西安國醫(yī)醫(yī)院（二期）、雁南國際薈一期等最新進(jìn)度！

近期，多個項目傳來最新消息。

Part-1

西安國醫(yī)醫(yī)院（ 二期 ）

西安國醫(yī)醫(yī)院（二期）項目位于西咸新區(qū)陜西省西咸新區(qū)灃西新城文教二路以北、文教一路以南、灃柳路以西、文韻三路以東?？偨ㄖ娣e5301.36平方米，其中地上建筑面積5301.36平方米。西安國醫(yī)醫(yī)院（二期）項目建設(shè)主體陜西淳搏投資有限公司。

西安國醫(yī)醫(yī)院（西安市第四醫(yī)院西咸院區(qū)）位于西咸新區(qū)文教園，是一所集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防、保健、急救、康養(yǎng)及公共衛(wèi)生服務(wù)多功能為一體的大型非營利性三級綜合醫(yī)院。醫(yī)院由西安國醫(yī)壹生醫(yī)療有限公司投資興建，與西咸新區(qū)管委會、西安市人民醫(yī)院（西安市第四醫(yī)院）三方合作共建，充分依托西咸新區(qū)全方位的政策支持，以及西安市第四醫(yī)院眼科、婦產(chǎn)科、兒童保健等專業(yè)領(lǐng)域的巨大優(yōu)勢和影響力，在學(xué)科提升、技術(shù)開展、人才培養(yǎng)、管理模式上一體化融合發(fā)展。

西安國醫(yī)醫(yī)醫(yī)院占地70余畝，總建筑面積約20萬㎡，規(guī)劃兩期建成，一期建筑面積約8萬㎡，編制床位800張，開放床位500張，已于2025年9月投入運行。

Part-2

雁南國際薈一期

雁南國際薈一期項目位于書香路以東，悅美國際以北，西部大道以南。占地面積40.43畝，總建筑面積90330.41平方米，計容建筑面積為44304.97平方米（地上自然結(jié)構(gòu)層建筑面積為23727.59平方米），地下建筑面積46025.44平方米。總投資70798萬元。將落地山姆會員店（2023年11月，第七屆絲博會西安市雁塔區(qū)重點樓宇引資項目簽約儀式上，山姆會員店雁塔商場正式簽約）。

雁南國際薈項目占地94畝，總建筑面積41.6萬平米，規(guī)劃11棟樓?？偼顿Y約37.9億元。規(guī)劃建設(shè)星級酒店、商務(wù)辦公樓及西北首家山姆會員店和配套商業(yè)等業(yè)態(tài)。

山姆會員店與北邊正對面的西安宜家薈聚 占地面積205畝，總投資約43億元也是陜西最大的外商投資商業(yè)項目。 一個集購物中心、餐飲娛樂、宜家品牌家具、酒店公寓全面升級的商業(yè)綜合體。在未來形成2大商業(yè)聚齊。對于西部大道來說，商業(yè)得到進(jìn)一步補充。在西部大道沿線上未來有陽光天地，宜家薈聚，山姆會員店等商業(yè)。

山姆會員店所處的西部大道板塊， 西部大道作為城南最后一個炙手可熱的熱點的發(fā)展版塊。配套完善，占據(jù)了公園（雁南公園），教育（雁塔二中 、雁塔四中 、雁塔七小 ），商業(yè)（宜家薈聚 、中糧大悅城（規(guī)劃中）、山姆會員店在建 ）等核心配套資源。

在山姆會員店西部大道板塊 在板塊匯聚了中糧 、金地、萬科、陜建、中南、海亮、融創(chuàng)、新城等布局落地項目。 周圍有多個住宅小區(qū)分布，金地西灃公元一期和二期 、金地中央公園、悅美國際、萬科城、合能公館、新城首府、融創(chuàng)西安宸院、融創(chuàng)瓏府、雁南朗境、萬科高新華府等。以及在售的中海錦業(yè)元晟、中海錦業(yè)拾光和雁南云境。這些社區(qū)的人口覆蓋，有著巨大的消費潛力。

山姆會員店計容建筑面積44184.28平米，地上建筑面積23606.90平米，建筑高度23.85平米。機(jī)動停車位1011個（地上停車位55個，地下停車位945個，卸貨車位11個），非機(jī)動停車位444個。計劃開竣工時間2027年10月31日。

Part-3

未央城建&招商 團(tuán)結(jié)村林溪書院項目

林溪書院項目開發(fā)主體西安泱盛置業(yè)有限公司。西安泱盛置業(yè)有限公司是西安未央城建置業(yè)有限公司全資子公司。西安未央城建置業(yè)有限公司股權(quán)梳理后背后是西安是未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，國企背書。

2025年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司以總價99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團(tuán)結(jié)片區(qū)WY9-5-211地塊。

該地塊項目名稱從最早的愛知書院變更為央序府。林溪書院項目也就是央序府項目。

央序府項目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

愛知書院項目總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施、地下車庫及人防設(shè)施等。

央序府項目西側(cè)是西安高級中學(xué)，南側(cè)是西安未央紅旗小學(xué)，東北側(cè)正在建設(shè)的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)（正在建設(shè)西安愛知中學(xué)未央校區(qū)位于未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央?yún)^(qū)市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

央序府項目東側(cè)是紅旗鐵路公園；愛知書院項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；愛知書院項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

招商建管和招商蛇口公司中標(biāo)西安泱盛置業(yè)有限公司央序府地塊。也是招商在團(tuán)結(jié)村第二個項目。計劃開竣工時間2026年5月27日。

未央城建團(tuán)結(jié)村板塊項目與招商建管和招商蛇口西安公司強強聯(lián)合開發(fā)央序府項目。也是未央城建在西安第三個項目選擇合作開發(fā)。從龍湖和綠城，到此次招商建管和招商蛇口公司，央序府項目值得期待。

西安未央?yún)^(qū)2026年重點在建項目計劃出爐共計84個項目中，就有央序府項目。央序府周邊有保利未央璞悅項目熱銷。

保利未央璞悅項目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個地塊）組成，定位為保利在西安首個“悅”字系產(chǎn)品，定位高端住宅。保利未央璞悅位于西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級中學(xué)北側(cè)。規(guī)劃27棟住宅，總戶數(shù)?3093戶?，是城北片區(qū)稀缺的城市大盤。

保利未央璞悅項目其中保利未央璞悅皓月園 ?占地面積 ?約61畝，總戶數(shù)?990戶。容積率 ?3.89，綠化率?35%，?保利物業(yè)物業(yè)費?3元/平米/月， ?預(yù)計交房時間2027年4月30日。保利未央璞悅皓月園主打?128-170平米?的 改善型大戶型，涵蓋四室兩廳兩衛(wèi)及三衛(wèi)設(shè)計，滿足多口之家需求。

保利未央璞悅折桂元園 ?占地面積 ?約49畝，總戶數(shù)?1105戶。容積率 ?3.61，綠化率?35%，?保利物業(yè)物業(yè)費?3元/平米/月， ?預(yù)計交房時間2027年4月30日。助力小戶型面積 建面約?101平米、121㎡?平米 。

Part-4

西安市高新逸翠園初級中學(xué)擴(kuò)建項目

西安市高新逸翠園初級中學(xué)對現(xiàn)有校舍及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行擴(kuò)建，新建建筑面積約7908平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)綜合樓及配套室外設(shè)施。項目投資總額53305100元。

西安高新逸翠園初級中學(xué)是西安的老牌名校，學(xué)校成立于2010年9月，于2022年9月1日轉(zhuǎn)為公辦初級中學(xué)。學(xué)校占地60畝，是由六樓一館一中心組成的現(xiàn)代庭院式學(xué)校；2024年7月學(xué)校加入西安市高新一中初級中學(xué)“名校+”共同體。

西安市高新逸翠園初級中學(xué)擴(kuò)建項目計劃開竣工時間2026年09月03日

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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