河?xùn)|市中心豪宅來了！綠城金泓文瀾樾華！得房率最高約120%！

長沙市中心，殺出一個書包型豪宅，綠城金泓文瀾樾華。

項(xiàng)目產(chǎn)品主推建面約128-143-170-226㎡四大戶型，全系戶型均設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)、LDKBG一體化布局，一梯一戶，大戶型配獨(dú)立電梯廳，產(chǎn)品得房率最高約120%！

其中建面約128㎡做到了四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，約16米超闊巨幕開間，帶行政主臥套房。套內(nèi)面積約144.8㎡，得房率約113%。

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建面約143㎡戶型有約17.7米南向大面寬，南向雙套房設(shè)計(jì)，約30平主臥自帶衣帽間、X空間和衛(wèi)生間。實(shí)際得房率約120%。

建面約170㎡戶型5+1墅級格局，有近20米IMAX級總面寬，四開間朝南，大主臥套房配大尺度衣帽間和衛(wèi)生間，套內(nèi)面積約185.8㎡，得房率約109%。

建面約226㎡的戶型，六房兩廳四衛(wèi)復(fù)式躍墅，以復(fù)式格局實(shí)現(xiàn)動靜分區(qū)，配獨(dú)立電梯廳。

就建面約143㎡這個戶型來說，通過搭板改造，還能再增加12個平方的室內(nèi)空間，含電梯廳的使用率直接突破121%。

綠城金泓文瀾樾華，雄踞五一正芯、迎賓路口雙地鐵上蓋，鎖定長沙市一中初中本部 + 一中附屬小學(xué)雙頂級名校資源，同時引進(jìn)綠城頂級產(chǎn)品系。

這種絕對市中心占位 + 絕對頂級本部名校的配置，是長沙前所未有的王炸組合：

• 論學(xué)校實(shí)力，長沙市一中初中部+長沙市一中附小，全城唯一；
• 論地段價值，在城市核心引入頂級本部名校，此前未有、此后亦難再得；
• 再疊加綠城月華系高端設(shè)計(jì)、絕版新規(guī)戶型（市面上多新規(guī)產(chǎn)品得房率僅100%出頭，而綠城金泓?文瀾樾華最高可達(dá)約120%）

作為綠城在長沙主城的首個 “月華系” 作品，文瀾樾華的產(chǎn)品力堪稱 “頂流”。建筑由上海天華大師主創(chuàng)，打造湖南獨(dú)有的飛檐曲面立面，以現(xiàn)代材質(zhì)演繹東方美學(xué)，超高窗墻比搭配三玻兩腔 LOW-E 玻璃，隔音隔熱、采光觀景雙優(yōu)。

園林由道合景觀邢佑浩大師設(shè)計(jì)，突破 21.5 畝小地塊局限，打造三層立體垂直園林，懸浮瀑布、水月庭院等景觀節(jié)點(diǎn)，讓戶戶有景、步步皆景。社區(qū)規(guī)劃 5 棟高層，僅 331 戶，低密高舒，全系一梯一戶，私梯入戶尊崇感拉滿；3.15 米層高、全明戶型、南北通透，每一處設(shè)計(jì)都以改善需求為核心，彰顯綠城 28 年高端筑家修為。

綠城金泓?文瀾樾華僅287戶的稀少量級，從根源上杜絕了大盤常見的集中拋售、低價踩踏現(xiàn)象，圈層純粹度與價格支撐力都更為穩(wěn)固。

據(jù)悉，項(xiàng)目已被周邊眾多政企、學(xué)校、金融高管人群鎖定，靜待開盤。

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