(原標(biāo)題:845萬多買的商業(yè)大平層,記者參觀后很羨慕……但業(yè)主覺得并不舒心)
趙女士反映,兩口子買了三百多平方的商業(yè)大平層,但因?yàn)橐粋€問題遲遲沒法解決,他們很不舒心。
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永華春語藍(lán)庭小區(qū)
杭州拱墅區(qū)有一個永華春語藍(lán)庭小區(qū),開發(fā)商是杭州濱豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,小區(qū)里有普通住宅也有商業(yè)大平層公寓。趙女士家購買的是,三百多平方的商業(yè)大平層公寓,每平方兩萬八千元左右,總價(jià)八百四十五萬多元,產(chǎn)權(quán)四十年。
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合同上的商品房價(jià)款
記者參觀了一下,感覺空間很大、裝修也挺漂亮,很是羨慕。
但趙女士說,這房子并不讓人舒心。
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趙女士的房子內(nèi)部
趙女士:這個是我們主臥的背景墻體,前年3月30號交付的。去年4月份的時候,我發(fā)現(xiàn)我們的背景墻全面發(fā)黑了,并且鼓包了,這個漆都掉出來了,那第一時間我是跟物業(yè)溝通過的。
記者:沒有鼓包掉下來啊?
趙女士:沒有,這是我們換了之后的第三次了。
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趙女士接受采訪
主臥背景墻的最外面一層是玻璃,里面是板材。
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主臥背景墻
趙女士提供的照片顯示,此前背景墻都已經(jīng)發(fā)霉,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去五顏六色。
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背景墻已經(jīng)發(fā)霉
趙女士:第二次給我換背景墻的時候,不光是把保溫層敲掉,并且把縫填了,水泥重新糊,重新找平了之后,再放那個松木板上去,他是告訴我說,里層的松木板隔絕水分會比較好。
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趙女士接受采訪
趙女士介紹,目前的主臥背景墻是第二次更換的,半個月不到又出問題了。
趙女士:現(xiàn)在我們這個背景墻又發(fā)黑了,并且里頭有水漬了。
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背景墻又發(fā)黑了
目前主臥背景墻遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著還好,但是湊近一看,玻璃里面的板材上已經(jīng)有不少水漬了。

背景墻上有不少水漬
趙女士擔(dān)心,再這樣下去又得發(fā)霉,不但影響美觀,還影響身體,而且又得折騰一番,一行人趕到了物業(yè)辦公室。
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趙女士和記者來到物業(yè)辦公室
杭州永華春語藍(lán)庭物業(yè) 馮經(jīng)理:已經(jīng)更換兩次,出現(xiàn)三次,是這樣子的,第三次還沒有更換。已經(jīng)發(fā)生的事情,我們不會做隱瞞的。滲水問題的話,現(xiàn)在總包已經(jīng)給出整體的維修方案了。我們現(xiàn)在也希望從明天開始,因?yàn)榍懊媸菢I(yè)主說沒有給出方案之前禁止維修。現(xiàn)在討論了多次以后,感覺大家都有自己的想法。
記者:目前涉及到類似的業(yè)主多不多的?
趙女士:多,總共77戶,將近有90%都有,多多少少的滲水問題。
記者:大平層?
趙女士:對。
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物業(yè)經(jīng)理接受采訪
記者也問了問普通住宅的情況,物業(yè)的馮經(jīng)理介紹,目前沒有發(fā)現(xiàn)滲水的問題。
記者還注意到,多棟商業(yè)大平層公寓的樓房外立面上已經(jīng)打了不少補(bǔ)丁。趙女士說,這都是此前重新刷過的防水漆,她認(rèn)為效果很不理想。
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樓房外立面上有不少補(bǔ)丁
杭州永華春語藍(lán)庭物業(yè) 馮經(jīng)理:所以我們在推進(jìn)這個事情的時候,讓總包在所有的維修方案里面,后面加了一句話,如后續(xù)再出現(xiàn)任何問題,我們不是有專門的司法檢測機(jī)構(gòu),或者說專門的外立面檢測機(jī)構(gòu)嗎?檢測出確實(shí)因?yàn)橥鈮β┧畬?dǎo)致的業(yè)主的損失跟財(cái)產(chǎn)損失,全都由總包單位來承擔(dān)。這是會寫到維修方案里面,然后蓋章出來的。
趙女士:我這一年的損失,我要你們賠償,誤工費(fèi)、交通費(fèi)、損失費(fèi),還有租金。我們按市場價(jià)格的話,一年的租金之前有25萬對吧,現(xiàn)在就算按20萬來說,我這個空置到現(xiàn)在。
杭州永華春語藍(lán)庭物業(yè) 馮經(jīng)理:先把外墻修好,大家坐下來談,會談的。
趙女士:現(xiàn)在關(guān)鍵不是這個,現(xiàn)在很多業(yè)主說,不愿意馬上去修外墻,希望給出了長期并且能實(shí)施的方案來,這個方案我們業(yè)主群很多業(yè)主不同意的。
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趙女士和物業(yè)經(jīng)理溝通
趙女士的意思是,先把此前折騰了近一年的損失賠償給自己,她才同意第三次維修背景墻。
她還告訴記者,部分大平層業(yè)主希望在外墻上安裝鋁板,解決滲水問題。
記者撥打了開發(fā)商的公開電話,之后一位張經(jīng)理聯(lián)系了記者。
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開發(fā)商的公開電話
杭州濱豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 張經(jīng)理:大平層的,因?yàn)槲覀儺?dāng)時這個裝飾風(fēng)格不一樣,就是說它這個可能密封性比較好一點(diǎn),就可能會潮氣出不來,然后就會引起這種發(fā)霉的情況。比如說這種木飾面比較緊,比較貼牢了嘛,就是因?yàn)檫@種就是潮氣嘛。切割開也好,比如說后續(xù)我們進(jìn)行一個復(fù)原,整面我們就是涂料也重新噴。然后的話,比如說鋁板這塊,就是那個時候業(yè)主提出這個方案,但是我們是建議這個……因?yàn)檫@個一是交付了的項(xiàng)目,第二個,手續(xù)的變動;另外一個,我們當(dāng)時設(shè)計(jì)的時候也沒有考慮這個荷載,所以說可行性這塊,基本上也是很難通過的。
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張經(jīng)理接受電話采訪
趙女士不認(rèn)同開發(fā)商的這種說法,說會聯(lián)合其他業(yè)主一起想辦法。
