能否出臺(tái)空置房物業(yè)費(fèi)減免政策？阜陽官方回應(yīng)！

近日

有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板詢問：

阜陽能否出臺(tái)

空置房物業(yè)費(fèi)減免政策

對此

阜陽市發(fā)改委做出回復(fù)

根據(jù)省人民代表大會(huì)法制委員會(huì)委員吳*軍2025年11月27日在《關(guān)于 <安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例 （修訂草案）> 》審議結(jié)果的報(bào)告中解釋：關(guān)于業(yè)主未實(shí)際入住的物業(yè)費(fèi)交納問題，法制委員會(huì)研究認(rèn)為，《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第一款明確規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。”

2023年，全國人大常委會(huì)法工委以備案審查工作案例的形式明確指出：“實(shí)踐中，未實(shí)際入住業(yè)主是否可以減免物業(yè)費(fèi)，可以在物業(yè)服務(wù)合同中約定。未約定的，應(yīng)當(dāng)適用民法典的規(guī)定。地方物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主未實(shí)際入住使用，一律交納物業(yè)費(fèi)總額百分之七十的費(fèi)用，缺乏上位法依據(jù)，實(shí)踐中也比較難操作，容易引發(fā)糾紛，地方性法規(guī)對此不宜直接作出規(guī)定。”因此，建議不對業(yè)主未實(shí)際入住的物業(yè)費(fèi)減免交納問題作出規(guī)范。

來源：人民網(wǎng)留言板、阜陽公眾網(wǎng)

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