四川成都一小區(qū)深夜進(jìn)出收“開(kāi)門費(fèi)”，社區(qū)回應(yīng)：系老舊院落，沒(méi)有物業(yè)，院委會(huì)自治管理，收費(fèi)主要用于補(bǔ)貼門衛(wèi)工資

近日，四川一網(wǎng)友發(fā)視頻稱，附近一老小區(qū)每晚23:30關(guān)門，居民如果在23:30之后需要進(jìn)出小區(qū)，需要給門衛(wèi)開(kāi)門費(fèi)。有網(wǎng)友調(diào)侃：“第一次聽(tīng)說(shuō)回家還要收費(fèi)的。”視頻顯示，該小區(qū)為成都市錦江區(qū)王家壩街16號(hào)院。記者注意到，視頻引發(fā)關(guān)注后，有不少本地網(wǎng)友留言坦言，成都老舊小區(qū)收取深夜開(kāi)門費(fèi)的現(xiàn)象很普遍。

四川成都一小區(qū)深夜進(jìn)出收“開(kāi)門費(fèi)”

4月15日，經(jīng)視直播記者嘗試與視頻發(fā)布者取得聯(lián)系，對(duì)方表示，附近不少老舊小區(qū)都會(huì)設(shè)置關(guān)門時(shí)間，深夜開(kāi)門需要收取費(fèi)用。但對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、具體金額等細(xì)節(jié)，對(duì)方并未透露。

隨后，記者致電王家壩街16號(hào)院所屬的成都市錦江區(qū)錦官驛街道崇德里社區(qū)。社區(qū)工作人員介紹，王家壩街16號(hào)院屬于老舊院落，由院委會(huì)實(shí)行自治管理，沒(méi)有專業(yè)物業(yè)公司入駐。為了保障居民的安全，院委會(huì)會(huì)聘請(qǐng)門衛(wèi)看守，門衛(wèi)的工資由居民均攤，收取“開(kāi)門費(fèi)”，主要用于補(bǔ)貼門衛(wèi)。“為了便于管理，一般院委會(huì)規(guī)定比如早上幾點(diǎn)鐘開(kāi)門，晚上幾點(diǎn)鐘關(guān)門，開(kāi)門費(fèi)這個(gè)問(wèn)題是院子里頭自己定的，你不可能讓人家（門衛(wèi)）24小時(shí)隨時(shí)你來(lái)一個(gè)人就進(jìn)來(lái)給你開(kāi)門。”

社區(qū)工作人員解釋，院落開(kāi)關(guān)門時(shí)間、深夜開(kāi)門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，均由院委會(huì)自主商議制定。“有些院子收的1塊錢，有些收的2塊錢。”這一管理模式已沿用多年，“因?yàn)樵鹤永镱^的大小事務(wù)都是他們?cè)鹤永镱^的居民自己研究決定，他們是有這個(gè)自主權(quán)的。”

那么，此類情況下，老小區(qū)收取“開(kāi)門費(fèi)”是否合理呢？對(duì)此，湖北以誠(chéng)律師事務(wù)所律師蔡巍指出，居民在小區(qū)享有自由進(jìn)出權(quán)，但門衛(wèi)深夜提供開(kāi)門服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)報(bào)酬。若該服務(wù)屬于小區(qū)公共服務(wù)，成本應(yīng)由業(yè)主共擔(dān)，居民按業(yè)主共同約定支付“開(kāi)門費(fèi)”是合理的。

記者深入了解后得知，老舊院落收取“開(kāi)門費(fèi)”的現(xiàn)象在成都較為普遍。記者在問(wèn)政四川平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn)，此前有多名當(dāng)?shù)厥忻窳粞苑从吵啥际薪鹋^(qū)星輝中路14號(hào)院、金牛區(qū)站西橋多個(gè)老舊院落、錦江區(qū)南三街45號(hào)院等多地的老舊院落存在此類情況。

不過(guò)，“開(kāi)門費(fèi)”并非無(wú)解難題，據(jù)成都日?qǐng)?bào)報(bào)道，近年來(lái)，部分老舊院落在進(jìn)行院落改造時(shí)會(huì)安裝門禁系統(tǒng)，居民通過(guò)掃描人臉或刷卡進(jìn)出小區(qū)，從而化解深夜開(kāi)門收費(fèi)的矛盾。不過(guò)，老舊院落改造中是否安裝門禁系統(tǒng)，還需結(jié)合院落實(shí)際情況綜合討論，且必須經(jīng)業(yè)主表決同意。

來(lái)源：經(jīng)視直播 B48

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陜西寶雞一小區(qū)樓長(zhǎng)代收水費(fèi)，按戶加收10元跑腿費(fèi)5元服務(wù)費(fèi)

因單元樓長(zhǎng)代收水費(fèi)時(shí)額外加收跑腿費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，引發(fā)居民不滿，導(dǎo)致水費(fèi)無(wú)法收齊。陜西寶雞市金臺(tái)區(qū)中山西路街道長(zhǎng)青路18號(hào)樓4單元4月7日起被自來(lái)水公司停水，截至4月15日已停水9天，居民生活受到很大影響。

小區(qū)樓長(zhǎng)代收水費(fèi)按戶加收10元跑腿費(fèi)5元服務(wù)費(fèi)

家住該單元的王先生介紹，長(zhǎng)青路18號(hào)樓為無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)，長(zhǎng)期由各單元樓長(zhǎng)代收水費(fèi)。按自來(lái)水公司定價(jià)，居民第一階梯水費(fèi)為4.08元/噸，但原樓長(zhǎng)實(shí)際按7.12元/噸收取（含管道損耗分?jǐn)偅送膺€按戶收取10元跑腿費(fèi)、5元服務(wù)費(fèi)，有居民認(rèn)為不合理。

水費(fèi)無(wú)法收齊已停水9天

4月初，部分居民因不滿公攤水費(fèi)過(guò)高及額外收費(fèi)，與樓長(zhǎng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。原樓長(zhǎng)以“居民不體諒勞動(dòng)”為由，停止收取2026年第一季度水費(fèi)，導(dǎo)致單元水費(fèi)拖欠248元。4月7日，自來(lái)水公司下發(fā)催繳通知后正式停水，至今已持續(xù)9天。

自來(lái)水公司下發(fā)催繳通知后正式停水

4月15日，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系該小區(qū)所屬的南門口社區(qū)，工作人員表示，原樓長(zhǎng)已經(jīng)不干了，目前正組織居民重新推薦新樓長(zhǎng)。針對(duì)水費(fèi)收取，社區(qū)已擬定兩套方案供居民討論選擇，待水費(fèi)收齊后，將立即協(xié)調(diào)自來(lái)水公司恢復(fù)供水，預(yù)計(jì)近日即可來(lái)水。