深圳市委書記會見國資委央企，萬億級資產(chǎn)如何“點(diǎn)石成金”

4月22日，深圳市委書記靳磊及市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的一則公開行程，為這座城市的資產(chǎn)運(yùn)營與科技創(chuàng)新寫下了新的注腳。深圳市人民政府與中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中國融通集團(tuán)”）正式簽署政企合作協(xié)議，靳磊會見了集團(tuán)黨組書記、董事長李文清，并共同見證簽約。此次合作更是被賦予了“盤活存量、做優(yōu)增量”的深刻戰(zhàn)略內(nèi)涵。

從“資產(chǎn)管理”到“資本運(yùn)作”的深圳實(shí)踐

靳磊在會見中國融通集團(tuán)時，明確提出了“盤活存量、做優(yōu)增量”的合作方向，這八個字精準(zhǔn)地切中了當(dāng)前深圳城市發(fā)展的關(guān)鍵命題。

深圳在經(jīng)歷了四十多年的高速工業(yè)化和城市化后，面臨著土地資源緊缺、激活存量空間潛力的挑戰(zhàn)。

作為國資委央企，中國融通集團(tuán)擁有龐大的存量資產(chǎn)資源，而深圳擁有全球領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力和城市更新經(jīng)驗(yàn)。雙方的合作，實(shí)質(zhì)上是“國家級資產(chǎn)管家”與“最強(qiáng)城市運(yùn)營商”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。通過引入集團(tuán)的資本優(yōu)勢和資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，深圳有望將一批低效、閑置的空間資源轉(zhuǎn)化為承載新質(zhì)生產(chǎn)力的優(yōu)質(zhì)載體。

科技創(chuàng)新與城市更新的“雙輪驅(qū)動”

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將在科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)培育、城市更新、民生保障等五大領(lǐng)域深化合作。

科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化是合作的“靈魂”。李文清在會見中特別提到，深圳作為全球知名的科技創(chuàng)新中心，戰(zhàn)略優(yōu)勢獨(dú)特、資源稟賦優(yōu)越，為集團(tuán)運(yùn)營發(fā)展提供了廣闊空間。這意味著，雙方將探索“資產(chǎn)+科技”模式，利用深圳的科研優(yōu)勢，讓存量資產(chǎn)成為科技成果轉(zhuǎn)化的加速器。

城市更新與產(chǎn)業(yè)培育是合作的“骨架”。在深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略的指引下，雙方將通過創(chuàng)新運(yùn)營模式，將存量資產(chǎn)改造為符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)需求的工業(yè)上樓項(xiàng)目或科創(chuàng)園區(qū)。這種合作模式通過精細(xì)化運(yùn)營，有望實(shí)現(xiàn)城市功能的修補(bǔ)與產(chǎn)業(yè)能級的提升。

常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制構(gòu)建互利共贏新格局

協(xié)議明確，雙方將建立“常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制”。這標(biāo)志著深圳與中國融通集團(tuán)的合作不是一次性的項(xiàng)目對接，而是上升到了戰(zhàn)略協(xié)同的高度。

靳磊強(qiáng)調(diào)，深圳將持續(xù)打造一流營商環(huán)境。對于央企而言，深圳的市場化、法治化環(huán)境是其資產(chǎn)證券化、資本化運(yùn)作的最佳試驗(yàn)田。而對中國融通集團(tuán)來說，其帶來的不僅是資金，更是央企的信譽(yù)背書和全國范圍內(nèi)的資源配置能力。

在全力建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的征程上，深圳正通過不斷引入更多像中國融通集團(tuán)這樣的“國家隊(duì)”伙伴，以更高的站位、更寬的視野，探索一條資產(chǎn)盤活與產(chǎn)業(yè)升級互促共進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展之路。

未來，隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的落地，這場政企合作或?qū)樯钲诘某鞘锌臻g帶來質(zhì)的飛躍，也為國有資產(chǎn)的保值增值提供可復(fù)制的“深圳樣本”。

采寫：奧一新聞記者 王童