去化全市最猛！進擊的白云，到底是誰在破圈出擊？

低調(diào)的白云，快把房賣光了？

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年1-7月，白云區(qū)網(wǎng)簽6519套，成功登上TOP2，僅次于增城。去化周期只有15.11個月，全市最低，速度最猛。

回看這兩年，盡管接連有新盤入市，但白云的去化周期還是一路走低。

購房者不語，只是一昧買進白云，足見市場對其認可度之高。

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，任一片區(qū)熱賣，其實都離不開標桿項目的帶動。近些年行業(yè)深度調(diào)整期，這種趨勢更為明顯。

在白云，提到標桿項目，必然繞不開中建·白云之星。

入市以來，一舉一動都被密切關(guān)注，今年6月首開勁銷10億，是市場真金白銀選出來的頂流。

據(jù)了解，項目最近又有大動作，備受期待的實景示范區(qū)即將開放。

按照白云超配改善理念打造的超高顏值外立面、園林和歸家禮序?qū)⑹状魏痛蠹乙娒妗?/p>

剛好有粉絲問到，借此機會，今天我們不妨來看看項目究竟憑什么值得買？

01.

獨一份的地段優(yōu)勢

首先，項目位于設(shè)計之都，地段奠定了一條很高的價值底線。

近年來，廣州新興CBD如雨后春筍不斷冒出，但設(shè)計之都始終有且僅有一個。

可能很多朋友會有疑問：廣州為啥要專門建一個地方來發(fā)展設(shè)計產(chǎn)業(yè)？

其實放眼全球來看，一些核心城市早就有了自己的設(shè)計IP。在米蘭、柏林、巴黎這些國際奢侈品重鎮(zhèn)，僅憑各種展會和時裝周的亮相，都可能影響全球的潮流脈動。

歸根到底，設(shè)計不僅是一個產(chǎn)業(yè)，更是一項彰顯自身名片的核心能力。

而廣州在建筑設(shè)計、服裝設(shè)計、美妝設(shè)計、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域均有較強的底蘊和實力沉淀。2023年中國城市創(chuàng)意指數(shù)榜單顯示，廣州位列第四，比香港還高。

作為大灣區(qū)的門戶和華南首府，廣州理應需要，也迫切需要自己的“設(shè)計之都”，撐起其一線城市的厚度。

所以2017年，廣州在白云黃邊劃了一片28平方公里、四倍于珠江新城體量的土地，來打造一個高規(guī)格的設(shè)計產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，并定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計產(chǎn)業(yè)國際品牌聚集地。

選擇這里，有兩個天然的地段優(yōu)勢：

一是毗鄰白云山，大自然向來是創(chuàng)造的源泉，容易吸引設(shè)計人才過來；

二是靠近國際機場，方便各種國內(nèi)外設(shè)計展會召開，利于行業(yè)交流。

新區(qū)域發(fā)展，我們吃過太多大餅，但設(shè)計之都不一樣，藍圖兌現(xiàn)像轟了油門一樣，成長速度肉眼可見地猛。

目前已有39棟大樓封頂，建成86萬㎡優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，集聚中交四航局、省交研院、香港思誠控股（香港梁黃顧建筑設(shè)計院）、歐派設(shè)計、廣聯(lián)達、阿道夫等多家行業(yè)龍頭企業(yè)建設(shè)總部大廈和研發(fā)中心。

同時還有超400家上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐

其中有63家專精特新企業(yè)，超過111家國家級高新技術(shù)企業(yè)，集聚設(shè)計創(chuàng)新專業(yè)人才超10000人。

文化方面，紅點藝術(shù)廣場作為城市都會客廳，早已經(jīng)投入使用。建筑設(shè)計大師何鏡堂、時尚設(shè)計大師計文波、工業(yè)設(shè)計大師柳冠中等大師也紛紛在此設(shè)立工作室。

年產(chǎn)值從改造前的5000萬元增長至2024年的超800億元，增長約1900倍，累計總產(chǎn)值超2000億。

設(shè)計行業(yè)越集中的地方，越容易改變一座城市的面貌、人文氣質(zhì)和藝術(shù)格調(diào)，甚至引領(lǐng)它的生活方式。好比拿破侖大道之于米蘭、香榭麗舍大街之于巴黎。

如今，產(chǎn)業(yè)不斷入駐、文化藝術(shù)逐漸濃厚，共同撐起了城市璀璨的天際線。

正如前二十年看珠江新城一樣，未來二十年，廣州站在灣區(qū)時代，向國際化城市發(fā)起總攻，設(shè)計之都是不可或缺的引領(lǐng)者之一。

02.

不用開盲盒

學鐵商園硬核四板斧配齊

其次，配套實在太具誘惑力。

放眼地圖，地鐵、學校、公園、商業(yè)呈四面環(huán)抱之姿包圍著項目，綜合素質(zhì)非常頂。

要學校，有九年一貫制“華中師大白云學校”。

早在去年10月，白云區(qū)政府便與華中師范大學舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，雙方將合作創(chuàng)辦一所九年一貫制的公辦學校--華中師范大學白云學校，規(guī)劃設(shè)置96個教學班，就落在項目旁邊。

當時項目還沒有開放，配套就已經(jīng)先行一步，妥妥的定心丸。

信息來源：白云區(qū)人民政府官網(wǎng)

要知道，華中師范大學附屬中學可是連續(xù)6年登頂全國百強中學TOP1，師資力量和教學實力幾乎找不到對手。

信息來源：高考直通車

它的到來，不僅拉滿了家長的期待值，還極有可能沖擊白云現(xiàn)有的教育格局，形成新一輪洗牌。

要公園，一路之隔便是約2.6萬方黃邊藝術(shù)公園，目前已經(jīng)建成開放。

當自然變得觸手可及，詩意便住進了日常。

孩子可以在這里學會：一片新芽的驚喜，一只蝸牛的耐心，四季更迭的自然契約。

大人們也能在水聲潺潺，鳥鳴啾啾和豐富的負氧離子中釋放壓力，揮灑汗水。

要交通，步行范圍內(nèi)有已開通的地鐵2號線黃邊站直達越秀和海珠。

或者1站到達嘉禾望崗，通過轉(zhuǎn)乘，4站到白云機場，6站到天河，串聯(lián)珠江新城和廣州塔。

地鐵十四號線彭邊站和鶴南站在建中，彭邊站兩個出入口已經(jīng)基本完成搭建，開通只是時間的問題，跑不了。

商圈方面，時光匯已投入運營，設(shè)計藝術(shù)展廳-藝術(shù)劇、寰時影城、瑞幸、奈雪的茶等品牌云集，永旺也從珠江新城搬過來，吃喝玩樂一應俱全。

嘉禾望崗商圈也在附近，云門newpark滿足日常買買買，山姆會員店規(guī)劃2026年開業(yè)。

不僅如此，周邊還落地有兩所醫(yī)院，廣州市第八人民醫(yī)院和南方醫(yī)院白云分院

當上有老、下有小，才知道附近有醫(yī)院保駕護航，能換回多少安心。

更重要的是，別忘了，舊改一直是樓市中重要的增量

黃邊舊改連片推進，不僅是對城市界面的翻新，更是配套的升級、產(chǎn)業(yè)的騰籠換鳥，一系列改造下來，最終也會影響到區(qū)域價值的躍升

可以說，項目自誕生就坐上了一列高速發(fā)展的列車，說是天選之子也不為過。

03.

超越同級產(chǎn)品的震撼

在探究居住體驗感的道路上，中建·白云之星能夠絕殺市場的大斧子，還有其超高規(guī)格的產(chǎn)品打造。

先來看看即將實景呈現(xiàn)的外立面、園林和歸家禮序，我們挖到了一手資料。

正所謂“觀其面，識其品”，從效果圖不難看出，中建·白云之星的外立面極具辨識度和品質(zhì)感。

項目效果圖，僅供參考，具體以實際為準

用材上大面積使用了玻璃幕墻和超窄邊框圓潤鋁板，國際雅金線條和柔美的轉(zhuǎn)角弧度交相輝映，呈現(xiàn)出突破天際的鉆石質(zhì)感。

橫幕大陽臺、臥室全景艙，轉(zhuǎn)角全部采用無柱設(shè)計，建筑室內(nèi)外無界交融。

項目效果圖，僅供參考，具體以實際為準

且不說成本大大提高，單是顏值，就擔得起白云封面之作的期待。

園林同樣大手筆，一來，多種綠植搭配組合，移步異景，十分養(yǎng)眼。

二來，在設(shè)計上又汲取新加坡高階度假酒店精髓，在塔樓底部運用大量水面，如同四面環(huán)海，在島嶼休閑度假。

屆時開放，除了近觀外立面，感受園林外，大家不妨沿著歸家動線親自走一遍。

沉浸體驗下從黃邊藝術(shù)公園進入度假風立體園林，再回到“島嶼”，是何其的驚艷。

戶型產(chǎn)品也帶來了超越同級產(chǎn)品的震撼，項目目前主推建面約128-226㎡奢裝大平層，亮點很多。

左右滑動查看（16層以上）戶型圖

其一，得益于新規(guī)產(chǎn)品，使用率全部超100%的優(yōu)勢。項目在設(shè)計上注入了很多升級，LDKB+X，跑道式陽臺，主臥270°全景艙，每一個都能讓人欲罷不能。

樣板間實拍

其二，交標不計成本，德系國際一線品牌精工奢裝、全維度健康體系、華為全屋智能，應有盡有。

在這里，你能看到廣州樓市首個華為“星閃”技術(shù)、天河豪宅同款櫥柜，琶洲豪宅同款電梯、冰箱界勞斯萊斯等，給足十二分誠意。

04.

“國之巨匠”拉滿安全感

經(jīng)歷過周期動蕩，現(xiàn)在買房，最重要的是什么？我想安全感必不可少。

而這也是購房者偏愛項目的原因之一。其操刀者中建三局，業(yè)務遍布全球50多個國家，實力究竟有多硬核呢？

上世紀80年代，它就創(chuàng)下了“三天一層樓”的深圳速度，2018年，又僅用112天就高標準建成了“雄安新區(qū)第一標”，非常令人震撼！

在廣袤無垠的神州大地上，中建三局不斷締造新的地標。

廣州的珠江新城CBD地標雙子塔、保利天幕廣場、白云會議中心，深圳的華潤“春筍”、機場T3航站樓等著名地標，均出自其手。

中建三局所建造的部分地標

阿里巴巴上海總部、騰訊北京總部、小米武漢總部等中國互聯(lián)網(wǎng)巨頭總部，也在中建三局的建設(shè)下拔地而起，見證我國經(jīng)濟的蓬勃脈動。

綜合來說，一個項目關(guān)注度高不高，關(guān)鍵看里面的核心競爭力。

區(qū)域價值、教育環(huán)境、商業(yè)配套、交通便利、自然生態(tài)、產(chǎn)品質(zhì)感、品牌安全感這些，滿足其中一個，至少能住；兩個或三個都有，前景可期，值得入手；全部具備，在廣州無懈可擊，也屈指可數(shù)，大概率要搶。

綜上所述，中建白云之星便是承接市場對全能范本的終極追求，而應運而生的“七邊形戰(zhàn)士”。

對于全廣州，乃至大灣區(qū)的買家來說，不管買不買，你都應該來看一看，看過之后，才知道什么是均好性的超配產(chǎn)品。