“陜西標準”發(fā)布，直擊住宅隱性“痛點”！

說起住房，最讓人鬧心的隱性麻煩，莫過于噪聲了——畢竟沒入住前，你根本不知道隔壁會不會半夜唱歌、樓上會不會天天穿高跟鞋來回走，這些糟心事，只有住進去才能真切體會到。

數(shù)據(jù)顯示，2025年全國各種噪聲投訴有683萬件，其中最常見的就是社會生活噪聲，而住宅隔音差引發(fā)的投訴，在里面占了很大比例，成了大家最常吐槽的問題之一。
其中，鄰里之間的噪聲投訴，已經占了業(yè)主所有投訴的40%以上，其中樓上傳來的噪音，更是占了這部分的80%——想想看，每天被樓上的腳步聲、拖家具聲吵醒，有多崩潰。

安靜舒適，是品質生活最基本的要求。
基于隔音差的問題太普遍，國家出臺強制性的規(guī)范，明確了住宅隔音的最低標準，逼著開發(fā)商把房子的隔音做好，提升住宅品質。

解決隔音問題，再也不是“可做可不做”，而是“必須做好”！

從2025年5月1日開始，全國統(tǒng)一的強制性標準——《住宅項目規(guī)范》正式實施，新建住宅都必須按照這個標準來做隔音，西安也不例外。

和以前比，新的國家強制標準，把隔音要求提得更高了，核心變化有：

1、空氣傳聲（比如隔壁說話、看電視的聲音）：以前臥室之間的墻、樓板，隔音能達到45分貝就合格，現(xiàn)在要求提高到50分貝——簡單說，就是隔壁的聲音更難傳過來了。

2、撞擊傳聲（比如樓上走路、拖家具、掉東西的聲音）：以前臥室、客廳的樓板，撞擊聲控制在75分貝就可以，現(xiàn)在直接降到65分貝——這意味著，樓上的動靜再也不會像以前那樣“震耳欲聾”，半夜也能睡個安穩(wěn)覺。

3、其他細節(jié)也有明確要求：比如房子的外墻、窗戶，隔音也有最低標準；衛(wèi)生間的排水管，不能貼著重臥室的墻裝，還得做隔音處理，而且樓上排水的時候，臥室里聽到的噪音不能超過33分貝（幾乎聽不到）；電梯、水泵這些設備的噪音，也不能影響到臥室和客廳。

很多地方的要求更嚴格。比如山東、遼寧、重慶這些地方，都明確跟著國標來，而濟南更嚴，要求樓板撞擊聲控制在60分貝，還規(guī)定除了廚房、衛(wèi)生間，其他房間的樓板都要裝10毫米厚的隔音墊；海南則有更高的要求，部分住宅的樓板撞擊聲要控制在55分貝，隔音效果更好。

在陜西及西安，住宅隔音更是“國家標準+地方標準”雙保險，新建住宅必須達標，核心要求很明確，記好這幾點就夠了：

? 臥室、客廳之間的墻和樓板，隔音效果要達到50分貝以上，隔壁的聲音很難傳過來；

? 樓上走路、拖家具的聲音，傳到樓下不能超過65分貝，再也不用被樓上的動靜打擾；

?衛(wèi)生間排水的時候，臥室里幾乎聽不到聲音，噪音不能超過33分貝；

?外墻、窗戶的隔音，還有電梯、水泵這些設備的噪音，都有明確的要求，不能影響正常居住。

而且西安明確規(guī)定，新建住宅的隔音效果必須檢測，交房驗收的時候，要專門做隔音檢測，檢測結果還要寫進《住宅質量保證書》里——以后收房，咱們也能憑著這個，確認房子的隔音是否達標。

近期，陜西省建筑節(jié)能協(xié)會還推出了兩個相關的指引文件，分別是《民用建筑浮筑樓板隔聲構造圖集》和《民用建筑浮筑樓板隔聲系統(tǒng)技術規(guī)程》，從2026年4月1日開始正式使用，給開發(fā)商的設計、施工提供參考，幫大家把隔音做得更到位。

（備注：如相關主管部門、地產公司、設計院需要了解具體圖集或者規(guī)程內容，可聯(lián)系18118617771，免費送達。）

現(xiàn)代技術發(fā)展，隔音隔聲解決方案日臻成熟。

不用再擔心隔音問題難以解決，如今住宅隔音的技術和材料已經發(fā)展得非常先進，各種實用又靠譜的解決方案，既能滿足專業(yè)要求，又能適配日常居住需求，咱們普通人也能輕松理解。

第一款實用技術，就是QD聚氨酯彈性體產品。

這種聚氨酯阻尼隔聲墊，是啟德新材經過多年研發(fā)生產的新型高分子聲學材料，屬于目前市場上隔聲效果和施工便捷度都很出色的第二代創(chuàng)新產品，不管是住宅建筑、工業(yè)設備，還是軌道周邊的減振降噪，都能廣泛使用。

它采用高密度發(fā)泡阻尼材質，能有效吸收各種頻率的振動和噪聲，單單撞擊隔聲效果就能提升15-30分貝，相當于從“震耳欲聾”變成“幾乎無聲”。更貼心的是，這種材料厚度很薄，還具有很好的延展性和貼附性，能緊緊貼在混凝土樓板表面，鋪設后上面直接用35毫米干拌砂漿，或者10毫米專用膠泥粘貼瓷磚、石材就可以，完全不占用室內層高，對施工工藝也沒有特殊要求，不用額外費心。

第二款是QD橡膠顆粒減震墊（波浪型），專門用來解決住宅樓板噪音的“神器”。

它是一種新型環(huán)保材料，用途特別廣，像酒店、學校、醫(yī)院、高檔住宅、高層辦公樓這些對噪音敏感、容易產生重低頻結構共振的地方，用它來做地面隔聲再合適不過。尤其是針對低頻結構共振帶來的噪音，比如樓上重型家具拖動、重物掉落的聲音，它能起到很好的阻隔作用，不管是建筑樓層、樓板、地面，還是混凝土夾層、墻體，只要需要隔音降噪，都能用到它。

這種橡膠顆粒減震墊，是用橡膠顆粒經過高溫高壓定型制成的，鋪在浮筑樓板構造中，既能有效降低樓上的撞擊噪聲，也能阻隔空氣傳播的聲音，雙重防護更安心。

除了這兩種主流材料，現(xiàn)在還有很多好用的新選擇，比如NBR納米隔音彈性體、Quadzero NI墻體隔音墊，還有浮動地臺系統(tǒng)等。這些新型材料和施工工藝，不僅隔音效果好，而且成本也不高，不用為了安靜的居住環(huán)境多花冤枉錢，不管是住家還是辦公，都能輕松擁有寧靜舒適的空間。

致力于隔音隔聲，啟德新材為行業(yè)作出優(yōu)秀貢獻。
在民用住宅隔聲降噪系統(tǒng)的產品制造與研發(fā)領域，有不少優(yōu)秀企業(yè)，南通啟德新材是其中的佼佼者。

南通啟德新材成立于2018年，借鑒海外先進制造工藝，專注生產聚氨酯、橡膠、NBR納米、軟木等多種材質的隔音產品，堅持標準化生產、嚴控產品質量，每年開展上百次產品質量測試，獲得多項質量及性能認證，工廠規(guī)模與銷售產值均位居行業(yè)前列。

公司的服務覆蓋隔音全流程，從聲環(huán)境規(guī)劃、聲學設計、聲學顧問，到聲學產品供應、施工、監(jiān)理及驗收，一站式解決各類隔音需求。其吸音降噪產品廣泛應用于五星級酒店、學校、醫(yī)院、高品質住宅等對安靜要求較高的領域，適配多種場景需求。

成立八年來，啟德新材的隔音技術和材料，已應用于北京、上海、深圳、西安等全國多個城市的近千個項目中。其中不乏北京冬奧會場館、重慶W酒店、深圳鵬瑞一號、北京香山壹號院、上海萬科天空之城、縵合北京住宅等國家重點項目和高端地標，憑借出色的隔音效果，贏得了甲方的一致認可與好評。

作為行業(yè)標桿，啟德新材還參與了建筑隔聲技術規(guī)范標準、陜西省民用建筑隔聲設計規(guī)范的編制工作，為行業(yè)發(fā)展和地方隔音標準完善貢獻力量。

同時，公司還是仁恒置地、華潤置地、萬科、建發(fā)等一線品牌房企的集采單位，在西安，曲江九曲·松間、高新天谷雅舍、未央大明宮金茂府、金茂璞逸東方、曲江金茂和云府等多個高端住宅項目，均采用了啟德新材的隔音方案與材料，為西安業(yè)主打造高品質、低噪聲的居住環(huán)境，助力提升西安住宅的整體品質。

▲西安市雁塔區(qū)曲江九曲松間

▲西安高新天谷雅舍

▲西安雁塔區(qū)泰發(fā)祥檀府

隔音隔聲從來都不是可有可無的附加項，而是關乎居住舒適度、幸福感的核心需求。它藏在每一個安靜的深夜里，藏在不受打擾的休憩時光中，隔絕鄰里間的嘈雜，守護家人的安寧。

啟德新材等企業(yè)的深耕細作，加上國家與地方標準的嚴格規(guī)范，讓“安靜居住”從奢望變成現(xiàn)實，讓每一個家庭都能擁有不受噪音困擾的品質生活，這便是隔音隔聲最珍貴的價值所在。