別人用租約阻止競拍，這位房東被18年租約坑去至少300萬！
用租約套路嚇退拍客、阻止交房、耍無賴，是之前許多原業主阻止競拍，或者從競買人身上“扒皮”常用的手段。
然而，前幾天成都的一套法拍房豪宅，卻因為18年租約，讓業主損失近300萬。
據了解，這套豪宅市場價大概在1100萬左右，但房子存在下列情況：
1.該房帶有18年租約，雖有租賃合同，但法院未進行實質審查2013年起租。然而，2013年時，不知房東是否已經預想到該房子會流入法拍，所以提前“設下埋伏”，如果是這樣，今天估計悔的腸子都青了。
2.房源信息顯示，該房是由租客自行裝修，免去了5年的租賃費用，所以2013-2018是沒有租金轉賬記錄的。如果競買人拍下房子，裝修賠償不好估量。
3.該房市場估值1100萬，但可能因為帶了租約，起拍價542.99萬，競價空間達500多萬。
最后，該房子最后有9人參與競拍，最終以783.99萬成交，即便賠償租約相關金額，300萬的空間，似乎也夠了。
而原業主不知道究竟是老謀深算過了頭，還是沒想到自己的房子會走向法拍道路，總之損失慘重。
此外，這份18年租賃合同究竟是真是假，我想大家都想知道，作為法拍房輔拍機構的拍小二，此時也有些技癢。
如果要賠償租客租金，又會是多少呢？如果合同最終被證實無效，競買人的表情大家可以腦補一下。
我是“啊森聊法拍”，每天分享購房資訊，我們明天見。
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