845萬多買的商業大平層，記者參觀后很羨慕……但業主覺得并不舒心

（原標題：845萬多買的商業大平層，記者參觀后很羨慕……但業主覺得并不舒心）

趙女士反映，兩口子買了三百多平方的商業大平層，但因為一個問題遲遲沒法解決，他們很不舒心。

永華春語藍庭小區

杭州拱墅區有一個永華春語藍庭小區，開發商是杭州濱豐房地產開發有限公司，小區里有普通住宅也有商業大平層公寓。趙女士家購買的是，三百多平方的商業大平層公寓，每平方兩萬八千元左右，總價八百四十五萬多元，產權四十年。

合同上的商品房價款

記者參觀了一下，感覺空間很大、裝修也挺漂亮，很是羨慕。

但趙女士說，這房子并不讓人舒心。

趙女士的房子內部

趙女士：這個是我們主臥的背景墻體，前年3月30號交付的。去年4月份的時候，我發現我們的背景墻全面發黑了，并且鼓包了，這個漆都掉出來了，那第一時間我是跟物業溝通過的。

記者：沒有鼓包掉下來?。?/p>

趙女士：沒有，這是我們換了之后的第三次了。

趙女士接受采訪

主臥背景墻的最外面一層是玻璃，里面是板材。

主臥背景墻

趙女士提供的照片顯示，此前背景墻都已經發霉，遠遠看去五顏六色。

背景墻已經發霉

趙女士：第二次給我換背景墻的時候，不光是把保溫層敲掉，并且把縫填了，水泥重新糊，重新找平了之后，再放那個松木板上去，他是告訴我說，里層的松木板隔絕水分會比較好。

趙女士接受采訪

趙女士介紹，目前的主臥背景墻是第二次更換的，半個月不到又出問題了。

趙女士：現在我們這個背景墻又發黑了，并且里頭有水漬了。

背景墻又發黑了

目前主臥背景墻遠遠看著還好，但是湊近一看，玻璃里面的板材上已經有不少水漬了。

背景墻上有不少水漬

趙女士擔心，再這樣下去又得發霉，不但影響美觀，還影響身體，而且又得折騰一番，一行人趕到了物業辦公室。

趙女士和記者來到物業辦公室

杭州永華春語藍庭物業 馮經理：已經更換兩次，出現三次，是這樣子的，第三次還沒有更換。已經發生的事情，我們不會做隱瞞的。滲水問題的話，現在總包已經給出整體的維修方案了。我們現在也希望從明天開始，因為前面是業主說沒有給出方案之前禁止維修。現在討論了多次以后，感覺大家都有自己的想法。

記者：目前涉及到類似的業主多不多的？

趙女士：多，總共77戶，將近有90%都有，多多少少的滲水問題。

記者：大平層？

趙女士：對。

物業經理接受采訪

記者也問了問普通住宅的情況，物業的馮經理介紹，目前沒有發現滲水的問題。

記者還注意到，多棟商業大平層公寓的樓房外立面上已經打了不少補丁。趙女士說，這都是此前重新刷過的防水漆，她認為效果很不理想。

樓房外立面上有不少補丁

杭州永華春語藍庭物業 馮經理：所以我們在推進這個事情的時候，讓總包在所有的維修方案里面，后面加了一句話，如后續再出現任何問題，我們不是有專門的司法檢測機構，或者說專門的外立面檢測機構嗎？檢測出確實因為外墻漏水導致的業主的損失跟財產損失，全都由總包單位來承擔。這是會寫到維修方案里面，然后蓋章出來的。

趙女士：我這一年的損失，我要你們賠償，誤工費、交通費、損失費，還有租金。我們按市場價格的話，一年的租金之前有25萬對吧，現在就算按20萬來說，我這個空置到現在。

杭州永華春語藍庭物業 馮經理：先把外墻修好，大家坐下來談，會談的。

趙女士：現在關鍵不是這個，現在很多業主說，不愿意馬上去修外墻，希望給出了長期并且能實施的方案來，這個方案我們業主群很多業主不同意的。

趙女士和物業經理溝通

趙女士的意思是，先把此前折騰了近一年的損失賠償給自己，她才同意第三次維修背景墻。

她還告訴記者，部分大平層業主希望在外墻上安裝鋁板，解決滲水問題。

記者撥打了開發商的公開電話，之后一位張經理聯系了記者。

開發商的公開電話

杭州濱豐房地產開發有限公司 張經理：大平層的，因為我們當時這個裝飾風格不一樣，就是說它這個可能密封性比較好一點，就可能會潮氣出不來，然后就會引起這種發霉的情況。比如說這種木飾面比較緊，比較貼牢了嘛，就是因為這種就是潮氣嘛。切割開也好，比如說后續我們進行一個復原，整面我們就是涂料也重新噴。然后的話，比如說鋁板這塊，就是那個時候業主提出這個方案，但是我們是建議這個……因為這個一是交付了的項目，第二個，手續的變動；另外一個，我們當時設計的時候也沒有考慮這個荷載，所以說可行性這塊，基本上也是很難通過的。

張經理接受電話采訪

趙女士不認同開發商的這種說法，說會聯合其他業主一起想辦法。