反攻號角吹響！購房良機已現(xiàn)，請瞄準這類硬核資產(chǎn)！

近日，一則新聞引起了網(wǎng)友的熱議，河南一家公司豪擲4.52億元，拿下了一宗商業(yè)用地，而這家公司最大的股東，竟是河南嵩山少林寺的方丈釋永信。

消息一經(jīng)曝光，迅速登上了微博熱搜。為何少林寺也開始進軍房地產(chǎn)？我們抽絲剝繭，來看看究竟是什么魔力，讓少林寺都按捺不住。

01

樓市迎來全面松綁

事實上，從年初開始，樓市反攻號角已經(jīng)正式吹響。

今年以來，中央多次強調(diào)支持合理住房需求釋放，全面看好地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

4月初，浙江省衢州市發(fā)布通知，取消限購政策，同時松綁限售政策。隨后幾天，秦皇島、大連、東莞、蘭州等地也接連出臺寬松大招，樓市迎來全面松綁。

此外，房貸利率也處于下行通道。過去，惠州房貸利率一度沖至全國第一，甚至突破7字頭。但從最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，惠州的利率呈現(xiàn)大幅下降的趨勢，首套房貸利率從3月時的5.8%降至最低5.0%。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

除利率下調(diào)外，銀行對貸款附加條件、流水要求進一步降低，放款周期也大大縮短。

信貸環(huán)境的改變讓購房者的購房成本下降，過去因利率高企而選擇觀望的剛需客開始躍躍欲試，各大銷售中心也逐漸回溫。

此時，無疑是抄底的好時機。

02

優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)率先回溫

在這種環(huán)境下，上海、廣州、香港等城市的豪宅市場率先回溫。

3月的第一周，上海就成交了23套二手豪宅，約70%房源的成交價都超過了20萬/㎡。其中翠湖天地雋薈更是成交了一套單價近35萬/㎡的房源，捅破了上海的豪宅天花板。

△ 翠湖天地雋薈

廣州珠江新城豪宅匯悅臺也成交了一套約1300㎡的頂層復(fù)式，單價高達38萬/㎡，總價達4億多。

從豪宅市場的一片火熱可以看出，優(yōu)質(zhì)的核心資產(chǎn)稀缺、抗跌的特性，決定了這些資源的升值空間。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

因而，在大環(huán)境寬松的條件下，錨定城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是明智的選擇。

03

準現(xiàn)房：所見即所得

但動輒暴雷的房企，讓購房者的買房之路變得愈加艱辛，生怕用“六個錢包”湊齊的房款轉(zhuǎn)眼打了水漂。

要在人人都想分得一杯羹的房地產(chǎn)行業(yè)，選擇有升值潛力的資產(chǎn)，并不是件容易的事。

△ 金融街華發(fā)金悅?cè)A府

因而，在城市核心地段，瞄準“所見即所得”的優(yōu)質(zhì)準現(xiàn)房產(chǎn)品，無疑是保障購房者利益的方式。

而金融街華發(fā)金悅?cè)A府，就是一個優(yōu)質(zhì)的選擇。

為什么這么說？我們來看看這個樓盤有何特別之處。

實景準現(xiàn)房 幸福就在眼前

準現(xiàn)房的優(yōu)勢極為明顯，實景直觀可見，無需揣摩圖紙，無需猜測效果，購房者在現(xiàn)場即可直觀感受未來的居住品質(zhì)，無需擔(dān)憂貨不對板。

為營造最佳的品質(zhì)生活，金悅?cè)A府采用嚴格的施工工藝及高標(biāo)準的用材用料，層層把關(guān)，確保建筑品質(zhì)和居住舒適度。

△ 二期樓體建筑實景

目前金悅?cè)A府一期首批次房源已于2021年內(nèi)實現(xiàn)完美交付，二期、三期工程也全面封頂，步入收尾階段，購房者可以輕松實現(xiàn)今年買今年住的愿景。

強強聯(lián)手 兩大千億國企

在魚龍混雜的樓市，選擇有實力的品牌房企，是保障資產(chǎn)的關(guān)鍵所在，尤其是在疫情反復(fù)的時代，購買國企開發(fā)的樓盤更為穩(wěn)健。

金悅?cè)A府由兩大千億國企——金融街和華發(fā)聯(lián)合打造。成立于1992年的金融街控股，深耕商業(yè)地產(chǎn)29年，是以商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)運營為主業(yè)的大型國有控股公司。而珠海華發(fā)集團組建于1980年，是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團，涉足了城市運營、房產(chǎn)開發(fā)、金融產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域。

△ 金融街

有著兩大巨頭強強聯(lián)手，豐富的開發(fā)經(jīng)驗、強勁的經(jīng)營實力，給購房者雙重保障。

U型樓棟布局 一覽極致景觀

在人們普遍追求“慢生活”的時代，舒適的生活環(huán)境，便捷齊全的配套，無疑是生活品質(zhì)的保障。

金悅?cè)A府采用U型建筑布局，超寬樓間距，保障了每戶的采光通風(fēng)。同時將樓棟創(chuàng)造性地旋轉(zhuǎn)，使樓棟建筑布局合理，既有圍合之勢，又兼具科學(xué)規(guī)劃，讓園林景觀最大化。

△ 實景圖

金悅?cè)A府精心打造現(xiàn)代中式花園，古典與現(xiàn)代完美結(jié)合，層層綠蔭與建筑遙相呼應(yīng)，極具意境之美。置身于其中，仿佛隔絕了世間的喧囂，讓生活融入自然。

社區(qū)還配備了兒童樂園、戲水池、游泳池和休閑跑道等配套，充分滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。

△ 實景圖

此外，社區(qū)配建的公立小學(xué)（新民小學(xué)）也已經(jīng)開學(xué)，讓孩子在家門口即可解決入學(xué)問題。

△ 新民小學(xué)實景圖

完美品質(zhì)兌現(xiàn) 稀缺復(fù)式大宅

在樓盤“速成”的年代，能否實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的兌現(xiàn)，成為衡量房企實力和良心的關(guān)鍵。

作為有兩大國企雙重保障的樓盤，金悅?cè)A府在品質(zhì)兌現(xiàn)方面絲毫不含糊。目前金悅?cè)A府主推建面約125-136m2央景C位瞰景闊宅，以及建面約145-211㎡華府復(fù)式大宅。戶型均為全明設(shè)計，無遮擋闊景陽臺、180°廣角視野，居家便可一覽極致園林景觀。

△ 裝修示意圖

▲建面約136㎡戶型圖

▲建面約130㎡戶型圖

▲建面約125㎡戶型圖

其中建面約145-211㎡的稀缺華府復(fù)式大宅，上下兩層空間，通透大客廳、超大景觀陽臺、獨立書房，無限延展生活舒適度。

04

繁華引擎 成長型學(xué)府金鋪

在疫情反復(fù)的時代，穩(wěn)定的資金來源，無疑是一顆定心丸。除了核心住宅外，擁有一間成熟的成長型商鋪，也是富人熱衷的投資途徑。

商鋪保值、成長空間大的特點，讓商鋪投資躍升成為投資浪潮。但疫情的影響讓人們的活動空間大大縮小，因而背靠大社區(qū)的商鋪，無疑能夠最大限度地聚攏人氣，放大商鋪價值。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

除品質(zhì)住宅外，金悅?cè)A府還推出建面約21-202m2的學(xué)府金鋪，是極為優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品。

城芯C位 成長空間無限

有著雙國企這劑“強心針”，金悅?cè)A府在開發(fā)實力上就已先人一步，再加上極具優(yōu)勢的城芯C位，更是有很大的升值空間。

△ 金山新城效果圖

金悅?cè)A府位居如今大熱的金山新城核心位置，金山新城是市政府重點打造的高端居住區(qū)，規(guī)劃居住人口達75萬，匯聚了超前的交通、教育、商業(yè)配套，生活便利無憂。

醇熟社群 自帶海量客流

學(xué)府金鋪所處的金山新城，是如今置業(yè)的熱點區(qū)域，1.5公里內(nèi)聚集了約10個品牌樓盤，預(yù)計明年年底陸續(xù)交付3萬戶，金鋪能夠輻射周邊約30萬人群，無需擔(dān)憂人流量。

△ 區(qū)位示意圖

學(xué)府金鋪位于新民小學(xué)旁，為師生上下學(xué)必經(jīng)之地，每日有約1800名龐大的師生客流，客群穩(wěn)定，是名副其實的“學(xué)府鋪”，可經(jīng)營文體用品、教輔培訓(xùn)、烘焙等業(yè)態(tài)。

△ 新民小學(xué)實景圖

田字型街鋪 LOFT復(fù)式鋪設(shè)計

金悅?cè)A府學(xué)府金鋪以田字型設(shè)計，與社區(qū)內(nèi)外互聯(lián)互通，街街各有特點。金鋪擁有5條對街，2條次主干道臨街萬能鋪，1條教輔金街，“學(xué)府鋪+雙社區(qū)入口鋪”的強勁實力，營造出極強的商業(yè)氛圍。

△ 金鋪效果圖

金悅?cè)A府學(xué)府金鋪的主力產(chǎn)品建面約21~202㎡，層高約達5.9-10米，采用LOFT復(fù)式鋪的設(shè)計模式，買一層即可得兩層使用空間，空間靈活百變，使用率高，能夠滿足多元化業(yè)態(tài)。

豐富業(yè)態(tài) 品牌商家聚集

地段和客流量是商鋪價值的保障，但若招商不得力，同樣會影響商鋪的變現(xiàn)空間。

要想讓街區(qū)保持源源不斷的活力，必須有豐富的業(yè)態(tài)支撐，金悅?cè)A府學(xué)府金鋪精選優(yōu)質(zhì)品牌商家，涵蓋吃喝休閑等多個方面，強化商鋪的輻射力和客流轉(zhuǎn)化率。

目前，金悅?cè)A府學(xué)府金鋪已經(jīng)成功引入麥當(dāng)勞、方太廚電、老板電器、中醫(yī)理療養(yǎng)生館、星航藝術(shù)中心、百姓緣大藥房、天美裝飾等知名商家，知名品牌間的互相助力，能夠激發(fā)商鋪的活力，豐富商鋪業(yè)態(tài)，帶動整個街區(qū)的發(fā)展。

免責(zé)聲明：1.文章部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)；2.因編輯需要，文字與圖片無必然聯(lián)系，僅供讀者參考;3.本項目學(xué)區(qū)、開學(xué)時間、入讀資格及條件等最終以政府具體政策為準。4.我們所轉(zhuǎn)載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料版權(quán)歸版權(quán)人所有，因非原創(chuàng)圖片等內(nèi)容無法一一和版權(quán)者聯(lián)系，如原作者或編輯認為作品不宜上網(wǎng)供大家瀏覽，或不應(yīng)無償使用，請及時通知我們，我們將迅速采取適當(dāng)措施予以處理，避免給雙方造成不必要的經(jīng)濟損失;5.本網(wǎng)頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產(chǎn)權(quán)、個人肖像權(quán)，請及時告之，我們將立即予以刪除;6.開發(fā)商保留法律許可范圍內(nèi)的解釋權(quán)；7.以上廣告內(nèi)容不具任何法律效力，請以政府正式規(guī)劃文件及雙方簽署購房合同為準；8.樓盤信息多變，具體優(yōu)惠房源有效時間及各項信息以營銷中心信息為準。