曲靖羅平：從賞花過客到安居主人

四月的云南省曲靖市羅平縣，褪去了百萬畝油菜花海的耀眼金黃，青山疊翠、暖風宜人，一派溫潤宜居的景象。來自四川、重慶、廣東等地的旅居客，背著行囊，陸續住進小區房、縣城公寓、鄉村民宿。不少外地游客告別走馬觀花，或是租房小住數月避暑康養，或是直接買房安家落戶。

作為“旅居云南”試點城市，羅平正用實在的安居政策、舒適的居住條件、貼心的康養服務，把短暫的旅游“流量”，轉化為長久的宜居“留量”，讓越來越多人把旅居變成安居，把他鄉變成故鄉。

羅平瀑布溪流美景。

真金白銀送“安家禮包”，租房買房都安心

2025年，羅平縣成功入選“旅居云南”城鎮旅居建設試點，縣委、縣政府高位推動，相關部門聯動發力，把“宜居”落到實處。

“我們搶抓政策窗口期，整合購房補貼、稅費減免、金融支持等一攬子措施，打好政策‘組合拳’，就是要讓大家買得放心、住得省心。”羅平縣住房和城鄉建設局副局長郭傳說。

頂格落實購房補貼政策，累計發放280余萬元，總額居全市第二；出臺《羅平縣鼓勵農村居民進城購買商品房21條措施》，以新房均價3500元/㎡、二手房3200元/㎡的優勢，“真金白銀”讓利購房群眾，同步推出教育、醫療、創業、落戶、契稅等優惠政策，形成“安家禮包”，吸引農村人口進城置業、外地旅居客扎根羅平。

精準匹配“候鳥式”旅居客及本地外出務工人員需求，聯合銀行機構推出“旅居置業專項貸款”，支持裝修貸款計入房貸總價，同步推出310套“拎包入住”精裝房，降低置業門檻，解決群眾裝修煩心事。

這些舉措對避暑旅居人群具有一定的吸引力，重慶避暑旅居客付強便是其中的受益者。付強是重慶萬州人，一到七八月份，就帶著家人來羅平避暑旅居，羅平宜人的氣候、優美的生態環境以及康養配套都給他留下深刻的印象。去年，在當地利好政策的支持下，他在羅平購置了一套130平方米的住房。

“房子很快就能裝修好，今年7月帶著家人來就能住進新房，不用像以前一樣操心租房子。在羅平有了家，這里會是我的第二故鄉。我身邊有幾個朋友聽說我在羅平買了房，也想到羅平安家。”說起這些，付強掩飾不住內心的激動。

今年3月，曲靖市“珠江源頭·旅居曲靖”房地產推介系列活動走進羅平，在當地火熱啟幕。一系列形式豐富、氛圍熱烈的推介活動接連開展，有效激活了縣域樓市人氣，進一步提振了房地產市場活力。

政策紅利持續釋放，推介活動接連開展，市場熱度明顯升溫。2026年一季度，羅平商品房銷售面積6.2萬平方米、520套，其中，省外、縣外人員分別購房35套、59套。商品房銷售面積、套數同比分別增長15.1%、4.2%；省外、縣外人員購房套數分別增長66%、47%。針對只想短住、不愿購房的旅居群體，羅平大力盤活存量房源，創新“租購并舉+醫養融合”模式，將閑置房源、盤活樓盤改造成旅居公寓、青年驛站。

慢山居度假公寓自去年營運以來，已接待來自全國各地旅居客7000余人。“我們410套精裝小戶型月租1800元至2500元，今年5到10月的房源早已被來自四川、廣東、北京等地的旅居客訂滿，不少客人一住就是兩三個月。”慢山居度假公寓負責人陳玲說。

眼下，她們正忙著打理還未完全裝修好的幾十間房源，準備迎接即將到來的大批避暑旅居客。或租、或買，多元的房源選擇，讓不同需求的旅居者都能找到合適的歸宿。從“游客”變“住戶”，越來越多人用“真金白銀”為羅平宜居環境投票。

羅平馬拉松比賽。

全季美景+康養服務，增強安居置業核心吸引力

因百萬畝油菜花早已聲名遠揚的縣城，吸引天南海北的旅居人前來置業安居，更離不開持續豐富的文旅體驗業態。羅平，這座獲評全國文明城市的宜居之地，正不斷夯實安居置業核心吸引力，讓旅居客安居的底氣更足。

羅平從不缺美景，油菜花海壯闊無垠，瀑布溪流靈動秀美，峰林云海變幻萬千……昔日曾是“花開人來、花落人走”的觀光模式，如今憑借全季文旅業態與優質康養服務，將賞花過客留下來。“我們通過盤活閑置房源建旅居公寓、打造鄉村旅居村、發揮康養基地效應，創新宣傳把文旅‘流量’變成旅居‘留量’。同時以文塑旅、豐富業態，推出醫護陪伴式旅居，提供康復、中醫等康養服務，打響‘世界花園·康旅羅平’品牌，推動羅平向四季宜游宜居升級。”羅平縣文化和旅游局副局長孫露露介紹。

當地串聯百萬畝油菜花海、九龍瀑布群等8個旅游景區精品景觀，精心推出“春賞花海、夏避酷暑、秋觀峰林、冬享霧海”四季旅居主題線路，有效破解“一花獨大”帶來的淡旺季失衡難題，推動羅平從傳統觀光旅游目的地，向令人向往的“第二居所”轉型。

康養業態更添吸引力。聯動優質醫療資源，打造食療康養服務鏈；開發“小黃姜+”“蜂蜜+”“菜籽油+”等功能性食品、保健品100余種。多家康養基地推出小黃姜泡腳、專家義診、生態食療；部分酒店健身房、羽毛球館免費開放；篝火晚會、染花米飯等民俗活動，讓游客沉浸式體驗布依文化。

為讓不同年齡段人群都能住得安心、舒心，羅平持續完善全齡友好型服務體系。建成健康主題公園、智慧健康步道等131個健康場所，打造便捷高效的15分鐘便民生活圈；引進優質物業服務，為老年人提供定期關懷，配套托育照料、技能培訓、資產代管等貼心服務，結合民俗體驗、戶外休閑等多彩活動，讓旅居生活不止于靜養休憩，更充滿煙火樂趣。“羅平氣候舒適、生活節奏慢，每年來住一段時間，看看山水、嘗嘗美食，退休生活很愜意。”從彌勒來的李國錦，去年在羅平買了一套公寓房，這幾天已在羅平入住。

2025年，羅平全縣接待游客572.08萬人次，實現旅游總花費46.6億元，同比分別增長12.59%、14.82%，其中，接待旅居游客突破3萬人次。旅居康養正逐步成為羅平文旅發展的新增長點。

以賽促旅，深耕全季旅居與文旅融合

一場賽事帶火一座城。羅平把文體活動變成“引流密碼”，更變成“留量紐帶”，以文體賽事激活文旅融合新動能，全力打造全季旅居目的地。連續幾年舉辦的羅平馬拉松已成全國知名IP，上萬名跑者盡情暢享“有一種叫云南的生活”；花海山地自行車賽、瀑布籃球爭霸賽、云上“村跑”“村摩”賽、民歌大合唱、民族服飾展演……

一年四季活動不斷，精彩不斷。“跑馬拉松時就愛上這里，花海漂亮、空氣清新，后來又帶著家人來住了半個月，今年七八月份也打算來這里避暑。”來自四川的跑友湯皓說。像湯皓一樣因賽事與羅平結緣的游客數不勝數。去年，羅平50余場文體旅商活動吸引游客100余萬人。以賽促旅、以文潤城，“跟著賽事去旅行”不僅帶來人氣，更讓游客讀懂羅平、愛上羅平、走進羅平。

人氣集聚更催熱旅居產業，今年羅平立足流量轉化，深耕全季旅居與文旅融合文章。全縣聚焦旅居、文旅、文體旅三大板塊協同發力。推動旅居產業高質量發展，打造春季親花旅居、夏季避暑旅居、秋季醫護陪伴式旅居、冬季溫泉康養旅居品牌；盤活閑置資源建設旅居公寓與旅居村，推進醫養康養試點，提升銀發旅居服務水平。

深化“文旅+”融合發展，構建便捷旅游交通網絡，推動工旅、體旅、農旅深度融合，打造特色文旅新場景。同時以花海馬拉松為引領，策劃“四季村晚”等40余項文體旅商活動，以賽事與特色活動引流聚氣，實現文體商旅深度聯動，賦能產業高質量發展。

好政策、全季景、暖服務、濃煙火，讓“有一種叫云南的生活”在羅平觸手可及，讓八方游客從“來過”變成“留下”，在這座滇東小城，找到心安之處、詩意家園。(李琳娥、吳雪瑞、王標 文/圖)

來源：羅平縣委宣傳部