“在日本投資房產，除了單間公寓，還有其他可選嗎？”答案自然是肯定的。日本房產類型很多，包括單間公寓、整棟公寓、一戶建、事務所、店鋪、酒店等等，只要條件適合，均可做為投資用物件。
在正式開始日本房產投資前，人們總是要經歷這樣那樣的選擇。
例如，整棟還是單間（進攻或防守）。
購入整棟公寓更適合想增加收益的人。對于單間公寓投資，與其說是進攻，不如說是保護資產的運用。因為單間和整棟相比，規模幾乎只有十分之一左右，資產擴大的速度很慢。因此，想產生大額收益也相比較難，也就更適合追求安定的人。
選擇整棟公寓，或許有人會擔心“門檻太高”、“投入金額較大”。這主要看選址。另外，整棟公寓更適合貸款，投入一定的自有資金，撬動杠桿、以租養貸，使收益增加（擴大資產）。
選擇單間公寓，“只有一間”的優點是投入金額較低、投資風險低，建筑物整體的修繕由管理組合來進行，所以修繕的風險也是有限的；缺點是，如果那一間房的入住者離開了，收入將為零，因此必須盡量縮短空房時間。
再例如，單身型還是家庭型（空房耐受性VS入住周期）。
從整棟公寓入手。如果房屋是單身型，每戶所占面積較小，同樣的一棟可以容納20戶，房租為8萬日元一個月，其中一戶租客搬走，房租也只會降低8萬日元。如果房屋是面積比較大的家庭型，同樣的一棟公寓只能容納10戶，其中一戶搬走，對收益的影響自然會大一些。
另外，單身型和家庭型房屋的租賃有決定性區別，那就是平均的入住期間。單身型公寓的租客，平均入住周期是4至5年。大學附近的單身公寓，在入學和畢業的時候會更換入住者，每次都需要對室內進行清潔和辦理進出手續。
家庭型公寓的租客主要是新婚或有孩子的家庭。雖然地域不同也有差異，但是孩子在上初中或高中的時候買了房子并搬家的情況占比較大。也就是說，如果是從孩子小學1年級到初中3年級入住，沒意外的情況下，大約會住9年。統計出的平均入住周期是6至7年，也有可能會到10年以上。不管怎么說，比起單身型，家庭型公寓的入住周期會更長。
參考以上日本房產投資事例，事先了解不同房屋類型的特征，總是會在需要抉擇時有所啟發的。
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