首開熱罄！城北300萬級王牌大四房，收官倒計時

望宸玖里展示區實景圖

NO. 1｜壹

首開熱罄

收官小高層即將登場

市場真金白銀的選擇，比任何說辭都更真實。

就在4月25日，大城北標桿項目馭遠·望宸玖里，以一場現象級的首開熱罄，驚艷市場。首開40套小高層房源，被迅速爭搶一空，用實打實的熱度，演繹了項目的硬核吸引力。

望宸玖里現場人氣實景圖

這份熱銷，源于項目精準填補了大城北改善市場的空白：

以繞城內300萬級的友好門檻，享受排屋社區的低密質感+160方小高層的闊綽尺度，實現真正的高品質改善。

望宸玖里規劃效果示意圖

首開火爆售罄之后，項目即將加推最后一幢小高層23號樓，一共只有18套。這個收官樓棟，位于景觀C位、南向無遮擋，視野更是Pro Max 級。

這樣一個珍貴的封藏機會，值得全力以赴。

NO. 2｜貳

多維度價差

碾壓級質價比

望宸玖里的熱度絕非偶然，“叫好又叫座”背后，是三重核心價值底盤。

首先，是清晰可見的價格優勢。

與同板塊新房比：目前板塊的新房均價在23000-24000元/㎡，剔除精裝的實際成本，望宸玖里依然有著1000-2000元/㎡的顯性價差。

與同板塊二手房比：目前板塊二手房成交價格在2萬/㎡左右，但產品代差卻是碾壓級的。上一代的次新房，基本都是涂料立面，沒有儀式感門頭，沒有會所，戶型的空間實得率也偏低。而望宸玖里從門頭、庭院、會所、立面，全維高配。

杭州部分新房價格示意圖 僅供參考

與周邊板塊新房比：與直線距離不足3公里、在售均價約31200元/㎡的拱墅區新盤相比，二者價差高達約11000元/㎡，望宸玖里的單價要便宜近35%。

但望宸玖里的價格優勢遠不止于此：別人是高層小區，這里是排屋住區里的小高層，全盤容積率僅1.25；低密屬性帶來的居住品質躍升，讓這份價格優勢更具含金量。

更值得期待的是，本次即將加推的23號樓，擁有無敵央景視野，質價比更上一層樓。

NO. 3｜叁

奢闊尺度

城北明星大四房

價格之外的另一重價值底盤，就是小高層160方的逆天戶型優勢。

1. 更大實得空間：160㎡享180㎡+居住體驗

作為建筑新規后的產品，望宸玖里贈送面積非常可觀。包含三陽臺（半贈送）、雙飄窗（全贈送）及雙設備平臺（全贈送），實際空間使用率達到了驚人的約95%，遠超同面積段產品。

望宸玖里約160方戶型示意圖

換句話說，你花160㎡的錢，買到的是一套相當于傳統高層180–200㎡才有的室內尺度：所以這里實現了三個衛生間、雙套房，三代同堂也各有天地；闊綽客餐廳，擁有了大平層般的尺度感。

望宸玖里展示樣板間實景圖

2. 更大景觀資源：270°環幕+無遮擋山景

這個160㎡邊廳戶型，真正做到了把自然搬進家中。三個臥室全朝南，視野毫無遮擋，拉開窗簾就見蒼翠群山。客餐廳則用270°巨幅環幕玻璃，把四季山色變成生活的天然“背景畫”。

尤其是即將加推的23號樓，堪稱小高層的“景觀VIP樓棟”——往南望去就是連綿山景，低頭俯瞰則是下沉庭院，景觀資源幾乎是整盤之最。

望宸玖里展示樣板間實景圖

3.獨立電梯廳：類一梯一戶私密感

望宸玖里的160㎡小高層，每戶都擁有獨立電梯廳，帶來了歸家儀式感，和類一梯一戶的私密感，更加彰顯改善質感。

建筑立面同樣是板塊少見的高定款，香檳金鋁板曲面+巨幅畫框玻璃+石材基座+東方挑檐，輕盈又貴氣。

望宸玖里效果示意圖

在杭州繞城內，300萬級預算看似有幾個項目能選，但想買到160㎡純改善大四房的，望宸玖里是不錯的選擇。

也正因如此，項目吸引了大量懂生活、追求品質與空間尺度的改善客群——他們不滿足于緊湊戶型的局促，更渴望一步到位的奢適居住體驗，而望宸玖里的戶型，恰好契合了這份需求。

而現在，僅剩下23號樓的最后18個機會。

NO. 4｜肆

高配會所

更高人均占有率

望宸玖里的小高層，是嵌入低密排屋住區里的稀有物種，這一基因決定了它天生擁有與普通高層小區截然不同的高配公區資源。

望宸玖里展示區實景圖

約60米恢弘門庭，氣場拉滿；園區打造深諳東方造景精髓，以松石為序，影壁、水院、飛瀑、花庭，一步一景；全域風雨連廊，將建筑與風景融合，無論晴雨都能暢享景致。

更難得的是，作為千萬級排屋區的配置，這里有整個大城北都罕見的奢華會所：會客廳、恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室、庭院冥想空間等，一應俱全。

望宸玖里展示區實景圖

功能區環繞下沉式庭院布局，通過大面落地玻璃，真正實現室內與景觀的無界連通。飛瀑流水、光影樹影，自然成為會所的動態背景——這是一個能讓人待得住、待得舒服的空間。

劃個重點：約1600㎡的下沉式會所、主要的園林公區，幾乎都在三棟小高樓的腳下，更便捷、更方便。未來業主坐電梯下樓，就直達會所。

對于小高層業主而言，會所的價值不僅在于“配置高”、“便捷度高”，更在于“占有率高”。

望宸玖里展示區實景圖

整個項目僅146戶，其中小高層僅58戶，卻能完整使用約1600㎡會所。按“人均會所占有率”計算，在整個杭州都遙遙領先。不用面對“泳池人多”、“健身房排隊”的尷尬，下樓即可輕松享受頂配生活。

300萬級的日常，也擁有了比肩千萬級的生活質感。

NO. 5｜伍

占位板塊風口

小高層封藏機會

望宸玖里的熱度背后，除了價格紅利和產品硬實力，更在于它牢牢占據了大城北崛起的時代風口。

招商花園城實景圖

這里有著已開業的重量級商業引擎——招商花園城，這是整個大城北的核心商業地標，輻射運河新城、桃源、祥符、半山、崇賢等多個板塊，成為區域潮流消費聚集地。商業中心的落地，也奠定了區位中心。

這里更有城市黃金交通樞紐——在建地鐵15號線，以及規劃14號線，串聯主城核心節點，拉近與武林、江河匯等城市核心的距離。再加上秋石高架、上塘高架等城市主干道，實現便捷高效的通勤。

望宸玖里展示區實景圖

大城北的躍升不是規劃藍圖，而是正在發生的現實。望宸玖里恰好站在這個價值裂變的風口上，成為引領城北進入高階改善時代的點睛之作。

項目帶來了大城北唯一的排屋新品，南北雙花園、步入式下沉式庭院、雙陽臺、約7米地下室挑高......每一項都是突破性的。

更不要說首開就熱罄的王牌大四房，以300萬級的門檻，帶來160㎡的闊尺生活，以及排屋小區的越級公區。

現在，項目即將加推最后一幢小高層，一共只有18個席位，每一席都無比珍貴。這樣的全維滿配好房，值得把握機會。

附注：

本文為第三方觀點，非開發商要約或承諾，亦不構成要約邀請。本項目會所裝飾裝修及功能用途可能進行調整，后期將根據運營方實際經營情況確定。項目效果展示間僅作裝修效果參考，不作為交付標準，效果展示間陳列擺放的軟裝、柜體、家具、家電產品等非交付標準。具體以《商品房買賣合同（預售）》（含附件、補充協議）為準。

編輯/大俠

監制/毛曉鋒

【本文為廣告】