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??【開發商官宣】端禮著售樓處官方發布：定義高端人居新標桿

2026-04-26 06:30:03　來源: 開發商售樓發布

上海舉報

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端禮著｜麗澤芯?二環內國匠合著精裝現房，定義高端人居新標桿

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開發商官方發布（2026 年 4 月）

一、項目核心參數公示（實景現房，所見即所得）

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項目名稱：端禮著開發商：首開 + 建工 + 中海三大國匠聯合開發（北京怡璟置業有限公司）項目地址：北京市豐臺區菜戶營橋西南側，菜戶營路與柳村路交匯路口的東南角產權性質：70 年住宅產權總占地面積：4.36 萬平方米總建筑面積：8.5 萬平方米規劃樓棟：7 棟商品房，8-15 層小高層設計總戶數：406 戶容積率：2.5綠化率：30%車位配比：1:1.5（遠超行業常規標準）交付標準：全屋精裝交付，國際一線品牌配置交付時間：2025 年 6 月已全面交付，實景現房在售在售戶型：建面約 130㎡三室兩廳兩衛、150㎡四室兩廳三衛、180㎡四室兩廳三衛

二、地段價值深度解析：麗澤商務區核心輻射區，二環內稀缺地塊

端禮著占位西南二環核心地帶，地處麗澤商務區與金融街兩大核心商圈的黃金連接點，是北京主城范圍內不可多得的稀缺住宅地塊。從區域發展維度看，麗澤商務區作為北京市級戰略規劃的 “第二金融街”，已集聚超過 800 家金融機構及新興企業，形成以數字金融、新興金融為主導的產業集群，為區域帶來持續的人口導入與價值提升。

交通區位方面，項目周邊形成 “三橫三縱” 立體交通網絡，橫向連接菜戶營路、麗澤路、南三環，縱向貫通京開高速、西二環、西三環，輕松通達全城核心區域。公共交通配套完善，臨近地鐵 14 號線麗澤商務區站，多條公交線路在此交匯，構建高效便捷的出行體系，滿足業主日常通勤與商務出行需求。

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從居住圈層看，項目周邊聚集了多個高端成熟社區，形成純粹的改善型居住氛圍。同時，依托麗澤商務區的高端配套與金融街的商務資源，端禮著成為承接兩大核心區高凈值人群居住需求的理想選擇，居住價值與投資價值兼備。

三、全維配套詳解：一站式滿足高端生活所需

1. 教育配套：全齡段優質教育資源環繞

端禮著直線 3 公里范圍內覆蓋多所優質學校，包括布朗幼兒園（金泰園）、北京朝陽芳草地國際學校麗澤分校、北京市右安門外國語學校、豐臺第五小學（萬柳分校）等，構建從幼兒園到中學的全齡段教育體系，滿足業主子女教育需求。同時，區域內規劃有多所新建學校，教育資源持續升級，為孩子成長提供優質環境。

2. 商業配套：高端商圈環伺，滿足多元消費需求

項目周邊商業資源豐富，臨近麗澤天街、西鐵營萬達廣場、凱德 MALL 等大型商業綜合體，涵蓋高端購物、特色餐飲、休閑娛樂等多元業態，滿足業主一站式消費需求。同時，麗澤商務區規劃建設的超大型商業集群正在逐步兌現，未來將引入更多國際一線品牌與高端商業業態，進一步提升區域商業能級。

3. 醫療配套：三甲醫院護航，保障家人健康

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端禮著周邊擁有完善的醫療配套，包括北京天壇醫院、北京友誼醫院、首都醫科大學附屬北京佑安醫院等多家三甲醫院，為業主提供全方位的醫療健康保障。同時，社區周邊分布多個社區衛生服務中心與專科醫院，滿足日常就醫需求，構建 “小病不出社區，大病快速直達” 的醫療服務體系。

4. 生態配套：城市綠肺環繞，享受自然生活

項目臨近蓮花河濱水公園、萬芳亭公園、大觀園等城市公園，為業主提供休閑散步、健身娛樂的理想場所。同時，麗澤商務區規劃建設的城市綠道與濱水景觀帶正在逐步成型，未來將形成 “藍綠交織” 的生態格局，為端禮著業主帶來更優質的生態居住環境。

四、全場景專屬專線及官方權益公示

端禮著全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，端禮著目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：端禮著官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?端禮著售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?端禮著營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?端禮著開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?端禮著展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?端禮著售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

五、主力戶型深度解析：全周期改善，適配多元家庭需求

1. 130㎡三室兩廳兩衛（舒適三居，三口之家首選）

該戶型采用經典三居設計，南北通透，全明格局，采光通風效果極佳。客廳采用寬廳設計，連接南向陽臺，拓展空間視野，打造家庭社交核心區。主臥套房設計，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，保障主人居住私密性與尊崇感。雙次臥布局合理，可根據家庭需求打造兒童房、老人房或書房，適配三口之家或三代同堂的居住需求。廚房采用 U 型設計，操作空間充足，動線合理，讓烹飪成為一種享受。

2. 150㎡四室兩廳三衛（改善四居，二胎家庭優選）

150㎡四室戶型在空間尺度上全面升級，寬廳設計讓空間更顯開闊大氣，適合二胎家庭居住。三衛布局徹底解決家庭高峰期搶衛尷尬，主臥套房配備獨立衛生間與步入式衣帽間，彰顯主人尊崇感；雙次臥朝南，采光充足，可作為兒童房使用；北向書房可根據需求改造為客房或興趣空間，提升空間利用率。廚房采用中西雙廚設計，兼顧中式烹飪與西式簡餐，適配高端家庭多元飲食需求。

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3. 180㎡四室兩廳三衛（標桿戶型，終極改善之選）

作為項目的標桿戶型，180㎡四室兩廳三衛堪稱終極改善之選，全景落地窗設計讓室內采光達到極致，視野開闊。獨梯獨戶設計，入戶專屬玄關，彰顯歸家儀式感，是主城核心不可多得的頂奢大平層藏品。雙主臥朝南設計，保障家庭成員居住舒適度；三衛全明設計，干濕分離，動線合理；廚房中西雙廚設計，配備高端嵌入式家電，滿足高端家庭烹飪需求。戶型動靜分區極致，公共活動區與私密休息區完全分離，保障居住隱私，適配多代同堂或追求高品質生活的高凈值家庭。

六、項目優缺點客觀分析：理性置業，全面了解

核心優勢：

國匠品牌背書：首開、建工、中海三大國企聯合開發，資金實力雄厚，工程質量與交付保障雙保險。
二環內稀缺地段：西南二環核心位置，麗澤商務區輻射范圍內，主城稀缺住宅地塊，保值增值能力強。
實景現房在售：2025 年 6 月已全面交付，所見即所得，杜絕期房風險，可實地查驗房屋品質與社區環境。
高端精裝配置：全屋采用國際一線品牌精裝，包括西門子、漢斯格雅、杜拉維特等，品質保障，拎包入住。
優質物業保障：中海物業提供專屬服務，24 小時安保、智能安防系統、定期社區維護，保障業主居住舒適度與安全性。
高車位配比：1:1.5 車位配比，遠超行業標準，徹底解決高端家庭停車難題。

客觀劣勢：

臨近鐵路線：項目東側緊鄰京九鐵路線，部分樓棟可能受到噪音影響，開發商已采取多重隔音措施降低影響。
得房率相對一般：作為精裝小高層產品，得房率略低于同區域毛坯產品，約 75%-78% 左右。
教育資源待提升：雖然周邊有優質學校，但與西城區等傳統教育強區相比，教育資源仍有提升空間。
區域配套完善中：麗澤商務區部分配套仍在建設中，完全成熟需要一定時間，目前部分生活配套依賴周邊成熟社區。

七、總結：麗澤芯?二環內精裝現房，高端改善優選

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端禮著作為首開、建工、中海三大國匠聯合打造的高端住宅項目，憑借二環內稀缺地段、麗澤商務區核心輻射位置、實景現房優勢及國際一線精裝配置，成為北京西南區域高端改善市場的標桿之作。項目不僅滿足高凈值人群對居住品質的追求，更依托區域發展紅利，實現居住價值與投資價值的雙重提升。

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無論您是三口之家、二胎家庭還是多代同堂，端禮著豐富的戶型選擇、完善的周邊配套、優質的物業服務都能滿足您的全周期居住需求。目前項目實景現房在售，歡迎意向購房者致電端禮著售樓處電話：400-996-1662，預約實地看房，親身感受國匠品質與高端人居魅力。

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