死扛到底！3年都不降價(jià)急死購(gòu)房者了

一座雙面東莞，一半高樓繁華，一半市井煙火，有人看見(jiàn)它的摩登與喧囂，也有人讀懂它的踏實(shí)與溫柔，褪去一線城市的光鮮外殼，這才是東莞最真實(shí)的底色，無(wú)數(shù)新莞人在這里落腳扎根，日復(fù)一日默默堅(jiān)守。

從來(lái)不是東莞沒(méi)人，而是真正留下來(lái)的人，都在默默賺錢(qián)，好好生活，煙火藏底蘊(yùn)，平凡出強(qiáng)者，這群扎根市井的實(shí)干者，才是東莞這座城市，最穩(wěn)固的脊梁。

鎮(zhèn)區(qū)的房?jī)r(jià)，才是東莞真實(shí)房?jī)r(jià)水平的真實(shí)寫(xiě)照，石碣鎮(zhèn)最能扛的樓盤(pán)，沒(méi)有之一，優(yōu)點(diǎn)就不多說(shuō)了，一句話概括就是全石碣最高檔的純住宅小區(qū)，最講義氣的開(kāi)發(fā)商，為什么3年都不降價(jià)，真的沒(méi)有缺點(diǎn)嗎？

缺點(diǎn)肯定是有的，我要說(shuō)幾個(gè)，反正也沒(méi)人找我買(mǎi)這里，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該也不會(huì)找我麻煩，不如死馬當(dāng)作活馬醫(yī)，不是無(wú)中生有，是有實(shí)地調(diào)研過(guò)的。

第一：雖然這里是石碣新城區(qū)，崇煥路以西整個(gè)展示面就是這樣，一邊是空曠的荒地，一邊是居民樓和大片廠房，現(xiàn)在賣(mài)1.6-1.8的單價(jià)，確實(shí)有點(diǎn)別出一格，很多人這里很偏僻，但我覺(jué)得他的定位應(yīng)該是賣(mài)給主城區(qū)的人，對(duì)比鎮(zhèn)中心的新盤(pán)，這里到主城區(qū)時(shí)間少了一半，晚上確實(shí)有點(diǎn)感覺(jué)，因?yàn)橘u(mài)的太慢了，入住率不高，晚上看確實(shí)有點(diǎn)寒顫。

第二：最大的遠(yuǎn)期利好莫過(guò)于對(duì)面這片空地了，石碣掛影洲綜合體，現(xiàn)在基本沒(méi)有下文了，但最新的城市空間總體規(guī)劃這里是有規(guī)劃一條12號(hào)線的，不過(guò)是到2035年，這個(gè)時(shí)間有點(diǎn)久，但可以期待，十年過(guò)得也很快，哪怕20年，我們也還沒(méi)退休吧，開(kāi)個(gè)玩笑的說(shuō)，我今年37歲，我覺(jué)得這輩子一定有機(jī)會(huì)再石碣坐上地鐵的，我經(jīng)常路過(guò)這里。

第三：最大的現(xiàn)成的缺點(diǎn)，應(yīng)該就是這個(gè)江景，不知道咋回事，石碣的幾條小溝溝，一年四季清淤，但一直都是這個(gè)樣子，現(xiàn)在枯水季都是黑色的，確實(shí)有一些味道，靠后面的住戶多少會(huì)有些影響，我覺(jué)得還是建立在建個(gè)之上，價(jià)格便宜倒也無(wú)所謂，畢竟，也不是臭氣熏天，只是找個(gè)借口嘛。

從外立面來(lái)看，確實(shí)品質(zhì)很好，但價(jià)格擺在這里，下不去手，或許只有十分熱愛(ài)，別無(wú)選擇的人才會(huì)買(mǎi)吧。

第四：我用AI做了一張圖，2040年，對(duì)面的CBD可能會(huì)是這個(gè)樣子，到時(shí)候地鐵也有了，商業(yè)也有了，寫(xiě)字樓也有了，那就完美了。

這個(gè)樓盤(pán)應(yīng)該賣(mài)什么價(jià)格才能下手呢，如果今年依舊不降價(jià)，大家還要繼續(xù)等下嗎。