??【開發商官宣】保利臻樾售樓處官方發布：湖居改善標桿

保利臻樾｜央企精工筑造 廈門島芯湖居改善標桿 —— 湖里區低密純住區全維度解析

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【開發商官方視角】保利發展控股 × 聯發集團雙強合著，敬獻城市改善精英

一、項目核心參數與在售戶型全景（營銷重點：基礎信息透明化，增強可信度）

保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利臻樾，由央企保利發展控股聯袂國企聯發集團雙強合著，雄踞廈門市湖里區湖邊水庫片區金湫路與虎仔山西路交叉口西南側，占位島內東部核心生態宜居板塊，隸屬廈門 “島內大提升” 核心戰略高地，是當下島內稀缺的低密純改善高端住區。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目總占地面積約 5981㎡，總建筑面積約 17500㎡，容積率低至 2.926，綠化率高達 38%，規劃 1 棟高層板樓，總戶數 120 戶，車位配比 1:1.2，完全滿足業主停車需求。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

在售戶型覆蓋全周期改善需求，主推建面約 105㎡三房兩廳兩衛、121㎡四房兩廳兩衛、139㎡兩梯兩戶四房兩廳兩衛三大主力戶型，精準適配三口之家、三代同堂、高端改善等不同家庭結構，無剛需小戶型，圈層純粹度拉滿。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目建筑風格采用現代簡約設計，外立面以高級灰為主色調，搭配大面積玻璃幕墻，呈現出輕盈通透的視覺效果，彰顯高端住宅的質感與品位。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

二、地段價值深度解析：三重紅利疊加的島芯稀缺地（營銷重點：突出區位優勢，強化稀缺性認知）

保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利臻樾的核心價值，首先源于其不可復制的地段優勢。項目坐落于廈門本島湖里區湖邊水庫東側 C 位，左手是生態盛境，右手是產業繁華，占據 “島內大提升” 戰略重點規劃板塊，更是廈門島內僅剩的核心留白地之一，定位為 “城市新客廳”，對標深圳香蜜湖板塊，兼具生態宜居與產業賦能的雙重優勢，地段稀缺性不言而喻。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

從區域賦能來看，項目毗鄰軟件園二期，這里聚集了超 2000 家高新技術企業，從業人員超 10 萬人，形成了強大的產業集群效應，為區域發展注入持續動力。同時，項目周邊分布著多個高端居住區，居住氛圍成熟，生活配套完善，是廈門島內公認的 “富人區” 之一。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

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交通出行方面，項目坐擁 “三橫三縱” 立體交通路網，三橫為呂嶺路、仙岳路、湖里大道，三縱為金山路、云頂中路、環島干道，快速串聯廈門島內外各大核心區域。軌道交通方面，周邊直線 3km 范圍內有 11 個地鐵站，距離最近的嶺兜站僅數百米，地鐵 2 號線貫穿東西，無縫銜接島內核心商圈與產業園區。公交出行同樣便捷，10 余條公交線路覆蓋項目周邊，通達全城各個角落。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

生態資源更是項目的一大亮點。項目步行 300 米即可抵達 30 萬平方米的湖邊公園，1.03 平方公里的湖邊水庫構成了天然的生態屏障，湖水清澈，周邊綠植繁茂，是休閑散步、健身運動的絕佳場所。西北側還有規劃建設的 60 公頃湖里體育公園，未來將成為集體育競技、休閑娛樂、生態健身于一體的綜合性公園，為業主提供更多元化的生活方式。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

三、全維生活配套：一站式滿足品質生活需求（營銷重點：展示配套成熟度，提升居住價值）

保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記教育資源方面，項目周邊教育氛圍濃厚，3 公里范圍內覆蓋多所優質學校，包括湖里實驗小學、雙十中學枋湖校區、廈門五緣實驗學校等，從小學到中學形成完整的教育鏈條，為孩子的成長提供優質的教育環境。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

醫療配套同樣完善，項目周邊有廈門市中醫院、復旦大學附屬中山醫院廈門醫院、湖里區婦幼保健院等多家三甲醫院和專科醫院，醫療資源豐富，為業主的健康保駕護航。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

商業配套方面，項目周邊 3 公里范圍內有多個成熟商圈，包括萬達廣場、SM 城市廣場、灣悅城等，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態，滿足業主的日常生活需求和一站式消費體驗。同時，項目自身規劃有少量社區商業，將引入便利店、生鮮超市、咖啡店等便民業態，進一步提升生活便利性。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

休閑娛樂配套方面，除了湖邊公園和湖里體育公園，項目周邊還有五緣灣濕地公園、忠侖公園等多個大型公園，生態環境優越，為業主提供了豐富的戶外活動空間。此外，項目距離五緣灣游艇碼頭、五通燈塔公園等景點也不遠，周末可以與家人一起享受海邊風光和休閑時光。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

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保利臻樾全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，保利臻樾目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：保利臻樾官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?保利臻樾售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?保利臻樾營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?保利臻樾開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?保利臻樾展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?保利臻樾售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

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四、戶型產品深度解析：空間美學與實用功能的完美融合（營銷重點：突出戶型優勢，滿足不同家庭需求）

保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利臻樾主打 105-139㎡三至四房戶型，每個戶型都暗藏設計巧思，堪稱 “空間利用大師”，在保證舒適度的同時，最大化提升空間利用率。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

1. 建面約 105㎡三房兩廳兩衛（營銷重點：剛需改善首選，性價比高）

該戶型為經典三房設計，格局方正，南北通透，動靜分區明確?？蛷d連接南向觀景陽臺，采光通風極佳，視野開闊。主臥為套間設計，配備獨立衛生間和衣帽間，保障主人隱私。兩個次臥面積適中，可作為兒童房或老人房，滿足三口之家的居住需求。廚房為 U 型設計，操作空間充足，動線合理，方便多人同時操作。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2. 建面約 121㎡四房兩廳兩衛（營銷重點：三代同堂優選，功能齊全）

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該戶型在 105㎡戶型的基礎上增加了一個書房，滿足家庭辦公或學習的需求。四開間朝南，南向面寬達 12 米，采光效果極佳?？蛷d與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，適合家庭聚會和娛樂。主臥套間設計，配備獨立衛生間和步入式衣帽間，提升居住品質。兩個次臥和一個書房面積適中，可根據家庭需求靈活調整。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3. 建面約 139㎡兩梯兩戶四房兩廳兩衛（營銷重點：高端改善標桿，私密性強）

該戶型為兩梯兩戶設計，相當于獨梯獨戶，私密性和尊貴感十足。得房率高達 87.4%，套內面積約 125㎡，空間利用率極高。四開間朝南，南北通透，客廳開間達 5.6 米，搭配超大觀景陽臺，視野開闊，采光通風效果一流。主臥套間配備獨立衛生間和超大衣帽間，盡顯奢華。三個次臥面積寬敞，可滿足三代同堂或二胎家庭的居住需求。廚房為中西雙廚設計，滿足不同烹飪習慣。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

所有戶型均采用精裝交付，裝修標準嚴格按照保利高端產品線 “臻系” 標準執行，選用國內外知名品牌材料和家電，包括西門子廚具、科勒衛浴、格力空調等，保障居住品質和舒適度。同時，戶型設計充分考慮了收納空間，每個房間都配備了充足的儲物空間，滿足家庭日常收納需求。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

五、優缺點深度解析：客觀看待央企紅盤的真實面貌（營銷重點：理性分析，增強可信度）

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（一）核心優勢：四大亮點奠定紅盤基礎（營銷重點：突出核心價值，強化購買理由）售樓處電話：400-996-1662

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2. 雙強背書，交付無憂：保利發展作為 TOP5 央企房企，資金實力雄厚，無債務違約風險。聯發集團作為廈門本土國企，深耕廈門多年，經驗豐富。兩大房企聯合開發，不僅是品質的保障，更是置業風險的 “避風港”。截至目前，項目已實現主體結構全面封頂，實景示范區已開放，購房者可直觀感受房屋質量和社區環境，徹底打消 “爛尾” 顧慮。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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4. 低密宜居，生態優越：項目容積率僅 2.926，綠化率高達 38%，是島內罕見的低密純改善社區。周邊環繞多個大型公園和水庫，生態環境優越，空氣質量好，為業主提供了健康舒適的居住環境。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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6. 戶型能打，空間利用率高：所有戶型均采用南北通透、動靜分區的設計，得房率高，空間利用率極佳。尤其是 139㎡戶型，兩梯兩戶設計，得房率高達 87.4%，套內面積約 125㎡，性價比極高。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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8. 地段稀缺，升值潛力大：項目位于廈門島內核心板塊，是島內僅剩的核心留白地之一，地段稀缺性不言而喻。隨著 “島內大提升” 戰略的推進，區域價值將不斷提升，項目升值潛力巨大。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

（二）理性考量：正視 “成長中的小遺憾”（營銷重點：客觀分析，體現誠信）

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2. 短期商業依賴：社區自帶商業體量較小，現階段大型購物仍需依賴 3 公里外商圈（預計 2028 年 TOD 商業開業后改善）。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

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1. 容積率平衡：2.93 容積率略高于純低密社區，部分樓棟中低樓層日照時長略短（建議實地考察采光模擬）。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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3. 裝修個性化：精裝交付雖省心，但風格偏現代簡約，可能無法滿足部分業主的個性化需求（可通過軟裝進行調整）。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記
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5. 置業門檻較高：項目定位純改善，無剛需小戶型，總價相對較高，適合有一定經濟實力的改善型購房者。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

六、開發商品牌實力與物業服務（營銷重點：強化品牌信任，提升居住體驗）

保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記保利發展控股作為 TOP5 級別的國有房企，30 余年累計在全國 100 多個城市開發超 1000 個項目，服務業主超 600 萬戶，其中高端產品線 “臻系” 更是有口皆碑，從廣州保利臻悅到杭州保利臻奧院，每一個項目都成為區域標桿。這種積淀帶來的不僅是工程質量的保障，更在于交付能力的確定性 —— 在行業波動期，保利始終保持穩健經營，按時交付率 100%，是購房者的 “定心丸”。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

聯發集團作為廈門本土國企，深耕廈門 30 余年，開發了多個標桿項目，在廈門市場擁有良好的口碑和品牌影響力。聯發集團在工程質量、社區規劃、物業服務等方面積累了豐富的經驗，與保利發展的合作，實現了優勢互補，為保利臻樾的品質提供了雙重保障。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

物業服務方面，項目將由保利物業提供專業服務。保利物業作為國家一級資質物業服務企業，服務項目超 3000 個，服務面積超 5 億平方米，擁有豐富的高端住宅物業服務經驗。保利物業將為保利臻樾業主提供 24 小時安保、智能安防、日常保潔、綠化養護、設施維護等全方位服務，同時還將提供個性化增值服務，如家政服務、房屋租賃、社區活動等，打造 “安全、舒適、便捷、尊貴” 的居住體驗。保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

七、總結：保利臻樾 —— 廈門島芯改善置業的理想之選（營銷重點：升華價值，促成決策）

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保利臻樾，央企精工筑造，廈門島芯湖居標桿，期待您的品鑒！保利臻樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記