羊蔡橋152畝商住地，將落地萬(wàn)象系商業(yè)

3月26日，華潤(rùn)置地正式與成都市青羊區(qū)蔡橋街道簽署土地出讓協(xié)議，拿下兩宗組合出讓地塊。

其中，一宗為78.1畝住宅用地，容積率2.5，成交總價(jià)20.83億，成交樓面價(jià)16000元/㎡；另一宗為73.8畝商業(yè)用地，容積率2.4，成交總價(jià)3.96億，成交樓面價(jià)3350元/㎡。該商業(yè)地塊位于光華東七路以北，緊鄰地鐵培風(fēng)站E口，周邊擁有地鐵9號(hào)線、13號(hào)線雙地鐵。

據(jù)介紹，華潤(rùn)置地此次布局將提供萬(wàn)象系商業(yè)服務(wù)，具體定位尚未確定。

3

世榮兆業(yè)向萬(wàn)達(dá)商管出租萬(wàn)榮商業(yè)中心室外商業(yè)街

3月26日，廣東世榮兆業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，公司擬向萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)、珠海斗門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司出租萬(wàn)榮商業(yè)中心室外商業(yè)街“金街”。本次新增租賃場(chǎng)所面積約2.84萬(wàn)㎡，含776個(gè)地下停車(chē)位，萬(wàn)達(dá)商管總管理面積將增至約12.44萬(wàn)㎡。

萬(wàn)榮商業(yè)中心項(xiàng)目位于珠海市斗門(mén)區(qū)，總投資約15億元。其中合作大商業(yè)已于2024年12月試營(yíng)業(yè)，本次出租的金街預(yù)計(jì)于2026年底開(kāi)業(yè)。

4

龍湖商業(yè)簽約歷城城發(fā)集團(tuán)或引入社區(qū)產(chǎn)品線“星悅薈”

3月26日，龍湖商業(yè)與歷城城發(fā)集團(tuán)正式簽約，宣布濟(jì)南第4座龍湖商業(yè)落子唐冶片區(qū)，將全面接管歷城區(qū)市民中心項(xiàng)目。這是繼奧體天街、北宸天街、西城天街后，龍湖商業(yè)在濟(jì)南布局的又一重要項(xiàng)目。

據(jù)介紹，歷城區(qū)市民中心項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中商業(yè)部分建筑面積約8.3萬(wàn)平方米，可租面積約3萬(wàn)平方米，擬定引入龍湖社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線“星悅薈”。

圖源：歷城城發(fā)集團(tuán)

5

杭州錢(qián)江世紀(jì)城水云間商業(yè)中心正式亮相，擬打造創(chuàng)新型城市綜合體

3月23日，“水云新境”錢(qián)江世紀(jì)城水云間商業(yè)中心發(fā)布會(huì)舉行，錢(qián)江世紀(jì)城國(guó)資公司與賽元商業(yè)完成運(yùn)營(yíng)交接。

作為錢(qián)江世紀(jì)城國(guó)資公司自主開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，水云間商業(yè)中心總投資35億元、總體量約16萬(wàn)平方米，計(jì)劃2027年開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目定位創(chuàng)新型城市綜合體，聚焦區(qū)域70%的青年群體需求，將構(gòu)建文化、體育、消費(fèi)生活三大業(yè)態(tài)體系，劃分多元風(fēng)格區(qū)域，高頻策劃潮流活動(dòng)，打造青年消費(fèi)與社交目的地。

6

蘇州科技城綠地商業(yè)項(xiàng)目定名綠地源豐廣場(chǎng) 即將煥新開(kāi)業(yè)

3月26日消息，蘇州科技城綠地商業(yè)項(xiàng)目正式委托蘇州源豐綠薈商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)整體合作運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目定名為綠地源豐廣場(chǎng)，前期籌備及招商工作已全面啟動(dòng)。目前項(xiàng)目已吸引盒馬、華為、蘋(píng)果、蔚來(lái)等頭部品牌意向入駐。

據(jù)了解，科技城綠地商業(yè)是高新區(qū)西部最大的商業(yè)綜合體，總建面約12萬(wàn)平方米，地面8層、地下3層，2019年竣工后曾計(jì)劃2020年開(kāi)業(yè)，但一直未能落地。

7

香港 K11 MUSEA 推進(jìn)奢侈品牌升級(jí)，逾30%出租面積將更新

近日，新世界發(fā)展旗下香港零售地標(biāo)K11 MUSEA正推進(jìn)奢侈品牌升級(jí)計(jì)劃，將更新逾30%可出租鋪面面積，引入超過(guò)60個(gè)新品牌，預(yù)期今年相關(guān)鋪位面積有雙位數(shù)租金升幅。

該升級(jí)計(jì)劃分為三個(gè)階段，首階段于今年內(nèi)完成地下及1樓的奢侈品牌整合，后續(xù)還將推進(jìn)2至3樓的高端生活和潮流品牌整合，預(yù)計(jì)2031年左右完成整體升級(jí)。

據(jù)介紹，未來(lái)兩年商場(chǎng)奢侈品牌零售面積將擴(kuò)展一倍，今年內(nèi)還有Prada全新復(fù)式店、Miu Miu等品牌門(mén)店將開(kāi)業(yè)。

8

四季花語(yǔ)到四季果語(yǔ)，黑龍江萬(wàn)達(dá)以“檸好春日”啟幕2026場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)新篇

黑龍江10 座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)持續(xù)煥新升級(jí)，2025年以「四季花語(yǔ)」構(gòu)筑城市美好場(chǎng)景，2026年全新迭代為「四季國(guó)語(yǔ)」，以更具態(tài)度與質(zhì)感的表達(dá)定義年度營(yíng)銷(xiāo)主線。

春季以檸檬樹(shù)為核心視覺(jué)元素，打造「檸好春日」主題美陳，傳遞清新治愈、元?dú)庀蛏系臓I(yíng)銷(xiāo)內(nèi)核；以春分為重要節(jié)點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)政府部門(mén)開(kāi)展城市文旅發(fā)布，深度融合商業(yè)與城市文旅發(fā)展；同時(shí)整合JNBY、LESS等品質(zhì)女裝品牌，落地10場(chǎng)高品質(zhì)春季時(shí)尚大秀，以場(chǎng)景煥新、文旅聯(lián)動(dòng)、時(shí)尚秀場(chǎng)多維發(fā)力，賦能城市消費(fèi)升級(jí)與商業(yè)活力提升。

圖源：項(xiàng)目方

//存量改造

1

蘇州老百貨長(zhǎng)發(fā)商廈煥新為CFS假日廣場(chǎng)，引入文創(chuàng)、非遺、電競(jìng)酒店等

3月20日，由原長(zhǎng)發(fā)商廈煥新而來(lái)的CFS假日廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目位于蘇州市觀前商圈， 由蘇州津津長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)持有。

長(zhǎng)發(fā)商廈1995年開(kāi)業(yè)，曾是蘇州標(biāo)志性百貨。此次煥新的CFS假日廣場(chǎng)調(diào)整了業(yè)態(tài)布局：負(fù)一層設(shè)停車(chē)場(chǎng)緩解觀前商圈停車(chē)壓力；1-3層引入文創(chuàng)零售、非遺工坊、小眾設(shè)計(jì)師品牌及裕面堂、嘿啰面包等本地網(wǎng)紅品牌，并打造夜市一條街；3樓引入蘇州首店外星人電競(jìng)酒店、吳宮足韻；4-6層引入全國(guó)首店亞朵S酒店。項(xiàng)目通過(guò)“白+黑”全時(shí)段運(yùn)營(yíng)體系，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與體驗(yàn)消費(fèi)的閉環(huán)。

2

成都富力廣場(chǎng)宣布重啟，煥新招商

3月20日，成都富力廣場(chǎng)正式啟動(dòng)煥新招商工作。

項(xiàng)目將以藝術(shù)、時(shí)尚與社交為核心標(biāo)簽，通過(guò)對(duì)建筑空間的重塑改造，將藝術(shù)裝飾與商業(yè)動(dòng)線完美融合，打造極具辨識(shí)度的“城市潮流生活空間”，精準(zhǔn)對(duì)接當(dāng)下年輕客群對(duì)高品質(zhì)商業(yè)的需求。

據(jù)悉，該項(xiàng)目位于騾馬市商圈核心區(qū)域，其前身可追溯至1993-2002年間開(kāi)發(fā)的「熊貓萬(wàn)國(guó)城」，2006年富力地產(chǎn)接盤(pán)改造，商業(yè)部分總體量25萬(wàn)㎡，于2010年11月9日開(kāi)業(yè)，之后陷入經(jīng)營(yíng)困境及一系列糾紛，2020年以來(lái)持續(xù)調(diào)整與嘗試轉(zhuǎn)型，但始終未成功。

圖源：贏商網(wǎng)

//資本市場(chǎng)

1

佛山德順廣場(chǎng)均安薈60處不動(dòng)產(chǎn)再次拍賣(mài)，起始價(jià)7020萬(wàn)元

3月24日，阿里法拍平臺(tái)顯示，佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)均安社區(qū)居民委員會(huì)東堤南路25號(hào)星豪灣10座商鋪等60處不動(dòng)產(chǎn)將于明日合并變賣(mài)，起拍價(jià)7020萬(wàn)元，權(quán)屬人為廣東愛(ài)得樂(lè)集團(tuán)有限公司。

該商業(yè)體原為德順廣場(chǎng)均安薈，曾于2016年1月1日正式開(kāi)業(yè)，由順成集團(tuán)與愛(ài)得樂(lè)集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地約3萬(wàn)㎡，停車(chē)位超過(guò)550個(gè)此前引入好又多超市、耀東國(guó)際影城、六福珠寶、金至尊等多個(gè)知名品牌。

該商場(chǎng)最早于2026年1月法拍，彼時(shí)起拍價(jià)8775萬(wàn)元，流拍后時(shí)隔不到1個(gè)月再次上架，價(jià)格調(diào)低1755萬(wàn)元，截至目前尚未有報(bào)價(jià)。

//業(yè)績(jī)

1

龍湖集團(tuán)2025年租金收入112.1億元，同比增長(zhǎng)4.0%

3月27日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。2025年龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入973.1億元。其中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入705.4億元，運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入141.9億元，服務(wù)業(yè)務(wù)收入125.8億元。

值得注意的是，公司運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)合計(jì)收入占總營(yíng)業(yè)收入的比重從2024年的21%進(jìn)一步提升至27.5%。核心利潤(rùn)層面，錄得核心虧損17.0億元，但運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)板塊貢獻(xiàn)核心溢利79.2億元，持續(xù)扮演利潤(rùn)“穩(wěn)定器”角色。

截至2025年底，龍湖商業(yè)累計(jì)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)99座，較2024年末的89座凈增10座。全年實(shí)現(xiàn)租金收入112.1億元，同比增長(zhǎng)4.0%。

2

星盛商業(yè)2025年?duì)I收5.83億，凈利潤(rùn)1.43億元

3月25日，星盛商業(yè)發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。2025年公司收入5.829億元，同比下降9.6%；年內(nèi)利潤(rùn)1.382億元，同比下降6.8%；本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)1.426億元，同比下降7.7%；公司毛利率同比提升1.5個(gè)百分點(diǎn)至47.7%，維持在行業(yè)高位。

截至2025年末，星盛商業(yè)管理合約總面積約250萬(wàn)平方米，覆蓋19個(gè)城市，共52個(gè)商用物業(yè)項(xiàng)目。其中管理已開(kāi)業(yè)零售商業(yè)物業(yè)27個(gè)，已開(kāi)業(yè)面積達(dá)160萬(wàn)平方米，籌備中項(xiàng)目16個(gè)，咨詢項(xiàng)目9個(gè)。

3

新城商管商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入140.9億元，總銷(xiāo)售額970億元

3月27日，新城控股發(fā)布2025年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入530.12億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.80億元，扣非歸母凈利潤(rùn)6.14億元。整體毛利率27.42%，同比提升7.62個(gè)百分點(diǎn)。

2025年，新城商管商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入140.9億元，同比增長(zhǎng)10.00%。吾悅廣場(chǎng)總銷(xiāo)售額970億元，同比增長(zhǎng)7.18%；總客流20億人次，同比增長(zhǎng)13.31%。

報(bào)告期末，已開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)178座，已開(kāi)業(yè)面積1649.07萬(wàn)平方米，整體出租率97.86%。物業(yè)出租及管理毛利率70%，占公司總毛利63%。開(kāi)業(yè)、在建及擬建吾悅廣場(chǎng)共207座，合作品牌超3.55萬(wàn)個(gè)，吾悅會(huì)員達(dá)5497萬(wàn)人。

4

多只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)布2025年報(bào)，整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健

3月26日，華夏首創(chuàng)奧萊REIT、華夏金茂商業(yè)REIT、華夏凱德商業(yè)REIT等多只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)布2025年年度報(bào)告。

華夏首創(chuàng)奧萊REIT全年實(shí)現(xiàn)收入2.55億元，凈利潤(rùn)7093.96萬(wàn)元。底層資產(chǎn)濟(jì)南及武漢首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目2025年合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.53億元。報(bào)告期末出租率為98.96%，租金收繳率達(dá)100.00%。

華夏金茂商業(yè)REIT全年收入1億元，凈利潤(rùn)1566.53萬(wàn)元。底層資產(chǎn)長(zhǎng)沙覽秀城出租率99.20%，平均租金單價(jià)91.61元/平方米/月，同比增長(zhǎng)5.46%。

華夏凱德商業(yè)REIT自2025年9月16日合同生效至年末，實(shí)現(xiàn)收入8386萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1170萬(wàn)元。底層資產(chǎn)長(zhǎng)沙雨花亭與廣州云尚項(xiàng)目整體出租率98.52%，租金收繳率99.25%。廣州云尚項(xiàng)目已于2025年四季度啟動(dòng)改造裝修升級(jí)，擬引入約15家新品牌。

win

品牌篇

//新店拓店

1

Miu Miu深圳灣萬(wàn)象城精品店正式開(kāi)業(yè) ，面積約200平方米

3月24日，意大利奢侈品牌Miu Miu深圳灣萬(wàn)象城精品店正式開(kāi)業(yè)。新店面積約200平方米，展售女士成衣、配飾、手袋及鞋履，開(kāi)業(yè)期間呈現(xiàn)Miu Miu 2026春夏系列及獨(dú)家產(chǎn)品。

新店室內(nèi)裝潢與櫥窗陳列中均運(yùn)用了木質(zhì)屏風(fēng)。店內(nèi)空間以胡桃木搭配天藍(lán)色帆布為基調(diào)，確保視線完全聚焦于產(chǎn)品本身。地面全部鋪設(shè)石灰?guī)r地板，同時(shí)在部分區(qū)域點(diǎn)綴地毯，增添暖意與質(zhì)感。

圖源：深圳灣萬(wàn)象城

2

拉夫勞倫中國(guó)內(nèi)地首家旗艦店在成都IFS開(kāi)業(yè)

3月24日，拉夫勞倫（Ralph Lauren）中國(guó)內(nèi)地首家旗艦店于成都國(guó)際金融中心（IFS）正式開(kāi)幕，該店匯集當(dāng)季Polo男女裝系列、Ralph Lauren Women's、Ralph Lauren Men's及精選家居系列，同期西部地區(qū)首家Ralph’s Coffee亦同步落地。

圖源：Ralph Lauren

據(jù)悉，拉夫勞倫計(jì)劃未來(lái)三年內(nèi)在亞太地區(qū)拓展150家新店，持續(xù)深化區(qū)域市場(chǎng)滲透，并通過(guò)Ralph’s Coffee與Ralph’s Bar等生活方式業(yè)態(tài)，融合經(jīng)典美式風(fēng)格與本地文化，打造沉浸式品牌體驗(yàn)。

3

影石Insta360全國(guó)首家全場(chǎng)景體驗(yàn)旗艦店開(kāi)業(yè)

近日，智能影像品牌影石Insta360全國(guó)首家全場(chǎng)景體驗(yàn)旗艦店、華南首家直營(yíng)旗艦店在深圳前海壹方城正式開(kāi)業(yè)，該門(mén)店同時(shí)也是影石目前全國(guó)面積最大的線下體驗(yàn)店，面積達(dá)214.8平方米，設(shè)有超過(guò)40個(gè)產(chǎn)品體驗(yàn)展位。

旗艦店以科技感為基調(diào)，空間設(shè)計(jì)融入全景元素，入口處的球形裝置巧妙詮釋“全景”概念，國(guó)內(nèi)首個(gè)顛倒鏡像微觀模型引人駐足，店內(nèi)360°全景式還原騎行、滑雪等產(chǎn)品使用場(chǎng)景，裸眼3D大屏沉浸式呈現(xiàn)品牌影像內(nèi)容，更設(shè)置了業(yè)內(nèi)首個(gè)全景場(chǎng)景試飛區(qū)，為消費(fèi)者提供豐富的沉浸式體驗(yàn)。

圖源：影石Insta360

4

荷蘭生活方式品牌Moooi開(kāi)設(shè)中國(guó)首家旗艦店

日前，荷蘭生活方式品牌Moooi開(kāi)出中國(guó)首家品牌旗艦店，落址于上海黑石公寓，這標(biāo)志著其在全球布局中邁出了重要一步。

黑石公寓坐落于上海前法租界，是一棟建于1924年的巴洛克風(fēng)格建筑，Moooi將先鋒設(shè)計(jì)融入百年歷史建筑當(dāng)中。Moooi聯(lián)合創(chuàng)始人兼藝術(shù)總監(jiān)Marcel Wanders表示，黑石公寓承載的歷史與個(gè)性與品牌設(shè)計(jì)哲學(xué)形成呼應(yīng)。

Moooi 上海旗艦店帶來(lái)了完整的產(chǎn)品系列，除了品牌標(biāo)志性的燈具系列，還有家具、地毯、墻面、床品等，打造沉浸式的“Moooi生活方式”體驗(yàn)。

圖源：Moooi

5

泡泡瑪特甜品品牌 “POP BAKERY” 將開(kāi) 南京首店

泡泡瑪特旗下獨(dú)立甜品品牌“POP BAKERY”南京首店即將進(jìn)駐東方福來(lái)德，是該品牌在華東地區(qū)布局的重要線下門(mén)店。

據(jù)悉，POP BAKERY是泡泡瑪特于2026年初推出的獨(dú)立烘焙甜品品牌，擁有星星人、SKULLPANDA冰激凌，DIMOO、LABUBU黃油曲奇，MOLLY巧克力等多款產(chǎn)品，以高顏值設(shè)計(jì)和IP特色吸引消費(fèi)者。

此前，該品牌首家線下快閃店已在北京首都機(jī)場(chǎng)開(kāi)業(yè)，隨后以快閃形式布局上海、成都、哈爾濱等多個(gè)城市，憑借IP賦能快速獲得市場(chǎng)關(guān)注。

6

周六福：2026年計(jì)劃開(kāi)店數(shù)量不低于去年并爭(zhēng)取突破400家

周六福管理層表示，隨著去年調(diào)整優(yōu)化，門(mén)店質(zhì)量顯著提升，關(guān)店勢(shì)頭好轉(zhuǎn)，今年整體將觸底回升、企穩(wěn)向好，近幾月凈關(guān)店僅10余家，加盟門(mén)店經(jīng)營(yíng)效益也較此前明顯提升。

2025年公司門(mén)店數(shù)量呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化，華南、西南、華中門(mén)店數(shù)量穩(wěn)居前三，華北、東南、東北穩(wěn)中有增，但2025全年關(guān)店數(shù)量多于開(kāi)店，2025年新增門(mén)店有近400家，增速優(yōu)于同行。

現(xiàn)階段發(fā)展追求“穩(wěn)中增長(zhǎng)”，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)全國(guó)各省份前20渠道百貨近800個(gè)空白點(diǎn)位，2026年計(jì)劃開(kāi)店數(shù)量不低于去年并爭(zhēng)取突破400家，同時(shí)加大自營(yíng)門(mén)店開(kāi)拓力度，以自營(yíng)與加盟雙板塊填補(bǔ)中高端商場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)。

7

奧樂(lè)齊中國(guó)2026年計(jì)劃新增超50家門(mén)店

在3月26日奧樂(lè)齊首屆中國(guó)合作伙伴大會(huì)上，奧樂(lè)齊中國(guó)首席執(zhí)行官陳佳宣布計(jì)劃于2026年內(nèi)在中國(guó)新增超50家門(mén)店，加速區(qū)域拓展。

自2023年以來(lái)，奧樂(lè)齊中國(guó)門(mén)店數(shù)量以每年平均40%的速度增加，截至2026年3月，奧樂(lè)齊中國(guó)門(mén)店已超百家，自有品牌占比超90%。

//品牌關(guān)店

1

GUCCI關(guān)閉上海環(huán)貿(mào)iapm旗艦店，年內(nèi)計(jì)劃閉店100家

3月24日，GUCCI古馳已正式關(guān)閉位于上海環(huán)貿(mào)iapm旗艦店，該店為品牌在上海唯一的旗艦店，亦是2年內(nèi)在上海縮減的第3間門(mén)店，年內(nèi)還將關(guān)閉第4家門(mén)店。

公開(kāi)資料顯示，GUCCI計(jì)劃于2026年在全球范圍內(nèi)凈關(guān)閉100家門(mén)店，其中約40%將位于亞洲市場(chǎng)。

2

永旺中國(guó)正式關(guān)停天津、河北4家超市，物美超市接手天津3家門(mén)店原址

3月23日，永旺超市宣布關(guān)閉天津泰達(dá)店、中北店、津南店及河北燕郊店4家門(mén)店。同時(shí)，物美超市正式接手天津3家門(mén)店原址，將以“AI新質(zhì)零售店”全新業(yè)態(tài)開(kāi)業(yè)。

本次退場(chǎng)僅涉及門(mén)店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地承接，不存在代管托管關(guān)系，永旺夢(mèng)樂(lè)城泰達(dá)、中北、津南及燕郊4家購(gòu)物中心將繼續(xù)正常運(yùn)營(yíng)。調(diào)整后天津市場(chǎng)暫剩梅江1家永旺超市。

//品牌企業(yè)動(dòng)態(tài)

1

瀘溪河完成A+輪融資

日前，新中式烘焙品牌瀘溪河母公司瀘溪河食品（集團(tuán)）有限公司完成了A+輪融資，投資方為啟承資本和厚生投資，融資金額未披露。

2023年1月，瀘溪河完成數(shù)億元的A輪融資，是品牌自成立以來(lái)的首次融資。2024年7月，瀘溪河宣布正式對(duì)外招募合伙人，實(shí)施“百城萬(wàn)店”計(jì)劃，標(biāo)志著其經(jīng)營(yíng)模式從全直營(yíng)轉(zhuǎn)向“直營(yíng)+合伙”模式。

瀘溪河于2013年在南京創(chuàng)立，截至目前，其全國(guó)門(mén)店數(shù)量約690家，覆蓋57個(gè)城市。

2

消息指美國(guó)服飾品牌GAP即將重返香港市場(chǎng)

3月26日，據(jù)市場(chǎng)消息，美國(guó)服飾品牌GAP即將重返香港市場(chǎng)。

公開(kāi)資料顯示，GAP在2022年年底將大中華區(qū)業(yè)務(wù)授權(quán)給中國(guó)本土公司寶尊，交易于2023年2月完成交割。據(jù)悉，由寶尊集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的Gap大中華區(qū)業(yè)務(wù)，已明確2026年核心戰(zhàn)略：中國(guó)內(nèi)地全年新開(kāi)50家門(mén)店，重點(diǎn)布局一至三線城市，進(jìn)一步完善線下零售網(wǎng)絡(luò)。

3

原薩洛蒙中國(guó)總經(jīng)理殷一將出任始祖鳥(niǎo)大中華區(qū)總經(jīng)理

3月24日，亞瑪芬體育確認(rèn)，原薩洛蒙中國(guó)總經(jīng)理殷一將于2026年4月1日起晉升為該集團(tuán)資深副總裁兼始祖鳥(niǎo)大中華區(qū)總經(jīng)理。

據(jù)介紹，殷一在薩洛蒙的團(tuán)隊(duì)及業(yè)務(wù)在過(guò)渡期間將由亞瑪芬大中華區(qū)總裁馬磊暫為代管。

4

泡泡瑪特任命文德一為首席增長(zhǎng)官

3月24日，泡泡瑪特宣布任命文德一為首席增長(zhǎng)官，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)全球業(yè)務(wù)增長(zhǎng)戰(zhàn)略，標(biāo)志其全球化進(jìn)入系統(tǒng)性規(guī)模化攻堅(jiān)階段。

據(jù)介紹，文德一此前已兼任泡泡瑪特聯(lián)席COO，分管亞太及歐洲業(yè)務(wù)。

5

泡泡瑪特2025年?duì)I收371.2億元、凈利130.8億元，LABUBU家族營(yíng)收突破百億

3月25日，泡泡瑪特國(guó)際集團(tuán)發(fā)布2025年財(cái)報(bào)，全年中國(guó)內(nèi)地營(yíng)業(yè)額為208.5億元，海外營(yíng)收達(dá)162.7億元，全年毛利率為72.1%，略高于此前預(yù)估的71.6%。

泡泡瑪特2025年總營(yíng)收達(dá)371.2億元，同比增長(zhǎng)184.7%；其中LABUBU家族營(yíng)收首次突破百億，達(dá)141.6億元。亞太、美洲及歐洲市場(chǎng)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收80.1億元、68.1億元和14.5億元，同比增幅均超三位數(shù)。

公司全年經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)為130.8億元，同比增長(zhǎng)284.5%，6個(gè)IP營(yíng)收超過(guò)20億元，17個(gè)IP營(yíng)收過(guò)億。

6

林清軒2025年?duì)I收24.5億元，凈利潤(rùn)3.6億元

3月25日，林清軒發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告，披露上市后首份年度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2025年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.5億元，同比增長(zhǎng)102.5%；凈利潤(rùn)3.6億元，同比增長(zhǎng)92.9%，整體毛利率82%。

林清軒核心單品山茶花抗皺修護(hù)精華油累計(jì)銷(xiāo)量突破5500萬(wàn)瓶，線上渠道收入占比提升至70.4%，首次超越線下成為主力渠道。

7

海底撈2025年?duì)I收427.55億元，凈利潤(rùn)40.5億元

3月24日，海底撈發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。2025年公司實(shí)現(xiàn)收入432.25億元，較2024年的427.55億元增長(zhǎng)1.1%；公司擁有人應(yīng)占溢利為40.5億元，同比下降14%。

期內(nèi)，海底撈自營(yíng)餐廳數(shù)量由1355家減少至1304家，平均翻臺(tái)率為3.9次/天，低于2024年的4.1次/天；全年接待顧客3.84億人次，同比下降7.5%。

8

呷哺呷哺2025年收入37.89億元，應(yīng)占虧損總額3億元

3月26日，呷哺呷哺發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。呷哺呷哺2025年收入為37.89億元，較2024年的47.55億元減少20.3%。公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)虧損總額3億元，較2024年虧損4億元有所收窄。

門(mén)店調(diào)整方面，全年新開(kāi)57間餐廳，包括54間呷哺呷哺及3間湊湊；關(guān)閉109間餐廳，包括56間呷哺呷哺及53間湊湊。集團(tuán)年末總門(mén)店數(shù)為905間，其中呷哺呷哺758間、湊湊147間。

2026年，呷哺呷哺計(jì)劃新增不少于100間門(mén)店，深耕京津冀、滬廣深核心區(qū)域，并試點(diǎn)“呷哺牧場(chǎng)”及自助模式。

9

蜜雪集團(tuán)2025年收入335.6億元，凈利潤(rùn)59.27億元，張淵接任首席執(zhí)行官

3月24日，蜜雪集團(tuán)發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。蜜雪集團(tuán)2025年實(shí)現(xiàn)收入335.6億元，同比增長(zhǎng)35.2%，增長(zhǎng)主要來(lái)自商品及設(shè)備銷(xiāo)售收入增加，其次為加盟及相關(guān)服務(wù)收入增長(zhǎng)；凈利潤(rùn)59.27億元，同比增長(zhǎng)33.1%；歸母凈利潤(rùn)58.8億元，同比增長(zhǎng)32.7%；毛利104.5億元，同比增長(zhǎng)29.7%。

截至2025年12月31日，蜜雪集團(tuán)在全球擁有約60000家門(mén)店。其中，中國(guó)內(nèi)地的門(mén)店約55500家。

同日，蜜雪冰城宣布高層人事調(diào)整，張紅甫獲委任為聯(lián)席董事長(zhǎng)并繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事，已卸任首席執(zhí)行官一職。與此同時(shí)，張淵獲委任為首席執(zhí)行官，并將不再擔(dān)任執(zhí)行副總裁及首席財(cái)務(wù)官。

10

奈雪的茶2025年經(jīng)調(diào)整凈虧損大幅收窄73.8%至2.4億元

3月26日，奈雪的茶公布2025年度業(yè)績(jī)。集團(tuán)2025年收入43.31億元，同比下降12.0%。經(jīng)調(diào)整凈虧損由2024年的9.19億元大幅收窄73.8%至2.4億元。截至2025年末，集團(tuán)持有現(xiàn)金及存款26.58億元，具備充足流動(dòng)性支持未來(lái)發(fā)展。

截至2025年底，集團(tuán)共運(yùn)營(yíng)1646家門(mén)店，其中直營(yíng)店1288家、加盟店358家，較2024年末減少152家，主因主動(dòng)優(yōu)化表現(xiàn)不佳門(mén)店。

11

古茗2025年歸母利潤(rùn)翻倍至31億元，門(mén)店數(shù)近1.36萬(wàn)家

3月25日，古茗發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。古茗2025年實(shí)現(xiàn)收入129.14億元，同比增長(zhǎng)46.9%；毛利42.62億元，同比增長(zhǎng)58.6%；年內(nèi)利潤(rùn)31.16億元，同比增長(zhǎng)108.6%；歸母凈利潤(rùn)31.09億元，同比增長(zhǎng)110.3%。

2025年GMV總額達(dá)327.32億元，單店GMV為286.24萬(wàn)元，單店日均GMV約7800元。售出總杯數(shù)約19.05億杯，單店日均售出杯數(shù)456杯。期末加盟商數(shù)量6675名，較2024年末增加37.1%。

期末門(mén)店數(shù)近1.36萬(wàn)家，同比增長(zhǎng)36.7%，覆蓋中國(guó)超過(guò)200個(gè)城市。其中二線及以下城市門(mén)店占比82%，一線城市門(mén)店占比3%。2025年年內(nèi)新開(kāi)門(mén)店4292家，關(guān)閉652家。

12

滬上阿姨2025年股東應(yīng)占溢利5.01億元，同比增52.4%

3月24日，滬上阿姨公布2025年度業(yè)績(jī)，集團(tuán)錄得收入44.66億元，同比增長(zhǎng)36.0%；毛利14.04億元，同比增長(zhǎng)36.7%；股東應(yīng)占溢利5.01億元，同比增長(zhǎng)52.41%。

截至2025年末，公司門(mén)店網(wǎng)絡(luò)達(dá)11449間，較2024年底的9176家增長(zhǎng)24.8%，其中加盟店11423間，直營(yíng)店26間。收入增長(zhǎng)主要源于門(mén)店數(shù)量擴(kuò)張及單店日均流水提升。

13

茶百道2025年?duì)I業(yè)收入53.95億元 歸母凈利潤(rùn)達(dá)8.04億元

3月27日，茶百道發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)公告。公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入53.95億元，同比增長(zhǎng)9.7%；擁有人應(yīng)占年內(nèi)利潤(rùn)為8.04億元。

根據(jù)此前披露的業(yè)績(jī)預(yù)告，茶百道2025年經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)在7.92億元至8.52億元之間，同比增長(zhǎng)22.79%至32.09%。

內(nèi)容來(lái)源：贏商網(wǎng)、觀點(diǎn)網(wǎng)、睿思網(wǎng)、CEO品牌觀察

Hot video

熱門(mén)視頻

歡迎聯(lián)系小編：winshangxb