猛砸970億！越秀2026重點(diǎn)項(xiàng)目曝光！環(huán)市東迎大升級(jí)

最近，越秀區(qū)發(fā)布了2026年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表。

正式項(xiàng)目66個(gè)，涵蓋產(chǎn)業(yè)(14個(gè))、基礎(chǔ)設(shè)施(15個(gè))、社會(huì)民生(20個(gè))、城市更新17個(gè)。

總投資超970億元，年度推進(jìn)力度相當(dāng)猛。

此外，預(yù)備項(xiàng)目43個(gè)，是正式項(xiàng)目的"候補(bǔ)隊(duì)員"，條件成熟就會(huì)轉(zhuǎn)正推進(jìn)。

要知道越秀區(qū)是老城區(qū)，面積才33平方公里。

算下來(lái)每平方公里要承載將近30億的建設(shè)投入，含金量相當(dāng)高。

兩份合計(jì)109個(gè)項(xiàng)目，涵蓋了越秀區(qū)老城復(fù)興的方方面面。

城市更新方面，最受關(guān)注的當(dāng)屬瑤臺(tái)城中村改造。

瑤臺(tái)是越秀區(qū)體量最大的舊改項(xiàng)目，這次正式項(xiàng)目里有：

北環(huán)輔道項(xiàng)目、復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目（二期）。

瑤臺(tái)在今年一季度已經(jīng)集中動(dòng)工，推進(jìn)速度在加快。

預(yù)備項(xiàng)目里還有瑤臺(tái)片區(qū)景泰涌和新市涌河涌整治及地下雨水泵站工程配套跟進(jìn)。

廣州火車站片區(qū)（站城產(chǎn)居一體化地區(qū)）改造也在列，這個(gè)項(xiàng)目也在持續(xù)推進(jìn)。

軌道交通六號(hào)線一德路站地塊建設(shè)項(xiàng)目，TOD開(kāi)發(fā)，地鐵上蓋，人民街片區(qū)的新地標(biāo)。

值得一提的是，老牌CBD環(huán)市東片區(qū)也將迎來(lái)“立體交通工程”大改造。

還有華樂(lè)街環(huán)市東商圈周邊老舊小區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升項(xiàng)目，如果順利轉(zhuǎn)正推進(jìn)，對(duì)改善片區(qū)居住體驗(yàn)、提振商圈整體形象都有幫助。

越秀的新盤(pán)一直都是“擠牙膏”，但這次計(jì)劃里可以看到，擱置許久的西苑雅居（君匯世家二期），東湖豪苑二期都將動(dòng)工開(kāi)建。

根據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)評(píng)測(cè)，君匯世家綜合評(píng)分為9.0分，均價(jià)約10.38萬(wàn)/㎡。

東湖豪苑屬于越秀老東山板塊的活躍小區(qū)，綜合評(píng)分為8.5分，位列CRIC好房榜老東山活躍榜第8名。

歷史街區(qū)方面，越秀有底蘊(yùn)，這次也有大手筆：

包括北京路南段街區(qū)成片連片改造、省醫(yī)-中山醫(yī)片區(qū)老舊街區(qū)成片連片改造、廣東東園文化廣場(chǎng)、新河浦歷史文化街區(qū)建筑活化及環(huán)境綜合提升工程等。

預(yù)備項(xiàng)目里還有一批歷史街區(qū)：海珠中、五仙觀-懷圣寺-六榕寺片區(qū)、人民南-長(zhǎng)堤-傳統(tǒng)中軸線南段……越秀的歷史文化"家底"正在被系統(tǒng)性盤(pán)活。

最后附上項(xiàng)目：