845萬多買的商業(yè)大平層，記者參觀后很羨慕……但業(yè)主覺得并不舒心

（原標(biāo)題：845萬多買的商業(yè)大平層，記者參觀后很羨慕……但業(yè)主覺得并不舒心）

趙女士反映，兩口子買了三百多平方的商業(yè)大平層，但因?yàn)橐粋€問題遲遲沒法解決，他們很不舒心。

永華春語藍(lán)庭小區(qū)

杭州拱墅區(qū)有一個永華春語藍(lán)庭小區(qū)，開發(fā)商是杭州濱豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，小區(qū)里有普通住宅也有商業(yè)大平層公寓。趙女士家購買的是，三百多平方的商業(yè)大平層公寓，每平方兩萬八千元左右，總價(jià)八百四十五萬多元，產(chǎn)權(quán)四十年。

合同上的商品房價(jià)款

記者參觀了一下，感覺空間很大、裝修也挺漂亮，很是羨慕。

但趙女士說，這房子并不讓人舒心。

趙女士的房子內(nèi)部

趙女士：這個是我們主臥的背景墻體，前年3月30號交付的。去年4月份的時候，我發(fā)現(xiàn)我們的背景墻全面發(fā)黑了，并且鼓包了，這個漆都掉出來了，那第一時間我是跟物業(yè)溝通過的。

記者：沒有鼓包掉下來啊？

趙女士：沒有，這是我們換了之后的第三次了。

趙女士接受采訪

主臥背景墻的最外面一層是玻璃，里面是板材。

主臥背景墻

趙女士提供的照片顯示，此前背景墻都已經(jīng)發(fā)霉，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去五顏六色。

背景墻已經(jīng)發(fā)霉

趙女士：第二次給我換背景墻的時候，不光是把保溫層敲掉，并且把縫填了，水泥重新糊，重新找平了之后，再放那個松木板上去，他是告訴我說，里層的松木板隔絕水分會比較好。

趙女士接受采訪

趙女士介紹，目前的主臥背景墻是第二次更換的，半個月不到又出問題了。

趙女士：現(xiàn)在我們這個背景墻又發(fā)黑了，并且里頭有水漬了。

背景墻又發(fā)黑了

目前主臥背景墻遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著還好，但是湊近一看，玻璃里面的板材上已經(jīng)有不少水漬了。

背景墻上有不少水漬

趙女士擔(dān)心，再這樣下去又得發(fā)霉，不但影響美觀，還影響身體，而且又得折騰一番，一行人趕到了物業(yè)辦公室。

趙女士和記者來到物業(yè)辦公室

杭州永華春語藍(lán)庭物業(yè) 馮經(jīng)理：已經(jīng)更換兩次，出現(xiàn)三次，是這樣子的，第三次還沒有更換。已經(jīng)發(fā)生的事情，我們不會做隱瞞的。滲水問題的話，現(xiàn)在總包已經(jīng)給出整體的維修方案了。我們現(xiàn)在也希望從明天開始，因?yàn)榍懊媸菢I(yè)主說沒有給出方案之前禁止維修。現(xiàn)在討論了多次以后，感覺大家都有自己的想法。

記者：目前涉及到類似的業(yè)主多不多的？

趙女士：多，總共77戶，將近有90%都有，多多少少的滲水問題。

記者：大平層？

趙女士：對。

物業(yè)經(jīng)理接受采訪

記者也問了問普通住宅的情況，物業(yè)的馮經(jīng)理介紹，目前沒有發(fā)現(xiàn)滲水的問題。

記者還注意到，多棟商業(yè)大平層公寓的樓房外立面上已經(jīng)打了不少補(bǔ)丁。趙女士說，這都是此前重新刷過的防水漆，她認(rèn)為效果很不理想。

樓房外立面上有不少補(bǔ)丁

杭州永華春語藍(lán)庭物業(yè) 馮經(jīng)理：所以我們在推進(jìn)這個事情的時候，讓總包在所有的維修方案里面，后面加了一句話，如后續(xù)再出現(xiàn)任何問題，我們不是有專門的司法檢測機(jī)構(gòu)，或者說專門的外立面檢測機(jī)構(gòu)嗎？檢測出確實(shí)因?yàn)橥鈮β┧畬?dǎo)致的業(yè)主的損失跟財(cái)產(chǎn)損失，全都由總包單位來承擔(dān)。這是會寫到維修方案里面，然后蓋章出來的。

趙女士：我這一年的損失，我要你們賠償，誤工費(fèi)、交通費(fèi)、損失費(fèi)，還有租金。我們按市場價(jià)格的話，一年的租金之前有25萬對吧，現(xiàn)在就算按20萬來說，我這個空置到現(xiàn)在。

杭州永華春語藍(lán)庭物業(yè) 馮經(jīng)理：先把外墻修好，大家坐下來談，會談的。

趙女士：現(xiàn)在關(guān)鍵不是這個，現(xiàn)在很多業(yè)主說，不愿意馬上去修外墻，希望給出了長期并且能實(shí)施的方案來，這個方案我們業(yè)主群很多業(yè)主不同意的。

趙女士和物業(yè)經(jīng)理溝通

趙女士的意思是，先把此前折騰了近一年的損失賠償給自己，她才同意第三次維修背景墻。

她還告訴記者，部分大平層業(yè)主希望在外墻上安裝鋁板，解決滲水問題。

記者撥打了開發(fā)商的公開電話，之后一位張經(jīng)理聯(lián)系了記者。

開發(fā)商的公開電話

杭州濱豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 張經(jīng)理：大平層的，因?yàn)槲覀儺?dāng)時這個裝飾風(fēng)格不一樣，就是說它這個可能密封性比較好一點(diǎn)，就可能會潮氣出不來，然后就會引起這種發(fā)霉的情況。比如說這種木飾面比較緊，比較貼牢了嘛，就是因?yàn)檫@種就是潮氣嘛。切割開也好，比如說后續(xù)我們進(jìn)行一個復(fù)原，整面我們就是涂料也重新噴。然后的話，比如說鋁板這塊，就是那個時候業(yè)主提出這個方案，但是我們是建議這個……因?yàn)檫@個一是交付了的項(xiàng)目，第二個，手續(xù)的變動；另外一個，我們當(dāng)時設(shè)計(jì)的時候也沒有考慮這個荷載，所以說可行性這塊，基本上也是很難通過的。

張經(jīng)理接受電話采訪

趙女士不認(rèn)同開發(fā)商的這種說法，說會聯(lián)合其他業(yè)主一起想辦法。