湖南
保利星宸天奕（開福核芯）
位置：芙蓉路以東、東風路以西（華創國際東南角）
交通：1號線開福寺站約800米；6號線湘雅醫院站約850米；芙蓉路/東風路主干道
商業：華創國際、泊富國際、五一廣場（3km內）
學區：花城小學、麻園嶺小學；派位一中廣雅/長雅中學
戶型：125/142/173/195㎡（得房率107-113%）
均價：對外報價19000元/平（預計230萬起/最低首付26萬）
梯戶：2梯2戶純板，私梯入戶
體量：100.6畝，約1133戶，容積率2.09-2.82
交房：2027年（毛坯）
長沙【保利星宸天奕】售樓處VIP免費咨詢電話：
400-0731-305 轉接 9888（已認證，開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙【保利星宸天奕】置業顧問電話：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
長沙【保利星宸天奕】項目銷售經理：易經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
長沙【保利星宸天奕】樣板間，采取預約制，看房請務必提前來電預約確認時間和地址，避免跑空！
一句話總結：26年長沙熱度前五樓盤，目前尚未開盤，地段好，周邊配套完善，加上央企開發的新規樓盤，在開福區核心位置很難有這種體量大小的小區，屬于主城必看盤之一！
四大超感奕境
長沙首發國際新奢松弛住區，以「自然、藝術、松弛、無界」四大超感奕境為核，重新定義都市生活的詩意棲居。
[超感·藝術]人文的共鳴 非遺的永恒
保利星宸天奕承襲奕系美學，以多種非遺技術為語匯，將湖湘文化底蘊融入當代建筑肌理，啟新湖湘人文風華。
[超感·自然]城央的留白 低密的奢侈
開福正心罕有百畝大盤，整體以約2.59容積率筑低密奢宅。內藏四園十二景，納山水洲城為歸家畫卷;外鄰烈士公園，享自然意趣為日常底色。
[超感·松弛]身心的歸位 心流的體驗
八大功能高定會所領銜長沙主城;全齡段多維架空層構筑多主題社交場域;T2新規板樓以超100%全景艙視野，定制超越期待的居住想象。
[超感·無界]資源的鏈接 生活的交融
外攬城芯頂配資源，執掌無界全維生活;內以天橋串連三地塊，聯動會所、園林、架空層，消融社區邊界。
保利物業 國家一級資質
保利物業，具備國家一級物業管理資質，位列全國物業服務百強企業前列。率先加入服務領域的“金鑰匙國際聯盟”，將高標準服務理念融入日常。
定制“四時雅集”服務體系，圍繞“安全、便捷、雅致、知交”為居者營造從容、有質感的生活氛圍，讓卓越服務成為可感知的日常。
項目打造建面約 125-195㎡全系改善戶型，以超 100% 得房率，打破傳統戶型的空間局限。兩梯兩戶私梯入戶，保障家庭私密性與尊崇感。所有戶型均采用全景落地窗設計，270° 環幕視野，室內陽光滿溢，窗外美景如畫。
125㎡四房三衛，二胎家庭或三代同堂都能從容居住；
143㎡四房三衛，橫廳設計，空間開闊，承載更多家庭歡聚時光；
195㎡五房三衛，雙套房 + 多功能房設計，滿足家族式居住需求，每一代人都有獨立私密空間。
3 米 - 3.15 米層高，少承重墻設計，空間靈活可變，陪伴家庭不同階段的成長需求。
保利星宸天奕作為保利頂序 “奕系” 華中首作，從規劃到建筑，從園林到戶型，從配套到服務，每一處都精益求精。國家一級資質保利物業，定制 “四時雅集” 服務體系，為業主提供全天候、全方位的貼心服務，讓居住更有溫度。
長沙【保利星宸天奕】售樓處VIP免費咨詢電話：
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