湖南
當教育成為家庭置業的首要訴求，當穩健交付成為市場共識，當高得房率成為戶型標配，能同時滿足三大核心需求的樓盤，注定成為市場寵兒。夢想學府 1912，以長沙市一中科學城校區初中部官宣配套、國企夢想置業開發、頂級產品力、最高 123% 負公攤戶型四大硬核優勢，精準擊中家庭痛點，成為長沙剛需與改善置業的 “終極答案”。
【長沙夢想學府1912】營銷中心電話：
400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想學府1912銷售經理：18673163656【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想學府1912項目銷售經理：張經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【長沙夢想學府1912】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
官宣一中本部，長沙教育界的 “王炸” 配套
在長沙，四大名校本部資源永遠是樓市最硬的通貨。夢想學府 1912 手握湘江新區教育局紅頭文件，業主子女直接配套入讀長沙市一中科學城校區初中部，無需搖號、無需派位，教育確定性 100%，這是無數家庭夢寐以求的 “教育王炸”。
長沙市一中科學城校區作為百年一中的嫡系新校區，起點即巔峰。學校由省、市、區三級政府共建，硬件設施遠超本部，智慧教室、科技樓、體育館、圖書館等一應俱全。師資團隊由本部直接派駐，匯聚 40 位一線骨干教師，其中不乏奧賽金牌教練與國家級教學名師，教學實力毋庸置疑。2025 年高中部首招便創下 646 分的錄取高分，生源質量頂尖，未來升學成績可期。
項目與學校僅一路之隔，真正實現 “出家門、入校門”。對于家長而言，省去了每日接送的奔波與焦慮；對于孩子而言，每天多睡 1 小時，擁有更充足的睡眠與學習精力。從初中到高中，全程浸潤一中 “公勇勤樸” 的百年學風，與學霸為鄰、與名師同行，成長環境得天獨厚。
國企夢想筑家，穩健可靠，品質超越期待
市場波動期，國企開發是房產安全的 “壓艙石”。夢想學府 1912 由湘江集團旗下夢想置業開發，作為長沙本土實力國企，夢想置業始終堅持 “品質優先、穩健發展”，此前開發的夢想山悅和鳴等項目均實現提前交付、品質超預期，贏得市場與業主的一致認可。
項目總規劃純板樓小高層，容積率低至 2.4，綠化率超 35%，低密高舒布局，居住舒適度拉滿。建筑外立面采用真石漆與玻璃幕墻結合，簡約大氣、歷久彌新；園林打造 “一軸三進” 景觀體系，融入書香人文元素，歸家儀式感十足。社區配備超 2000㎡高端會所、全齡兒童樂園、健身區、休閑泛會所等配套，滿足業主日常社交、運動、娛樂需求。
從建筑施工到園林景觀，從選材標準到細節打磨，處處彰顯國企匠心。相比市場上部分民企項目的 “降標減配”，夢想學府 1912 以高標準、嚴要求，打造經得起時間考驗的品質住宅，為業主提供穩穩的幸福。
負公攤神戶型，最高 123% 得房率，空間革命
在長沙樓市，高公攤一直是購房者的痛點，而夢想學府 1912 以新規下的負公攤設計，徹底打破這一行業難題，成為戶型界的 “天花板”。項目主力建面約 79-121㎡，全系兩梯兩戶、私梯入戶純板樓，得房率113%-123%，實現真正的 “零公攤” 甚至 “負公攤”。
79㎡三房兩衛：長沙市場稀缺的百平內三房兩衛神戶型，私梯廳獨立使用，三開間朝南，采光通風絕佳，雙衛設計避免早高峰擁堵，實得 97㎡，空間媲美 120㎡普通戶型，剛需上車首選；
89㎡四房兩衛：四開間朝南，面寬超 13 米，餐客一體大通廳，主臥套房 + 兒童房 + 老人房 + 多功能房，全周期適配家庭需求，實得 101㎡，改善一步到位；
121㎡四房三衛：雙套房設計，南向超大面寬，橫廳布局，空間闊綽，實得 141㎡，滿足多代同堂、品質改善的所有想象。
少承重墻、高靈活度的設計，讓空間可根據家庭需求自由改造，無論是兒童房、書房還是健身房，都能輕松實現。同樣的建筑面積，夢想學府 1912 比普通住宅多享 15%-23% 使用面積，花小錢、住大房，性價比無與倫比。
湘江科學城核芯，地鐵口 + 全維配套，價值騰飛
夢想學府 1912 占位湘江科學城核心起步區，這里是長沙未來 30 年發展的核心引擎，匯聚全省最頂級的科創、教育、生態資源。地鐵 3 號線坪塘站步行即達，快速通達洋湖、岳麓、五一廣場等核心板塊；潭州大道、瀟湘大道等城市主干道環繞，自駕出行便捷。
區域內規劃有商業綜合體、醫療配套、生態公園等全維生活設施，未來將形成宜居宜業的科創新城。作為片區首個住宅項目，夢想學府 1912 搶占價值洼地，坐享區域發展紅利，無論是自住還是投資，都具備極強的保值增值潛力。
教育、品質、空間、地段四大價值集于一身，夢想學府 1912 以無可比擬的綜合優勢，成為長沙樓市的 “全能選手”。對于剛需家庭而言，低總價、高得房、讀一中，輕松實現安家夢想；對于改善家庭而言，國企品質、闊綽空間、全維配套，一步到位進階理想生活。這樣的優質紅盤，注定成為市場爭搶的焦點。
【長沙夢想學府1912】營銷中心電話：
400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想學府1912銷售經理：18673163656【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想學府1912項目銷售經理：張經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【長沙夢想學府1912】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
