房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，縣委書記鼓勵(lì)買多套房

房地產(chǎn)這兩年一直低迷似乎是目前國內(nèi)各個(gè)地方的通病。

房地產(chǎn)這些年在中國的發(fā)展也一直是毀譽(yù)參半，一方面確實(shí)帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，地方財(cái)政通過賣地增加了財(cái)政收入，拉動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。另一方面爛尾樓、物業(yè)管理、公攤面積、房屋質(zhì)量等等問題卻也讓老百姓對(duì)房企的意見和問題很大。

這兩年因?yàn)橐咔榈脑颍芏喾康禺a(chǎn)企業(yè)面臨著破產(chǎn)重組和倒閉的窘境。這其中最典型的當(dāng)屬號(hào)稱世界五百強(qiáng)的恒大，僅在2021上半年財(cái)報(bào)中，恒大地產(chǎn)板塊顯示虧損40億，新能源汽車板塊虧損48億。

一年時(shí)間，恒大市值蒸發(fā)超1.2萬億港元，跌幅超過90%。到今年上半年恒大銀行負(fù)債已近2萬億元，累計(jì)負(fù)債率高達(dá)82.71%。

項(xiàng)目停工、期房爛尾、理財(cái)暴雷、高管紛紛套現(xiàn)離場(chǎng)的消息不斷傳出，昔日的中國房地產(chǎn)巨頭似乎在一瞬間轟然倒下。

而在現(xiàn)有疫情持續(xù)蔓延和經(jīng)濟(jì)低迷的情況之下，恒大絕對(duì)不是第一個(gè)面臨如此困境的房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)然也不會(huì)是最后一個(gè)。

在房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大危機(jī)的同時(shí)，我們突然發(fā)現(xiàn)房子似乎也賣不動(dòng)了。

房子本來就不應(yīng)該被當(dāng)作資本炒來炒去，中央也一直在通過各項(xiàng)政策和措施推進(jìn)和落實(shí)住房不炒的理念。

然而在這個(gè)時(shí)刻，湖南常德市石門縣縣委領(lǐng)導(dǎo)在宣布石門縣房產(chǎn)交易會(huì)開幕時(shí)說：“希望在今天的會(huì)上，各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套。”

中央不是號(hào)召住房不炒嗎？正常的房產(chǎn)需求不是應(yīng)該1套房就夠住了嗎？公然把放房地產(chǎn)當(dāng)資本來炒，來號(hào)召同志們領(lǐng)導(dǎo)們買房，為房地產(chǎn)企業(yè)站臺(tái)，這個(gè)縣委書記是要干嘛呢？

誠然最近縣域財(cái)政收入吃緊的新聞不斷爆出，8月12日下午，河南省周口市鄲城縣公交公司宣布全縣公交停運(yùn)。其他類似事件層出不窮。但是靠推銷買房買多套房來解決縣域經(jīng)濟(jì)的困境和縣城的難題，確實(shí)是飲鴆止渴。

1.與中央的精神違背，國家三令五申的強(qiáng)調(diào)住房不炒，而買多套房很明顯跟中央的政策和精神不符。

2.不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律。現(xiàn)有的房地產(chǎn)處于一個(gè)基本飽和的狀態(tài)，尤其是在縣城層面，人口本來就少，在疫情和經(jīng)濟(jì)下行的情況下，買房本來就是個(gè)偽命題，更別說兩套三套四套房。

3.不符合自然規(guī)律。這兩天離婚率和出生率不斷降低似乎也不是什么新聞了。在這種背景下，現(xiàn)在的90后甚至00后根本就不缺房產(chǎn)，甚至很多地方的年輕人除了父母的房產(chǎn)外，甚至還有爺爺奶奶的房產(chǎn)可以繼承，在這種情況下，房子在不遠(yuǎn)的將來一定是一個(gè)負(fù)資產(chǎn)甚至累贅，還要一個(gè)勁的鼓吹買房？如果是一個(gè)所謂的專家或者營銷方面的人我可以理解，但是你一個(gè)縣委書記讓百姓去買房，是在為人民服務(wù)嗎？

4.縣委書記的kpi到底是為人民的幸福和縣域和諧發(fā)展，還是為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不擇手段，這個(gè)似乎是一個(gè)非常難解的命題。

希望這位縣委書記的發(fā)言不會(huì)對(duì)其縣內(nèi)老百姓造成誤導(dǎo)，老百姓還是要根據(jù)中央住房不炒，根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和自然規(guī)律辦事情。