香港寫字樓商鋪租金狂跌，這個消息指出：逆勢回暖有妙招！

很多老板以為香港的辦公樓越來越便宜了，其實核心地段的甲級寫字樓依然是搶手貨，市場正在經歷嚴重的兩極分化。

一提到香港的商業地產，很多人第一反應就是租金高。但是這幾年，大家經常能看到香港寫字樓和商鋪租金下跌的新聞。那么，現在的真實情況到底是什么樣呢？

最近，一家全球知名的信用評級機構發布了一份關于香港商業地產的最新報告。這份報告告訴我們一個非常重要的事實：香港的商業地產并沒有全面下跌，而是出現了嚴重的冰火兩重天現象。

好位置的寫字樓依然搶手，普通辦公樓還在降價。

報告指出，如果想在香港租辦公樓，情況要分兩頭看。

如果你看中的是位于市中心最核心地段的高級寫字樓（也就是大家常說的甲級寫字樓），你會發現這些地方的入住率和租金已經開始穩定下來了。為什么呢？因為香港的金融行業正在復蘇。那些做金融的、做跨國大生意的公司，為了彰顯實力、方便談業務，必須要租在最核心的地方。這些優質資產依然是香餑餑。

但是，如果你離開這些核心金融區，去看看普通的辦公樓市場，情況就大不一樣了。報告明確提到，整個寫字樓市場總體上還是供大于求，普通辦公樓的租金在今年大概率還會繼續往下走，只是跌得沒有前兩年那么猛了。

賣奢侈品的賺翻，普通商鋪依然難熬！

在逛街的商鋪方面，這種分化更明顯。

那些開在核心商圈、專門賣奢侈品和名貴商品的高端商鋪，現在的生意和租金都在明顯好轉。這主要得益于大批內地游客來香港的高端消費。

而那些不在核心商圈、做普通大眾生意的商鋪，日子依然比較難過，租金也沒有看到明顯的反彈跡象。

給準備去香港開公司老板建議

這份報告給很多打算去香港設立分公司或者拓展生意的老板提了個醒。

現在去香港租辦公室，是一個需要精打細算的技術活。如果你的公司是做大買賣、需要國際信譽背書的，現在其實是個好機會。趁著整體大環境沒有完全漲回去，去核心地段租個好寫字樓，對提升公司形象非常有幫助。

如果你是做實業研發或者剛起步，對地段要求沒那么高，那完全可以去非核心區，利用現在租金下跌的優勢，狠狠地省下一筆運營成本。

不管是在好地段還是普通地段辦公，想要在外面把生意做大，規規矩矩地把公司的行政架構搭好，把財務報表做得清清楚楚，才是企業能長久發展的最硬核心。